我在异界摆地摊- 第53部分

　　　　仓库距离店铺不是很远，他准备再开一个门店。

　　　　“林全哥哥，为什么要跑这么远呢？就在我们家附近的话不行吗？”

　　　　这个店铺距离林全家并不算是太远，坐地铁的话，两三站路就到了，这里的位置更好，旁边是数码港和大学城，这里的人流量是很大的！

　　　　“我们家附近的好地方太少了，这个地方位置比较合适，就现在这里看一看，这还没有最终能确定，要是你嫌远的话，那我们还是回去找好了！”

　　　　其实最好的位置是在江北，江北那边有个古玩城，在那边的话，林全的这个店铺的生意可能会好一些，但是也无所谓了，门店只是一方面，重要的是仓库，重要的是网店，现在很多门店都是不赚钱的，租金那么高，加上人力成本和其他的成本，使得店铺里面卖的东西相较于网店来说贵了不少！

　　　　而现在的人是越来越不喜欢逛街了，女生的话可能还好，她们没事喜欢聚在一起出去逛街，而男生的话，现在基本上除了陪女朋友，都不会出来逛街的，有了网购和快递之后，基本上什么事情都可以在网上解决了，跑来跑去的也怪麻烦的，更何况网上的东西更便宜，现在的邮费基本上都是网店自己包了，于是大家自然乐的在网上网购了！

　　　　林全之前不想去菜市场的时候，甚至还在网上买了菜的，还是有人送菜到家，网购的便利已经达到了这种程度了，所以门店的价值其实已经下降了很多了！

　　　　现在的门店，卖衣服卖鞋子的基本上是很难经营了，零售业的一般都会受到网购的巨大冲击，甚至是餐饮行业都受到了冲击，一些专门做外卖的餐馆开始出现了！

　　　　他们不像传统的餐馆那样在一楼有门店，一楼的门店是很贵的，餐厅的面积太小的话，客人容纳量就太少了，很难盈利，而面积太大的话，人力成本和房租成本也太高了，风险又太大！

　　　　而他们专门做外卖的话，就不需要一楼的门店，二楼三楼都可以，只要做好了之后准时送出去就好了，这样的话他们节省了不少的房租成本，只需要一个厨房和相应的配套设施，不需要巨大的就餐区域，加上不是一楼的门店，所以房租节省下来的钱是数万计数的！

　　　　而且不需要那么多的服务员，人力成本也下降了不少，招聘一些送外卖的小哥就好了！

　　　　要不是萱儿出现在了自己的生活之中的话，林全平时是很少出去餐厅吃饭的，基本上都自己做或者是点外卖了，他相信像他这样的人肯定也是不少的！

　　　　移动互联网时代，商品销售行业受到的影响是非常大的，传统行业都需要进行改变，不然的话就会受到冲击，影响利润。

　　　　“林先生，这家店铺就是我之前给您介绍的那个，原本这里是个卖洗衣机的店铺，好像还是个专卖店，合同到期了他们没有续租，所以就空出来了！您看，这附近的地段很好，人流量很大，而且这里的面积和南北朝向也很好……”

　　　　见到中介之后，中介带着林全跟萱儿来到了这个店铺。

　　　　店铺里面看起来有点点的杂乱，之前的那个商家撤走了之后，里面的东西看起来并没有好好的清理打扫，加上江城的灰尘本来也很大，冬天的阳光从橱窗里面照进来的时候，能够看到空气中飞舞的灰尘，林全微微皱眉，这里的环境有点嘈杂，人流量大的好处是不缺人，但是坏处就是太吵了！

　　　　在店铺里面转了一圈，大致的看了一眼，这个店铺的面积不算是特别的大，大概有120多个平米左右，这对于林全来说稍稍的小了一点！

　　　　他心中最低的要求是有200个平米那么大的，他想了下，自己需要设置三到四个展区，一边是卖衣服帽子的，一边是日常家具，然后还有古代乐器的，剩下的大概就是古代的一些杂物了！

　　　　这里面的话，衣服的展区要大一些，随着中国传统文化的复兴，现在很多人都开始流行穿汉服起来了！

　　　　不过市场上的汉服的质量却参差不齐，而且规格也很杂乱，汉服的规格有很多种，每个朝代的几乎都有区别，而男性的跟女性的又有巨大的不同，所以展区就要足够大，能够把这些不同的东西展示出来，给买家足够的挑选空间！

