《重生之八零年代》

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重生之八零年代- 第96部分


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  沃尔玛开张当天壹佰便利的整体营业额下降了20个百分点,之后壹佰便利的整体营业额都比沃尔玛进驻林溪之前下降10~15个百分点,此后一直都保持这个水平,沃尔玛的进驻的确还是对壹佰便利有稍许影响,沃尔玛抢蚂蚱肉吃的策略也成功了,撑死胆大的,饿死胆小的,谢文俊心想这也许就是沃尔玛能成为零售业世界第一,并且比家福乐成功的原因之一吧。
  该来的还是来了,沃尔玛一进驻林溪,谢文俊就想着要让壹佰便利走出林溪了,林溪现在的八十多家“100便利”已经饱和了,要想再靠加盟连锁把沃尔玛抢走的那一部分销售额给弥补上在林溪这个地方已经不可能了,再加上现在壹佰便利在林溪的根基已经打得相当牢固了,对于出外扩张已经不存在什么障碍了,所以得走出去,寻求更大的发展。
  壹佰便利目前的供货商来自全国各地。关系也相当良好,所以对外发展最大地难题货源基本上已经解决,只要把管理经验和模式,以及连锁加盟的这一套发展策略带出去就行了。
  壹佰便利目前的自有资金实力亦是不凡,所以有能力支持自身同时在许多城市进行扩张试点,谢文俊和刘华的意思都是先选择北京、上海、天津、广州、深圳、重庆、成都、厦门、南京、杭州等十个城市,每个城市设立一到两间自营的“100便利”作为试点。按照在林溪摸索多年的经验,一有效益就马上收回投资。直接采取连锁加盟。
  刘华这个壹佰便利的总经理搞便利店企国扩张虽然不用像水厂地业务部门一样全国搞推销,但他也得一个城市一个城市的去看试点效果,接下来地这一年里刘华大部分时间应该都在出差,很少有时间能待在林溪,待在大办公室里享受茶水空调,他当然是比谭辉更忙了。所以谢文俊找谭辉做老牛也是理所当然的了。
  为了刘华要经常出差这事谢文俊还专门让表姐曹晓婷也来壹佰便利帮忙,做刘华的助手,因为两人在大年三十那天晚上压了压马路就确定了恋爱关系,这刚一热恋就要长时间不见面有碍两人的个人问题发展。所以谢文俊本着以人为本的理念。让他俩男女搭配,干活不累,刘华又一次对谢文俊的体贴入微感激涕零,直夸谢文俊这个未来地表小舅子真是个有心人,真是个好“老板”。
  林溪山泉水厂的业务员们在两个月的时间里跑遍了大江南北。业务员的勤奋再加上央视广告效应,林溪山泉有点甜!地球人都知道!鲜橙多更甜!地广告语几乎可谓是众人皆知。生产订单像潮水一般涌入谢清强地眼帘,这时候他才真正体会到儿子当初说的办水厂能赚钱,而且是赚大钱这句话。
  资金充裕的林溪山泉水厂马上购买了新的生产线,招聘工人,加班加点完成春季订货量的任务,软饮料大肆做广告,大力搞宣传推广林溪山泉水厂还是全国头一家,在林溪山泉水厂地一轮订货热潮过后,谢文俊前世记忆里的国内软饮料行业巨头——杭州娃哈哈集团才紧跟着步林溪山泉地后尘,大力宣传推广其产品,虽然效果也不差,但比起第一个吃螃蟹的林溪山泉水厂来说效果可就大打折扣了。
  杭州娃哈哈集团刚有了大动作,敏感的谢文俊立马就让业务员在推销产品的同时兼做一份市场抽样调查,在全国几个大中城市的超市以及小卖部里调查林溪山泉水厂产品和杭州娃哈哈集团产品各自的销售情况。
  经过一个多月的详细调研,最后得出来的结果令林溪山泉水厂的所有员工大为振奋,目前企国软饮料市场除了可口可乐和百事可乐等一些外国品牌,在国产品牌里最有实力的就数林溪山泉和杭州娃哈哈两家,而林溪山泉水厂产品的销售情况更为乐观,是杭州娃哈哈集团产品的两倍有余,这就说明林溪山泉目前已经成为国内软饮料行业的龙头老大。
