等他揉了揉眼睛再看，这些数值却依旧没有改变。
这个结果让陈晋只能感叹，黄冕不愧是黄赫这个登上了楚南省富豪榜的牛人的儿子，遗传的基因也太强大了点吧？
黄赫和黄冕这父子俩，简直就是“虎父无犬子”的标准模版呐！
但无论如何，有了这个数据评测之后，陈晋的心里已经完全有底气了！
甚至连黄冕SS级的连锁资源评测，都已经不被陈晋放在眼里了。
跟他自己一样，当一个人的能力达到一定的程度之后，什么关系背景、什么学历资历的，都是扯淡的玩意儿！
现在的黄冕所需要的，就跟陈晋当初所需要的一模一样，只是机会而已。
如果非要说黄冕跟陈晋相比还欠缺着点什么，或许就是从小摔打到大的磨砺吧。
而这，恰恰是身处于房地产中介行业最不缺的东西了。
陈晋朝冯才俊招了招手唤到身边，然后附耳叮嘱了几句。
冯才俊有些惊讶的抬头看着陈晋，呲牙轻声道：“老大，真的要这么狠吗？”
“要！当然要！”陈晋认真道。
有了他明确的指示，冯才俊也就有了底气，反正无论是把这个大少爷新人整跑了或者是累瘫了，也都不是自己的责任了。
过了一会，黄冕用手把卡在地砖缝隙里的碎纸花也一一拾到了簸箕里之后，冯才俊喊道：“喂喂，那个谁？”
黄冕愣了愣，用手指着自己一脸的疑问。
“对，就是你。”冯才俊不耐烦道。
黄冕走上前认真应道：“师傅，有什么安排吗？”
“废话，把你招进来是让你帮店里开单增加业绩的，又不是来让当清洁工的。”冯才俊劈头盖脸的训斥道：“你一会去找桃助理领一本《跑盘手册》，然后在今天之内，把碧海轩、清和苑还有南方花园都跑完。”
“明白了，师傅！”黄冕点点头，刚要进去找店助理，却又被冯才俊给拉住了。
“话没说完呢，你急什么！”冯才俊怒道：“记住，按照手册上的要求，把这几个小区的情况全都弄清楚。尤其是平面图和户型汇总图，一定要画得清晰，这在培训里是要评分的。”
“记住了吗？”冯才俊冷着脸问道。
第0336章 慕名而来的人们！
其实冯才俊的态度已经算相当恶劣的了，正常来说，师傅带徒弟都不会用如此恶劣的态度。
就算不耐烦，就算徒弟很笨，但至少还是会好好说话的，不像冯才俊这样，基本上等于呵斥了。
毕竟离职率本身就这么高了，太无端的给新人增加心理压力，是很不明智的。
所以黄冕也是微微蹙眉，有些疑虑的看了看陈晋。
然而陈晋依旧面无表情的坐在电脑前，对眼前的景象熟视无睹。
见状，黄冕也只好强行压下心头的不快，只当所有新人都是一样的待遇吧，找店助理桃小初领了《跑盘手册》后，就钻进了边上的碧海轩小区里。
陈晋见他出门了，才拍拍手道：“开晨会。”
现在的碧海轩店，满打满算的正式员工只有5个人，业务员加上陈晋也只有4，所以小会议室显得有些宽敞。
方强刚坐下就耐不住性子对冯才俊发难了。他始终对冯才俊都有些隔阂和不信任，于是严肃道：“老冯，有你这么带徒弟的么？人家又不是牲口，还是他哪里得罪你了？”
冯才俊是知道方强和陈晋之间关系的，此刻也不好直接反驳，而是尴尬的看着陈晋。
陈晋皱眉道：“好了，是我让他这么做的。还有，以后你们也不要给他太多好脸色，省的他把客气当福气。”
方强一愣，不解道：“这是为什么？我看这小黄挺老实的呀。”
陈晋明白不给大家解释清楚，将来难免会有误会，便挑着能说的给几人又说了一遍。
他最后道：“清楚了么？他当初就是这样的人，他爸把他托付给我，我既然答应了就得负责。所以现在一定要往死里摩擦，这样才能达到效果。”
直到这时，方强才叹道：“我靠，原来小黄家里以前这么牛？楚南省富豪榜啊？我滴乖乖~”
“老大，知道了。”李挺没那么多感慨，直接应了一句。他从业的时间要长得多，见多了房东破产后变卖家产的，这并不奇怪。
方强亦是点点头，随即忽然又回过头对冯才俊道：“老冯，刚才误会你了，不好意思。”
