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赵员外看到步凡凝重的神态，思虑了一下，而后说道：“若以市价而论，算上酒楼的盈利效果和成本，绝不低于两万两，这酒楼之中，许多字画，皆是大儒真迹，是老朽厚着脸皮千金求来的！而当初酒楼建造的成本，对外虽然宣称是八千两，但是实际上花费了上万两！”
“好，这样，如此好的酒楼，在下给你取一个整数，作价三万两如何？”步凡这时候郑重的开口说道。
“这如何使得，老夫已然说过，将酒楼送与少侠，又怎么能收取少侠银钱呢？”赵员外摇头说道。
“莫非员外怕我付不起钱不成？”步凡看着赵员外，轻笑着问道。
赵员外沉默不语，显然，刚才步凡还说自己身上只有九十两，现在却说三万两，这实在是让人很难相信！
“放心，老员外，我只是说我身上没有那么多钱，却没有说我拿不出这么多钱，老员外尽管拿着契约，跟我去衙门过户吧！”步凡这时候正儿八经的说道。
看到步凡信心十足的姿态，赵员外的心中多了一丝狐疑，不过看步凡的装扮，身上上乘的衣料，骑得也是难得的青骢马，只怕这年轻人确实来历不小。
很快，赵员外便心中定计，冲着步凡说道：“若少侠真要以市价论处，老朽却也不敢多拿，只需一万两便可！多了老朽是一分也不要的！”
“三万两一分也不能少……”
“一万两，一分也不能多的……”
接下来，两人就为了这酒楼的定价开始争了起来，最终，两人各退一步，赵员外以天外天酒楼，作价一万五千两，卖给步凡！
步凡原本还是想继续往上提的，可是赵员外却死咬着一万五千两这条线，再多一点他也是不肯要的。
而后，赵员外取了契约，吩咐酒楼的伙计回里面打扫收拾之后，跟步凡一起，再次向着杭州府衙走去。
92。第92章 秘辛
“二位，这是契约转让的文书，上面的名字已经改成了步凡的名字了，如果二位再在上面签字画押，这文书就生效了，以后，这天外天酒楼就是步凡少侠的了！”
府衙之中，负责商事的曹吏将修改好的契约文书递给了步凡和赵员外，微笑着说道。
同时在心里不断地感叹，这天外天酒楼他也知道，可以说是杭州城内一等一的酒楼了，曾几何时，那是达官贵人们争相前去的最爱，可是如今，却就要易手了。
曹吏的心中，自然清楚这里面的内幕，心头这时候也忍不住升起了一阵唏嘘的感觉。
“步少侠，若没有其他的事，那咱们就签字画押吧！”赵员外看着步凡，又看了一下手中的契约，深呼吸了一口气，沉声的说道。
“赵员外稍等，步凡稍稍有些事情，去见知府大人，一会便回来！”步凡这时候却是转口说道。
“这……好吧，那我就在这里等步少侠一会好了！”赵员外最终无奈的说道。
步凡冲着二人致意了一下之后，转身走了出去！
“赵兄，你这是何苦呢……”待步凡离去之后，曹吏立刻忍不住的冲着赵员外说道。
……
大堂之中，杭州知府疑惑的看着步凡，不明白这小子怎么这么快去而复返，又来拜访他。
“步公子再次前来，莫非有什么事不成？”知府看着步凡，沉声的问道。
“确实有些事想跟知府大人谈一下，不知道知府大人可否方便？”步凡正色的说道。
“说吧，什么事！”计玄拿起了茶杯喝了一口热茶，不过这次却不是端茶送客了，而是他真渴了。
“不知道大人知不知道天外天酒楼？”
“天外天？”知府微微皱了皱眉头，貌似刚刚不久之前，天外天的老板还来喊过冤呢，不过让他打发走了。
“你想说什么吧！”计玄脸色一凝，轻轻的放下茶杯，淡淡地问道。
“知府大人以为，若天外天对外出售的话，作价几何？”步凡这时候再度问道。
计玄沉吟了一下，在心里估量了一下之后，沉声说道：“具体作价本官不知，不过听说，当初建造就花了万两之巨，而且那里生意位置无一不是上佳，只怕出售的话，价格翻倍也是可能的！”