  谢文俊心想本来现在这个软饮料行业龙头老大的位置应该是杭州娃哈哈的,就因为自己有领先的意识,再加上动作快速才把这个头衔收入囊中,所以以后无论借助前世里的记忆做任何事,都得快、狠、准,这样才能最有效的发挥这一优势,像自己本来想做的互联网,就因为某些人为的原因,一直没有领先,现在整了个半拉子在那搁着,高不成低不就,就相当失败了,现在就希望皮蓬能好好的把他那财务软件给弄出来,这样起码还能赶上趟做做即将到来的IT时代的弄潮儿。
  林溪山泉仅用了短短两个多月的时间就站住了国内软饮料行业龙头的地位,当然这只是暂时性的,谢文俊知道,将来铺天盖地的各种软饮料陆续会以同样的宣传推广方式来占领这个市场,要想保持住行业龙头老大的地位,还得不断的开发新产品,创新争优才是唯一途径。
  马德凯从香港回来后带了一批原社团里的精英过去,通过曾鸿章的关系帮忙,他在那边已经把保安公司该办地手续都给办了。现在就等把人办过去,通过培训以后就可以开张做生意了。
  林溪这边的保安公司在审批的过程当中受到一些政策上阻碍,后来还是在黎友的大力帮忙下才得以搞起来,黎友的《林溪市社会治安综合治理与整治》报告里提过的巡警机制有一项立体联防就是社区警察和社区保安共同防止罪案发生,这就需要从公安部门里拨出一项专款来聘请社会上的待业青年来参与社区保安地工作。
  谢文俊提出保安公司成立以后可以专门免费为立体联防提供保安援助,这样一来便有效的节省了社会资源,各个娱乐场所派驻持牌地保安人员进行管理也对社会治安有许多好处。总之保安公司的成立似乎是利大于弊,市里的领导再一次商量以后便允许了谭辉他们成立保安公司。
  保安公司成立以后原猪油社的所有成员都摇身一变披上了合法的外衣。在娱乐场所里当保安的当保安,在有钱人家地豪宅里做保镖的做保镖,再也不是原来那些烂泥扶不上墙的小混混了,公司也一改原来猪油社的那一套分红制度,所有员工都按照公司合约,领工资,拿奖金。
  社团地制度变了,成员地身份也变了,唯一没变的就是原来看场子收保护费拿多少钱,现在派驻保安收管理费依然拿多少钱。实际利益没少。社会地位还提高了,原来的小混混们也乐得接受这种改变,一个个欣然的每月领领薪水,高高兴兴的做起了这合法外衣下地“灰色行业”。
  保安公司一成立,郑刚这个原猪油社里的“最佳男主角”也光荣退役了。无所谓,退役就退役。过了一把老大瘾,郑刚这丫已经十分满足了。
  五一劳动节这天,也是国家实行第一个旅游黄金周地日子,趁着各单位都放假,谢文俊便拉着曾鸿章上老爸的原单位林溪市机床厂转悠了起来。
  在谢文俊的前世记忆里,国家实行的第一个旅游黄金周好像是在1999年国庆的时候,当时前世的老爸还带他们一家子去深圳玩了几天,所以谢文对这事有印象,这才1997年的五一,时代果然不同了,小蝴蝶又引起了波动,不过这倒是件好事,说明时代已然在提前进步。
  平时忙碌不堪的曾鸿章号称要学习国家政策,与时俱讲,跟着政策自己给自己放了个“黄金周”,一年到头难得休息几日,却被谢文俊这小子拉到这距离倒闭只有一步之遥的破厂子里转悠,谢文俊这小子又在那儿老卖关子,迟迟不肯说来这干什么,搞得曾鸿章是呵欠满天飞,睏意渐起。
  在这破厂子里转悠了一大圈以后谢文俊问道:“怎么样,曾叔,这地儿够大吧。”
  曾鸿章一脸不屑:“大又怎么样,现在连几十个员工都养不起了,有个屁用,还不顶我一间小的建筑公司。”
  “话可不能这么说,”谢文俊笑了笑,“这是资源,厂房和土地都是资源,养不起员工是其他因素,和这地方本身无关,你想要是换一个人,呵呵,比如你,比如我,绝对搞得有生有色。”
  曾鸿章哈哈大笑:“你小子这是什么意思,拍我马屁么?那怎么连自己也一块给拍了,哈哈。”
  谢文俊目前有一件大事要找曾鸿章帮忙,当然要拍他马屁了,要突出自己的能力,当然也要拍拍自己的马屁了。
  “呵呵,你和我都受得起这马屁,”谢文俊转。道,“你觉得这地方怎么样?呃……以一个房地产发展商的眼光来看。”
