“到海南去，干一番事业！”比“特区”还“特”的整个最大经济特区，点燃了无数年轻人的激情和梦想。除非当年身临其境，否则你很难想象在这片岛屿上曾经发生过的一场狂欢。几乎一夜之间，来自全国各地浩浩荡荡的“十万人才”向着同一个目的地进发，成为中国人才流动大潮中一道最为亮丽的风景线。沉寂多年的琼州海峡一时间舟楫穿梭，人潮涌动。
他们载负梦想，他们充满激情，他们怀揣野心，尤其他们大多一无所有……在他们人生旅途中，小小的海南无异于革命圣地延安。他们当年以近乎朝拜的心情来到这里，希望投身于海南的开发建设。
海口市有个著名的“三角池”。著名，不是因为它历史悠久，而是因为这里曾经是“闯海人”的大本营、民间的人才市场。“三角池”旁，有个被称为“人才墙”的地方。1988年的时候，来自内陆的人们都挤在这里张贴或收集招聘、应聘的信息，寻找着自己的梦想。这个地方，一天到晚人来人往，车水马龙。
复地（集团）股份有限公司董事长郭广昌，1988年还是复旦大学的大三学生，也利用暑假的时间来到了海南。担任校学生会干部的他组织了12名学生，骑着自行车，自上海一路南行向海南。
郭广昌在海南待了六天，印象最深的是“十万人才”很难接受市场经济的洗礼——很多大学生找不到工作，在街上卖馄饨摆地摊。第二年毕业时，在一位海南籍同学的毕业留言簿上，郭广昌写道：“海南太令人神往，总有一天，我会在海南拥有自己的一片土地。”但是，他至今也没来海南投资。
建省之初的海南，边远落后，百业待兴，且市场太小。面对如潮人流，海南告急。
仅以建筑公司为例。据海南省建设厅统计，截至1988年5月底，海南登记注册的省外建筑单位有242家，共8。3万人，加上省内自有的265家建筑公司，共8。7万人，在海南的建筑公司已达507家，共17万人，相当海口市1/3的人口。但海南基础较差，建筑市场并不景气，大多数建筑公司无米下锅。1—5月，仅有10个建筑单位开工。即使这样，仍有200多家大型建筑企业要求到海南注册。
满怀热忱涌向这座海岛的人们，领略了椰影婆娑的热带风光后，心情不免沉重起来。摆在他们面前的是一个异常严峻的现实： 目标太高，起点太低。
创业的艰难，让不少“闯海人”退缩了，十万“闯海人”中的相当一部分回流了。这其中就包括今天大名鼎鼎的李书福。开过照相馆、也生产过冰箱配件的李书福，带着数千万元，热血沸腾地来到海南。在风浪的颠簸中，他的“打拼”随着浪潮的退去化为泡影，因炒房被套血本无归。至今他都不愿提起这段让他欲哭无泪的经历。
而另一部分则留了下来。激情过后，他们慢慢理智起来、清醒过来，用勤劳和智慧，构筑着自己与海南未来的希望。
如今已是海南知名房地产商的姚惠芬，也是十万“闯海人”之一。她领导的海南置地公司已在海南开发了“置地花园”等多个高档楼盘，誉满岛内外。正是当年“姚惠芬”们的执著和热情，支撑起了海南今天的繁荣和现代。
姚惠芬说：“这么多年走过来，所有的闯海人，包括我在内，想起当年的一幕，都会觉得非常难得，非常自豪。所以，1988年，在我们心目当中是最难忘的，而且也是最激动的、留下最深最多记忆的一个年头。今生今世，不可能再重演，今后在别的地方也不会有这么大规模的浪漫主义、理想主义的实践，这是在海南最集中的一次体现。”
说起海南传奇，说起房地产故事，有两个人不得不说，那就是冯仑和潘石屹。
很长一段时间，冯仑的口头语是“上岛的时候”。他说的“上岛”不是上岛咖啡，而是中国第二大岛——海南岛。
1988年底，冯仑顶着“国家体改委中国经济体制改革研究所比较制度研究室任副主任”的帽子到海南，名为筹建“海南体制改革研究所”，其实就是下海。筹建的费用据传来自国务院体改所提供给冯仑的“费用”——一万台彩电批文，到了海口，冯仑将彩电批文倒给了一个私人老板。几经讨价还价，双方30万元成交。他用这笔钱建起了海南体制改革研究所。那段时间，冯仑整天开着海南省委借给他的破面包车，跑遍了海南每一个市县，一心想为海南发展出力。