冯才俊顿时一怔，显得极是诧异。
当初他与陈晋、方强之间的矛盾不可谓不严重，都闹到当街围殴了。
所以在到了碧海轩之后，他也只跟陈晋和李挺有交流，对方强还是保持着礼貌和忍让，尽量不招惹他。
而且前阵子陈晋、方强和李挺组成的三人小团体，他也听其他同事说起过，明白自己是后来者，是局外人，也并没有奢求过能从铁三角变成四大金刚。
可是此时此刻，方强的主动道歉缓和气氛，让他忽然有种由心而发的舒畅和释然。
“强子，这都是小事，以后有什么用得上我的，尽管开口。”冯才俊笑道。
方强一挑眉，冲他笑笑，这一页就算翻过去了。
陈晋看着方强，心道这个棒槌也不是完全没有进步嘛。这阵子集中的接触了这么多的房东和客户，看来情商提高了一大截啊！
房产中介这个行业，说难是难，可说简单，无非就是与人打交道罢了。
只不过就是把常人可能需要用很长时间才能累计起来的信任，在短时间内堆蹙而已。
所以很多老资格的经纪人常说，干这行，懂了就是懂了，不懂就是不懂，泾渭分明，只有零分和满分，没有什么及不及格的说法。
方强能主动道歉，不管是为了同事间和睦，还是给自己面子在新门店不闹事，都让陈晋觉得满意了。
接着，他就开始跟三人一起研究起这段时间的客户情况，还有诚心客户的逼单，林林总总，一项一项的进行，有条不紊。
“好了，看客户情况，近期应该就能成单了。尤其是我给你们挑选出来的汪先生，孙女士还有这个林先生，你们一定要跟紧了。”陈晋最后总结着，同时也把活点雷达上汇总过来的购房欲望变化委婉的告诉了三人。
晨会开完之后，时间已经到9点半了。
陈晋回到自己的办公室里，准备上网搜索一些求职简历招聘新人，也算尽一下当店长的职责，却不料门口忽然连着来了几辆车子，下来的人一窝蜂的就都涌进了碧海轩店里，一共有十几人。
“陈晋呢？陈晋是不是在这家店？”
“我找陈晋，就是你们店长！”
“我有套房子急卖，能帮我找一下陈晋吗？”
……
听见外面的纷乱，陈晋从办公室里出来，却发现眼前一群人全都是陌生的面孔，诧异道：“各位，我就是陈晋。请问有什么可以帮你们的？”
一听他自报家门，人群围了上来，你一言我一语的，直把陈晋闹得一个头两个大。
“停！”他大喊道：“一个一个说。来，你先说。”
一群人这才安静下来，相继说出了自己的来意。
原来，这群人都是看见了那些新闻报道慕名而来的，全都是购买碧海轩以及附近小区的客户，还有急卖的房东。
他们当中有刚准备买房寻来的，也有抛弃了原来经纪人找来的，更有一个房东，原本跟其他公司签了独家协议，却撕毁了协议反过来找到陈晋的。
这一次万策公司的报道可谓不遗余力，发酵到了碧海轩店开业这天，效果终于爆发了！
这群人还没说完呢，门口又陆续来了两三辆车子。下来的几人一进门说话，才发现同样也是奔着陈晋来的。
“各位！各位！”陈晋只得喊道：“听我说！我现在是这家店的店长了，所以大家有购房或者卖房的需求，我都会安排店里的经纪人来跟踪的。但是大家放心，我手下的经纪人，每一个人的能力都不弱于我。而且我也会亲自跟踪每一个单子的进程！”
面对如蜂群般噪杂的人群，陈晋好不容易才把大家安抚好，然后分别安排了三个人来带他们。
卖房的房东，登记完房源就离开了，剩下的客户则是立刻就准备看房。
陈晋只好把他们按照需求的户型和条件，大致区分了一下，就让店里的三个人一起带着去看房了，顷刻间门店里有只剩下陈晋和桃小初两人了。
“呼~嗓子都说冒烟了！”陈晋走到后区，对着饮水机接着水，同时笑着对桃小初说道。
桃小初甜甜一笑，夸赞道：“谁让你现在名气这么大呢？我昨天到总部交资料，后勤部的人看我是新人，就一直让我等着。后来一听说我是碧海轩店的，是你的手下，态度立刻就变了呢！”
