而导致经济出乎意料地长期紧缩呢？”
也正是因为这个原因，借鉴达国家的经验教训，国内的管理部门作出了明确的干预决定，人民日报的一篇特约评论员文章，终于给狂热的股市当头一棒，使千千万万失去理智的股民们变得清醒了。
不过，这次下跌至少要跌去一千多亿的资金，也就是说三千多亿的流通市值可能会减小到两千亿。
可能中国人只有在经受了这样几次惨痛的经验教训之后，才会变得成熟起来。
陈明洛送杨吉儿回家的时候，桑明达又谈起了这件事情。
“股价上涨的时候，管理层们忧心忡忡，现在跌下来了，同样是忧心忡忡——”桑明达对陈明洛说道，言语之间不无唏嘘。
想要在国内干一些事情，掣肘真是太多了。
就拿股市来说，大家所希望的最好局面，就是慢牛上涨，符合投资市场概念的那种上涨，而不是现在的这种过度炒作，这种不受控制的暴涨暴跌，只会使得市场人气低迷，进而损害到大多数人的利益，同时也使得股市的融资作用受到极大的负面影响。
陈明洛对于这方面的认识也比较深刻，“现在，深沪两市过高的股票价格开始下降，这其实是一件好事儿。要知道维持一个高价格的股市对一个国家付出的资金成本代价太大，特别是不利于像中国这样需要资金的展中国家。以证券形式表现的资产价值如果过高，会占用货币总量中太多的资金。所以，中国的策略是一定要维持一个低价位的市场，而决不是一个高价位的市场，这必须是国内证券市场的基本策略。而要实现这一目标，就必须及时抑制过热的投机浪潮，调整新股上市的度，扩充股市的容量。另外更重要的一点，是减少新股行时的溢价，将十五倍市盈率的行标准降下来。”
桑明达听了之后有些思考的样子，他对于这方面不是很了解，因此也不能够肯定陈明洛所说的就是正确无误的，不过他还是希望陈明洛能够就这个问题多谈一谈他的看法，也好给自己有一个启。
“股市扩容现在有两种可行的办法，一是将上市公司一部分的法人股或国家股流通上市，二是选择一些股本大的大盘股上市。事实恰恰是，国内的许多大企业迫切需要证券市场的融资，比如说靠贷款上百亿元建起的天津钢管厂刚刚解决了一部分股本金的问题，仍然还需要一定数目的补充。在这个时候为什么不加快自身股份制的改造，争取到国内资本市场融得一部分股本金呢？”陈明洛说道，“这两种选择是非常现实的。管理层在这方面做出任何一种决定，沪深股市的股价便要生一场相应的调整。试想以五六倍市盈率上市的大盘股股票一上市，早先高价位的股票在新股的低价位比较之下，肯定要向低股价靠拢。如果扩容度较快，去年市盈率高的股票会迅跌回合理性的投资价位。”
桑明达听了觉得有些道理，而杨吉儿听了则有更多的认识。
据说因为今年市场过于火热的原因，管理层已经把明年的行额度改定为一百亿，这个数额已经大大地过了往年，看来这好像是个利空消息，实际上对市场和对投资者来说，其实这还是个利好消息。
毕竟，在股市中扫除了浓重的投机迷雾，才能迎来真正的股票价值投资。
另外还有一点，各家股票的年终报表登台亮相也将对沪深指数形成严峻的考验。
从根本上说，股票的价格是与企业效益连在一起的，两者之间难以有较大的背离。无论从任何方面看，去年和今年都会是一个宏观调控的谷底，中国经济都只能在一种紧缩的情况下运行。
因此，尽管前一阵子的股市非常火热，但是希望上市公司的效益有较大起色是不现实的。
“沪深两市的股价要进行大幅度的调整，价格要向合理的投资价位回归。可惜的是一大批在高点买入的新股民损失惨重，这些人只有像被远远搁在岸边的船只，遥望越退越远的潮水，等待下一次涨潮的机会了。”陈明洛对桑明达说道。
桑明达点了点头，然后对陈明洛说道，“看来明年的股市扩容力度将会比较大，我看西岭省这边儿也需要新增几家上市公司了，只是还没有决定下来从那几个行业寻找突破口。”