冯仑眼前的海南热闹异常，杂乱得像个大县城，但他同时发现“每个人都充满激情，充满希望，两眼放光。海南不相信眼泪，不承认过去，大家都这样，然后该求人的就求人，没钱了就去蒙，这儿吃一口，那儿吃一口，人都没有身份感了”。这个时期，理想主义者、实用主义者、机会主义者都奔向了中国的最南端了。
1989年，在改革开放迈入关键时期的中国发生了一场政治风波，它彻底改变了冯仑的命运，体改所被撤，冯仑也“失业”了几个月。但可以想象，理想与现实已经开始出现巨大的落差，而这落差正将醉心于“仕途”的冯仑那火热的心残酷地冰冻。这段时间，恰逢“下海”之后一年多，是冯仑最为艰难困苦的时刻。
而此时，在深圳没有折腾出名堂的潘石屹随老板刚刚来到海南。老板在海口承包了一个砖场，他被委以砖场场长的“重任”。管理300多“民工”的日子只持续了一年多，砖场倒闭，砖场老板卷款离去。
潘石屹出身贫寒，闯荡深圳时甚至没有边防证，靠着花十几元找当地农民带路，钻过铁丝网才开始了自己的职场生涯。而现在身在海南，面对砖场倒闭的现实，潘石屹多少有些心灰意冷。但他看到街上卖烙饼的、摆地摊的、弹吉他的，是一群和自己年龄相仿的人，他在这些人充满梦想的眼光中决定放弃深圳，留在海南干一番事业。
“我记得1990年的除夕是在海南过的，那时只有我一个人，很孤独，看不到任何的希望和机会。”潘石屹回忆，那天晚上，他想在简陋的招待所值班室里看春节晚会，但服务员拒绝了，因为要休息。潘石屹慨叹自己这样一个小小的要求都不能得到满足，他坦言，那时的他并没有意识到，自己很快将会走上那条或辉煌或没落的创业路。
20多年后在北京的商务中心区（CBD）里巡视一遍，人们会发现很多有影响力的企业家1988年都闯过海南，最有代表性的就是在CBD区域建起了SOHO现代城的潘石屹。
“上岛”后的第三年，冯仑与潘石屹的命运终于交织在了一起。两个“失意者”终归有太多的共同话题，尽管他们一个曾醉心仕途，现在正“虎落平阳”；而另一个出身山野，是财富的失意者。
此时或许只有上帝知道，两个失意者的命运正在靠近。1990年，迷茫中的潘石屹结识了易小迪。易小迪喜欢参禅悟道，但更重要的是他曾在短命的体改所工作，与冯仑同是天涯沦落人，算得上患难之交。今天的易小迪则是阳光100董事长。
于是，结识了易小迪的潘石屹担任了一个重要的职位——“海南省佛学研究会秘书长”，这个研究会由易小迪组建。以至潘石屹回忆往事时，感慨：“虽然跟他们一样读《佛经》，但我总是没有悟性，觉得没有长进，可从此性格变平和了一些。每当困难的时候，最先想到的总是易小迪，他不一定会给我多少物质上的帮助，但他的讲话会给我力量、给我战胜困难的力量。”
潘石屹与易小迪的情谊恐怕还有另外一层原因。因为正是在担任“海南省佛学研究会秘书长”时，潘石屹与易小迪的前同事冯仑结识。加上王功权、刘军、王启富三人，他们便是日后颇为著名的“万通六君子”。六个人当时最大的冯仑33岁，最小的24岁。他们原本天南地北，各不相识，只因海南大开发而呼啸聚义。冯仑被尊为大哥。后来冯仑看过不少研究水浒、太平天国的书，他将“万通六君子”的结合称为“梁山模式”——“座有序，而利无别”。
从海南万通成立起，冯仑就成了万通的精神领袖，并为万通立下了一系列“军规”，什么正派执著啦，有责任感啦，追求理想啦，倡导牺牲精神啦，有点以天下为己任的意思，显露出与同时代、同样经历者的不同境界。冯仑说：“你境界高，大家都高，合作空间才大。”他们当时做了非常多的约定，第一不能有第二利益来源，六个人除了在这儿的工资，任何地方不许有其他收入；第二所有收入透明；第三不许有外国护照，不许转移资产。这一系列的土规则六个人都坚守了，也正因为如此，才成就了万通后来的事业。