  精明的商人曾鸿章眼睛一亮,心说这小子果然有事,且不说事大事小,一般这小子这么正二八经的来找我都是好事,于是考虑了一下,说:“这地方倒是够大,位置好像就偏僻了一点,作为商业用地发展效用不大,作为住宅用地嘛……马马虎虎,也不是太好,关键就是周围没有连片的小区,配套设施也不多,如果光在这一块地方立一座住宅的话……升值潜力很小很小,总之就是勉勉强强,要是我的话,这地方如果按照平均地价来卖,我转身就走,低于平均地价两三成我倒是会考虑考虑。”
  谢文俊笑道:“平均地价又怎么了,你还不是能赚个投资出来那点钱的几倍,甚至更多,还要低两三成,有没有搞错啊。”
  “那当然了,”曾鸿章理所当然的说,“赚钱有谁会嫌多,能赚不赚不成傻瓜了么,就你说这地儿,我要在别的地方起一座住宅楼能比这赚得更多,它不低个两三成我当然懒得考虑了。”


【No。143】投“大桃”报“小李”
  都说中国地产商吃人不吐骨头,谢文俊看看老虎似的大地产商曾鸿章,心说中国的房地产行业现在已经开始起泡沫了,都是你们这些无良地产商干的好事,还好当初哄着骗着曾鸿章为掌源河引水供水工程捐了两百万,要不然就靠他自己那点觉悟,就算到了世界末日那一天他也不会把从老百姓身上吸取的血汗钱给吐一点出来做公益。
  谢文俊摇了摇头,说:“曾叔,你那么有钱了,地产都做到香港去了,在林溪还有几个汽车4S店,壹佰便利和春雨娱乐你也都有股份,还不知足呐,就不能行行好,买块地盖几幢平价房子,也实惠实惠咱们林溪的老百姓。”
  曾鸿章小眼睛一眯,问道:“你小子大过节的把我带来这儿绕半天,难道是想让我买这一块地来盖楼?”
  谢文俊心说你盖贵价住宅楼我管了干什么,又不是吃饱了撑着,帮你屠宰老百姓啊,于是笑道:“是我想买。”
  曾鸿章狐疑道:“这是人家机床厂的土地,国有土地,你想买就买?再说了,你那些事跟房地产八竿子打不着,你买来干什么,开荒种树啊。”
  谢文俊不以为然:“瞧你说的,哦,合着就许州官放火,不许百姓点灯啦,我就不能跟你一样多方面发展么。”
  曾鸿章呵呵一笑:“小谢,你发展的还不够多方面呐,便利店和水厂都全国撒网了,春雨街又红火得一塌糊涂,还有保安公司。还让小马去了香港,这些不算多方面?呵呵,敢情你是又打上盖楼的主意了?”
  谢文俊苦着块脸:“唉,我多方面还不及你一方面,有啥用啊,所以还是得向你学习。”
  “好,行,有点意思啊,”曾鸿章点了一支烟,“那你说说。这地儿咋买?”
  曾鸿章知道,这年头林溪的国有土地倒是也有出售地,不过一般都是让国有的建筑公司给拿去发展了,私营企业要想插上一足在林溪还没有过先例,谢文俊说想买,必定是有了什么新花招,他倒也想听听看。
  谢文俊神秘一笑:“先不谈这茬,你对这地方有没有兴趣。别又说什么平均地价那一套啊,我知道你,吃不到的葡萄是酸的,跟我就不必拐弯抹角了,来点实的,呵呵。”
  曾鸿章心说这小子在我面前从来就没占过下风,除了自己的地产公司,后来做的那些事情全都跟着这小子屁股后面转了。如今这小子也想往房地产方面发展了,对自己来说不知道是好是坏,不过要是这小子有好处有好想法要是也想着自己呢,跟他来点实的倒也无妨,于是曾鸿章试探道:“我先问你啊,你想买这地方叫我来干嘛,好像……不关我的事嘛,是不是又有事要找我帮忙,近几年来……我可是帮了你不少忙啊,小谢同学。前段时间还带小马去香港……”
  谢文俊摇了摇头,打断道:“行了行了,曾叔,我是那种忘恩负义的人么,都说了,咱俩不用虚了,直接来实地就完了,是,我是想买这地儿来发展,当然算了你一份。呵呵,其实你是老江湖,我初出茅庐而已,哦。不,茅庐我都还没出呢。所以不跟你一块玩儿这事我也没法干,你说说吧,对这块地到底有没有兴趣。”
  谢文俊心说我哪次要你白帮忙了,我哪次没有付出代价,春雨街现在这么红火,我可以一个人干
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