西岭省的优秀企业不少，但是落后企业也很多，尤其是近年来比较萧条的纺织企业和重型机械加工企业等等，受到外部环境的冲击都比较多一些，桑明达的意思，是希望能够将这些企业整合一下，然后上市来融资，获得展资金的。
毕竟，仅仅是依靠行政的手段来解决问题不是那么现实。
“这个问题，却不是那么容易了——”陈明洛对此却是持不大乐观的态度，认为桑明达的这个希望很难实现。
“为什么？”杨吉儿对陈明洛的不同看法表示了怀疑。
从南宁回来就病了，浑身乏力，希望可以快点儿好起来v
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第三百六十六章 忙碌的春夏季
“其实关于这个问题，大家都很清楚，国企搞不好不是钱的问题，而是人的问题。”陈明洛一针见血地指出了其中的症结所在。
桑明达听了这句话之后，倒是也不吭声了。
陈明洛的话听起来有些不入耳，但是实际上确实大实话。
自从有了股市之后，国企上市融资已经常态化了，但是效果如何，就很让人感到尴尬。
除了一些本身在行业内占有优势地位或者说是垄断地位的企业之外，大多数的上市国企所走过来的路子都是极度相似的，一年绩优，两年持平，三年就亏损，然后就是连年亏损，之后不得不去三板市场中去寻找他们的身影了。
要说企业上市之后，是否融到了资金，那是肯定的，但是为什么大家有了钱还是这个球样子呢？这自然就不可能是因为没有展资金的问题了，而是企业本身就没有找到解决问题的正确方向。
“人才是决定一切问题的关键因素。”陈明洛说道。
以前陈明洛有个同学，在深交所负责市场培育和推广工作，跟他提到过这方面的事情，说他曾经跑了很多省的国有企业，也跑过一些被私有企业收购的公司，或者是国有企业已改制的公司。
他现一些有趣的现象，原来处于龙头行业的国有企业，迅被中小企业、民营企业取代，这些国有企业就是改变一下股东，其他并没有太多变化，包括干部、员工。大股东变化后，引起公司制度性的变化，包括公司治理、薪酬，进而公司的面貌生新的变化。
国有企业变为民营企业或者新的所有制结构的企业后，又去收购过去同行业的国有企业，这些例子非常多。
“国有企业上市的障碍在哪里？反映在国有企业推进上市的决策相对民营企业来说慢，环节多、程序多，瞻前顾后的东西多。”陈明洛说道，“比如说有的国有企业利用资本市场，要求51的股份以保证控股，不愿意给高管人员股份。这个公司的总经理就想，企业上市对我个人没有好处，上市以后可能还保不住位置，这就耽误了时间。这些问题影响着国有企业的上市步伐，在资本市场历史性展机遇前，毕竟时间不等人。”
桑明达听了之后，就说道，“有些事情肯定是不能改变的，国有企业的绝对控股地位不容变化，这个你就不要再说了，说点儿其他的东西吧。”
陈明洛点了点头，接着说道，“企业上市以后，有很多手段，第一个是股权激励，现在相当一部分上市公司已经纷纷采纳了。按照股权激励，一些上市公司高管含股权在内，就可以拿到上千万，但不是给现金，是根据今年和去年净利资产收益率、净利润的增长率，达到一定的比例后，才会给你股权激励，出了一定的利润基数以后，多出的部分可以提取购买自己公司的股份，这些股份就折算给高管人员。这样的话，吸引人才的机制就和过去很不一样。还有企业上市以后可以采取股票并购的手段，把企业折算成一定的股票市值去收购其他上市或者非上市公司的资产，可以定向增股票，你给他股票，他给你资产，拿了股票被收购的企业，觉得有了股票，股票上涨以后，可以在涨价过程中分享收入。对上市公司来说，不用付现金而是给股票，低成本收购，实现共赢，手段、工具、杠杆就生了质变，这些都是值得提倡的手段。”