“原来我都这么出名了吗？”陈晋自嘲道，一口水都还没来得及喝下去，门口却又有人喊道：“有人吗？陈晋在不在？”
第0337章 自己无法决定的命运！
听见门口又有人喊，桃小初不由得莞尔一笑道：“人怕出名猪怕壮，陈经理，我看好你哟！”
“扑哧！”陈晋刚呷进一口水呢，险些直接喷出来。
他又好气又好笑的指了指桃小初，随即转身去了门厅。
来人是个看上去30岁出头的男子，人有些矮小，撑死不到165。人也有些微微的谢顶，微微的发福，总的来说，其貌不扬。
在他的身后还跟着一对老人，看模样跟男子有些相像，应该是男子的父母。
“你好，我就是陈晋。请问有什么可以帮你的？”陈晋迎上去礼貌道。
男子见了陈晋，先前的大嗓门瞬间消失不见了，讪讪一笑，也不说明来意，反而先抱歉道：“不好意思，我之前看这店里一个人都没有，才喊的。”
“是我们的失误，因为经纪人们都出去看房了，才没有在前台留人守着。”陈晋笑道：“请问你有什么需要吗？”
“那个，我想看看房子。”男子小意道：“不过我手头的钱不多，大概只有80来万的资金，所以想请你帮忙参考一下，挑选哪里的房子合适？”
“80来万？”陈晋先问道：“先生怎么称呼？”
“哦。我叫吴勇，这是我爸妈。”吴勇应道。
陈晋点点头道：“吴先生，关键还得看你的具体需求吧。80来万的首付，如果只是想在东江市买套房子的话，并不困难。一些稍微偏僻点的板块，首付有个三五十万也就够了，你还能剩下一笔钱来装修呢。”
“我为难的就是这个呀。”吴勇苦笑道：“得要是重点学区房，而且房龄不能太老，好歹带电梯的吧。可是我在东江市其他地方都看过了快一年了，也没找到合适的。这不是在新闻上看见你手头有很多房源嘛，才冒昧找上门来的。”
“怪不得呢。”陈晋心想：“如果只是重点学区房的话，80万的首付其实也足够了。就像闻二路上建军小学本部的那批超过20年房龄的老房子，虽然单价高达五六万，可面积普遍都小，只有40到50个平方。总价也都在200到300万之间，80万的首付不但足够，甚至还有一些挑选的余地。可那批房子除了重点学区房这一条之外，是没有任何居住舒适度可言的。”
“可一旦加上了要带电梯这个条件，等于直接上跳了好几个档次。带重点学区的次新房，像清和苑小区这样的分校学区就算是便宜的了，那也得3万多的单价。除了单身公寓外，没有任何其他选择。这也就难怪他会看这么久的房子却依然没找得到合适的房源了。”
如是想着，陈晋便问道：“吴先生，如果只是为了孩子上学，可以考虑一下清和苑的单身公寓，总价不会超过200万。按照30％的首付比例，只要六七十万的首付，这样你也能轻松点。”
“哎~”吴勇叹道：“其实我也是这么想的。只不过我的未婚妻要求至少两房，所以单身公寓恐怕不太合适。”
“毕竟总要先结婚才能有孩子嘛，不然谁给你生？陈经理你说对吧？”吴勇咧嘴笑道。
看着吴勇这尴尬无奈的模样，陈晋大概心中有数了。他心中微叹：“八成又是一个丈母娘逼出来的房奴呐。”
陈晋自己虽然跟这个类型的客户接触不多，但那是因为他有活点雷达，有条件对客户进行挑选。
于是他无可厚非的，自然是选出得起钱条件优越的客户了。
其实像吴勇这样的客户，才是现如今市场上的主流客户，比例超过80％以上。
毕竟现在的市场可不太好，在这样的市场环境下虽然也有壕客，但更多的人都是迫于无奈才选择下手买房的。
行业内对这样的客户有一个很贴切的称呼，叫做“刚需”，都是刚性需求，非买不可的。
“陈经理，你看你手里有合适的房源吗？”吴勇带着希冀的眼神问道。
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