“你问这个干什么？”计玄说完之后，看着步凡，诧异的问道。
“因为在下想拿着天外天酒楼，跟知府大人做笔生意！”步凡轻声的说道。
“荒谬，本官又不是商人，你跟本官做什么生意？”计玄面色一寒，冷声的说道。
“当然不是跟大人您，我说的，是跟杭州府衙！这个关系，大人可不要搞错了！”步凡摇头轻声的说道。
“我以天外天酒楼做质押，从杭州府衙借贷两万两白银，定期一年归还，每月利息二百两，一年之后，若不能如约还款，则天外天酒楼就归属于杭州府衙，你们可以自行再次售出或者自己运营盈利，不知道这笔生意，知府大人做不做？”
步凡沉声的冲着计玄说道，然后话语之中却如同石破天惊一般，让计玄大惊失色。
什么时候，老百姓会跟官府做生意了？这简直是闻所未闻啊！
可是听上去，步凡说的话又有些道理，天外天酒楼的质量摆在那里，可以说，市价两万两是保底的价格，若是真以公道的价格论处的话，两万两还只是优惠价。
而且如果步凡如约还款，除了两万两的本金之外，杭州府衙一年下来还可以拿到两千四百两的利息。
这个银钱，可是直属于杭州府衙，不用上缴的，换句话说，支配权就是在他这个知府的手里。
别小看两千两白银，杭州府每年虽然税款数十万两，可是大部分都是要上缴的。
而且算上杂七杂八的一些支出，以及其他的花销，每年府衙之中剩余的银子，也不过几千两而已。
“五百两，每月利息五百两，本官就可以跟你做这笔交易！”计玄思考了一下之后，沉声的说道。
步凡闻言，脸上露出了了然的笑容，成功了！
实际上，在前世，这是十分简单的资金操作，最明显的例子，就是房地产公司！
地产公司拿了地，接着拿地去向银行贷款，几千万上亿的大工程，真正投资寥寥，大部分都是拿国家的钱去盖房，然后售房以后再还款。
而在这个世界，这个道理一样行得通，因为对于府衙而言，这完全是百利而无一害的消息！
不过做这个也有个前提，那就是知府的个人理念，如果真的是古代的那种老学究，想要达成这种协议，难度是比较大的，不过之前步凡跟计玄聊过，感觉他不是那种酸腐到底的人，因此，这才开口做了这次规划！
“那好，就请知府大人吩咐人取款吧，本人接下来，还要去跟赵员外画押交接呢！”步凡这时候笑嘻嘻的冲着计玄说道。
“什么？你小子这是还没买到酒楼呢？你这……”计玄并不是笨人，一下便想明白了，步凡这完全是穿梭中间，玩了一手空手套白狼！
“说起来也得多谢知府大人，若不是没有你的帮助，我也没有机会买到天外天！”步凡微笑着说道。
计玄盯着步凡的脸看了一会，随后叹了口气，淡淡地说道：“我知道你话里的意思，你是觉得我这个知府不管事对吗？既然你能买到天外天，想来跟岳老三也打过交道了，也罢，我便将这里面的门道说与你听吧！”
“其实说到底，这些事情，还是你们天外异人引起的！据皇城之中传下的指令，接下来，你们天外异人转世的数量将会越来越多，各大城池之中，将会出现大量的转世异人，所以朝廷下达了封山令，让各大门派封山禁门，不再行走江湖！”
“而除了封山令之外，还有清民令，简单来说，就是将各大城市治下的一些重要场所，如酒楼，客栈，青楼等地之人清楚，空余出来，以后这些会成为你们天外异人的产业！”
“只是这种事，朝廷却不能明面上出面将这些人清除，也没有理由将他们清除，所以，现在各地的府衙，尽皆是三不管的状态，只要无人造反起义，便任由那些低阶势力瞎搞！等到时机成熟，再一道将他们清除！”
“同时将这些产业收归国有，以后再卖给我们这些天外异人，是吗？”步凡接口说道。
显然，这是系统对全面开放游戏之前的清场，将一些重要地域的原住民清理，为玩家的出现做最后的准备！
93。第93章 再回歩家庄
“其实不只是清民令，我可以告诉你，皇城下达的政令还有很多，包括以后房屋的买卖，民众的疏导，乃至，城池的管理！”