陈明洛说这番话的用意自然还有一个，那就是印证他刚才的观点，对于企业而言，钱的问题其实是最小的问题，关键还是怎么来管理人的问题，如果能够通过其他的手段把员工的积极性调动起来，那么很多问题都会迎刃而解。
桑明达听了陈明洛关于这方面的一些议论之后，就觉得陈明洛在这方面很有天赋，他甚至于也曾考虑过，如果把一个国企交给陈明洛来管理的话，会不会比现在交给那些不知所谓的人来管理更容易取得成绩呢？
当然了，桑明达现在也就是想一想而已，真要是这么做了，国际整个西岭省都要吵翻天了，毕竟陈明洛的年纪太小，真的难以撑起这么大的一块儿天来。
五月中，陈明洛又办成了一件大事，就是选定了建设大型仓储式市的地址，就在阳朔市的市区外环东西两侧，各选定了一块儿地皮，用于这个项目。
事实上，阳朔市政府对于陈明洛的这项投资是非常欢迎的，不说别的，两大市的建立，可以极大地缓解整个城市内部的购物压力，同时也可以将市区内的车流量分流不少，不至于因为停车位有限而使得各大市的门口都是满满当当的车流和人流堵塞影响到正常的交通。
另外一个，就是对于税收方面也有好处，毕竟很多小市和小商店都是定额纳税的，每年之中流失的税源非常严重，陈明洛的两大仓储式市的建成，将会使得税收方面受到很大的益处。
不过为了这件事情，陈明洛投入的精力也是最多的，比以往做的几项工程都要劳神费力。
他这么小心谨慎也是有原因的，因为几乎所有进入中国市场的外国大型仓储式市，如沃尔玛、麦德龙、家乐福等，在进入中国市场之前，都对中国市场进行了长达数年的市场调查，投入了成百上千万的费用，重金委托专业公司进行市场调查，并据此制定出一整套详尽的投资和展规划。
外国人如此谨慎，足见市场调查在仓储式市选址乃至将来运营中的重要意义，陈明洛自然也不会等闲视之，只不过他因为有实际的经历，所以看问题的时候，眼光自然要独到很多，也清楚那些事情是可以做的，那些事情是绝对不能去做的。
一般来说，仓储式市选址调查包括立地城市调查、城市区域调查和具体地址调查这三方面内容。
选择条件优良的城市是仓储式市选址工作的第一步，也是非常关键的一步，对某一城市是否可以兴建仓储式市主要先看地形、气候、风土等自然条件，继而调查行政、经济、历史、文化等社会条件，从而判断是工业城市还是商业城市？是中心城市还是卫星城市？是历史城市还是新兴城市？
然后就是要综合考虑该城市的经济展水平，这是对仓储式市选址影响最大的一个因素，重点就是要考察gdp总量、人均gdp及其在近几年内的增长幅度，物价指数变化，固定资产投资增幅、非公有制企业的比重等。
至于说城市内各个区域间以及与其他城市间的交通条件，也是要重点考察的项目，比如说城市每千人拥有轿车的数量、每平方公里拥有的轿车数，其中私车又各有多少，公交车的总量及分布，城市交通条件的便利与否，很大程度上会直接决定着仓储式市有效商圈在该城市的覆盖范围。
当地政府对兴建仓储式市的关心和支持程度也是很重要的，当前国内正处于由计划经济向市场经济过渡阶段，离开政府有力的支持和配合将会事倍功半，因此在选址阶段要多与政府有关部门接触，力争在政策上，如税收、有关征地费用的减免等方面得到政府更多的支持，并将争取到的政策多少作为确定仓储商场选址的一个重要依据。
关于人口和购买力调查分析则要复杂得多，但是陈明洛因为占有身为西岭大学团委副书记的便利，就有效地利用了这个职位。
学校里面的勤工俭学工作，同团委也是有一点儿关系的，陈明洛在同学工部打过招呼之后，就在校园里面布了招聘帖子，招聘两百名大学生作为自己的调查人员，去各个指定位置上摸底，搜集数据资料，包括了有关人口数和家庭人口的组成，主要就是参考当地