后来，六人曾一同到深圳拜访万科老总王石。王石一语道破：“你们这些人都是从理想出发，但面对的却是利益问题，肯定会有分家的一天。”冯仑后来写文章回忆这一经历，说当时大家很恼火，认为这低估了他们兄弟间的情谊，但聚首仅四年之后，便应了王石的预言。冯仑收下其他五人的股份，独自留在万通。用他的话说，六个人“以江湖方式进入，以商人方式退出”。
从此；冯仑对王石佩服得五体投地，两人建立了非常好的朋友关系，按照中国古代讲就叫畏友，畏惧的畏，道义相砥，以至于冯仑后来写了一篇文章叫《学习万科好榜样》，“就跟王石玩”。
在老部下潘石屹的眼里，冯仑就像个导演，一点没有房地产商必备的脚踏实地的气质。在网民们的嘴里，冯仑有“房地产界思想家”等一些眼花缭乱的美名，因为他创立的万通培养了30多个做房地产的董事长和总经理。
冯仑自己坦陈： 我是个职业董事长，信奉老庄，不善理财，说话写字比较专业，万通需要我这样具有前瞻性的人。
晓剑，1988年来到海南的作家，曾著有描写海南经济浪潮的长篇作品《海南大亨》以及《海南教父》。他把海南比喻成中国房地产市场的黄埔军校，“从这里毕了业的房地产商都是一把好手”。
海南建省办大特区，由此改变了一群人的命运，也改变了中国房地产阶层的原生态。在若干年后，成就了今天中国房地产界“海南帮”的传奇。
不论今天他们或起或落，我们都应该记住他们：陈宇光，新能源董事长。他创办的海南新能源公司成立于1988年6月，后经过股份制改造，1992年在深圳交易所上市，是海南特区第一家上市公司。先后开发石梅湾旅游地产、海口万国商城、三亚购物中心等项目。陈宇光以十亿资产荣登1994年首度评选的福布斯中国内地富豪榜第二位。1993年底陈被审查，1995年复出，再度出任海南“新能源”公司的董事长。后陈宇光回成都，与富力合作开发熊猫城商业地产项目。有人称他是中国向市场经济转轨过程中的“第一代商界枭雄”。
冼笃信，海南腾龙实业总公司董事长兼总裁。曾经制造过无数商业传奇，1994年福布斯中国富豪排名列第三位（海南首富），如今自称是“一个在1993年宏观调控以后走下坡路的海南发展商”。2004年博鳌房地产论坛上，冼笃信见到了当今中国叱咤风云的地产商们，诸如王石、孙宏斌、潘石屹，没有感慨是不可能的——当年的海南房地产界（实际就是当时中国的房地产界）被冼笃信一人风头盖尽，哪里听说过这许多名字？
易小迪，阳光100集团董事长。中国人民大学硕士毕业后来海南创业，“万通六君子”之一。他追寻现代思想和科学，也修炼佛学，是一位低调而谦逊的企业家，同时也是最富有远见和创新精神的行业领袖之一。1999年，“阳光100”在北京CBD成功开发阳光100国际公寓项目，并随着中国房地产市场化进程，进入快速增长时期。自2000年以来，“阳光100”在北京之外的天津、重庆、济南、长沙、南宁等十几个城市开发30多个楼盘，年开发量在100万平方米以上。
蒋会成，第一投资集团董事长。1988年，22岁的蒋会成与老乡在海口东湖里89号租了一处私房，注册成立了第一广告有限公司。1992年，完成了原始积累的蒋会成，成立了海南第一投资发展有限公司，转型为房地产商人，成为海南当地风云人物。“一投”开发了海南第一商场、世纪花园等多个项目。
谢强，中国作家协会会员，北京富力城房地产开发有限公司兼天津富力城房地产开发有限公司董事长。作为著名报人，他从事新闻与文字编辑工作多年，在闯海南的日子里，曾参与创办了《证券时报》等数份报刊，全面主持过《海南日报》海外版和《海外时报》的工作。有人评论道：“谢强虽然成了房地产界的骄子，却是新闻界的一大损失。”
戴志康，上海证大集团董事长。20世纪80年代末进海南，创立�
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