“对了，还有你们异人帮派的管理，这些皇城之中，都有政令下达下来！”计玄冲着步凡正色的说道。
步凡吃惊的看着计玄，他如何不明白，这些所谓的朝廷指令，其实就是系统命令啊！
而他现在听到的，就是游戏内部的系统消息啊！难道说计玄根本意识不到吗？
“怎么，是不是听我跟你说这些，觉得很吃惊？”杭州知府计玄看着步凡，轻笑着说道。
“是的，大人，这些不应该是禁令吗？”步凡疑惑的开口问道。
计玄微微一笑，淡淡地说道：“不错，这些确实算得上是禁令，但是也不是完全的禁令，实际上，过不了多长时间，这些东西就会被纰漏出来，到时候全天下都知道的。”
步凡明悟的点点头，显然过一段时间系统就会公布这些消息，然后让玩家知晓。
“步公子，给你个建议，如果你想在这杭州有什么建树的话，记住两点就好了，第一，去书馆多读书！第二，来杭州府衙多帮忙！本官话只能说到这里，以后成与不成，就看步少侠的运气了！”计玄这时候神秘兮兮的冲着步凡说道。
本来，他还打算考察步凡一下，但是刚才步凡跟他说的交易，让他忽然间发现，这个少年，有着其他人所没有的魄力和聪慧！既然如此，他不如趁早落子布局。
当赵员外看到府衙的胥吏亲自给步凡拿过了两万两银票过来的时候，赵员外已经惊呆了。
实际上，不只是赵员外惊呆了，连跟赵员外交谈的曹吏也惊呆了，他可是看的清清楚楚，那些银票，都是杭州府库内的官银存放的银票。
难道说，这个步公子，跟知府大人有着密切的关系不成，甚至有可能就是知府大人的私生子啊！
不然知府大人怎么会如此明目张胆的给步凡帮助！
胥吏显然是知道一些内幕的，不过这件事情，知府大人叮嘱过不能声张，他自然不会违背知府大人的命令，告诉这两人。
随后，步凡在跟赵员外按完手印画完押之后，天外天酒楼的交割便已经完成了。
完成之后，步凡暗中将天外天的房契交给了那名胥吏，等会他自然会将契约带回去给计玄。
而步凡这时候步凡则是跟赵员外一起，回到了天外天酒楼之中。
随后，酒楼的掌柜，伙计，厨师等一大群人，都被赵员外召集了起来，然后将他们的新东家步凡介绍给了众人。
许多人无精打采的耷拉着脑袋，看着步凡，尤其是酒楼的掌柜，此刻更是忐忑不安。
因为谁也不知道，步凡的喜好到底是什么，会不会将他们全部换掉，不过一般来说，酒楼易主，当然是换上新东家信任的新人的！
“我知道大家在担心什么，不过诸位请放心，以后天外天酒楼所有的一切都保持不变，诸位的身份，待遇一切如常！日常管理，还是由王掌柜管着！另外，我宣布，以后每个月我都会从酒楼的盈利之中拿出一部分银钱，当做大家的奖金，只是这个数额的多少，就看大家的表现了，那些努力工作的，得到的自然就多，而那些消极懈怠的，得到的奖金自然就少。”
步凡的话，一下让在场的众人变得兴奋了起来，原本还忐忑的心境在步凡的表态下一下变得激动了起来。
任何时候，金钱，都是最能刺激人类欲望的动力源泉！
在稳定了酒楼的军心之后，赵员外便辞别了步凡离开了，而步凡则在王掌柜的带领下，围着天外天看了一圈，大体了解了一下，最后，他又从剩余的五千两银子之中，拿出了一千两银子交给了王掌柜，充当接下来的运营资本。
对于天外天酒楼，步凡是有些改造想法的，不过暂时来说，这些事情只能一步步的来，还急不得！
处理完了意外得来的天外天酒楼之后，步凡便骑上了青骢马，向着城外的歩家庄赶去。
俗话说，近乡情怯！
离得歩家庄越近，步凡越有一种莫名的忐忑，他也叫不上来这到底是为什么，按说不过一个来月的时间，这又只是一场游戏，到不了那么深的感情，可是步凡心中就是莫名的激动。
“咚咚咚！”
“咚咚咚！”
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