　　　　网店的话那倒是好办，直接把一套套的照片拍摄上去就好了，但是实体店的话，就需要足够的空间来展示了！

　　　　这个店铺120平米，面积还不是很规则，别人是卖洗衣机的，里面做的隔断对于林全来说都是无用的，他甚至还需要自己掏钱出来拆除，这就有点烦了！

　　　　“这个面积稍稍小了点，有没有更大一点的？”

　　　　林全摇了摇头，没看中，也就没有询问价格了，完全没必要。

　　　　“林先生您对这一处商铺不满意吗？”

　　　　中介看到林全的表情很平淡，心里有点没底，怕林全是光看不买，那样的话他这一早上就白折腾了！

　　　　“嗯，面积小了点，而且隔断的情况不太好，你这边有没有大一点的，最好之前就是卖衣服的商铺？”

　　　　林全知道他的担心，于是把自己的要求说的具体了一些了，这样的话就会让对方知道自己是真的想要买，不是来消遣他的。

　　　　“有道是有，不过还没有到期，大概还有半个月的时间才到期，林先生要不要去看看？”

　　　　中介微微想了一下，然后想到了一个地方，对林全说道。

　　　　“远不远？不远的话就去看看好了！”

　　　　林全倒是无所谓了，等半个月也没关系，只是到时候再来装修什么的，就要多等一段时间了！

　　　　好在商铺不像是住的地方，装修之后不需要等那么久，简单的弄一下，然后就可以开张了。

　　　　主要的重点不在实体店，而是在网点上面，所以看店铺倒是次要的，林全想要看的是仓库。
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第一百零三章　不靠谱的中介

　　　　重新换了个地方，这里离之前看的那个地方有点远，不过距离林全自己家倒是近了不少，这里的人流量少了不少。

　　　　“这是一家服装店，以前是卖衣服的，因为经营的问题，所以他们到期之后没有续租了！”

　　　　中介小心翼翼的说道。

　　　　林全看了一眼，这里面都堆积了一层灰尘了，看起来有一段时间没有租出去了，至于为什么没有租出去，为什么对方没有续租，原因是很明显的，就是因为这里的地段的关系！

　　　　林全对地段倒是不太在意，这里离他家不远，都不需要坐车了，走几分钟就到了，早知道这里有一个，之前就不应该坐地铁舍近求远！

　　　　“我先看看再说吧！”

　　　　他家附近没有大的步行街和商业街什么的，在一个主干道的旁边，虽然临近地铁，但是这一片都不是那种旺铺的类型，除了地铁站附近的人流量还算是不错的话，其他地方的人流量显然是不行的！

　　　　不过林全对这里的其他条件还是比较满意的，这里的环境比较好，旁边的绿化做的很不错，对面是超市，隔了一条马路，这个店铺的面积也足够大，初步的估算了一下，这里的面积大概达到了350平米以上，这对于林全来说是足够了！

　　　　比他心中的要求都高出了一些了！

　　　　“这里的房东是什么意见，签约的话一般签多长时间？”

　　　　跟租房子一样，有些房东会比较在意涨价的情况，所以对于签约的时间有要求，有的一个季度，有的半年，很少有一年以上的！

　　　　林全的话对此也是有要求的，他其实想要买下来的，手里面的钱也不是不够，但是对方愿不愿意买还不知道，所以就先租着，但是租的时间要长，他可不希望房东三天两头惦记着涨价的事情，那该多烦人！

　　　　“一般的话是半年一签，押金是两个月的租金！”

　　　　中介笑着说道，对于他们来说，做成一笔生意，他们可以拿到一个月的租金的报酬，这是很高的收入了，一个商铺一个月的租金多达数万，尤其是这样大小的商铺，价格绝对不便宜的！

　　　　“两个月？这么多？”

　　　　押一付三的事情林全是听说过的，但是这不是租房子住，这是租的店铺，这里的租金那么贵，还压两个月，那就有点过分了！

　　　　“嗯，这是房东说的，不过我觉得如果林先生你不满意的话，也可以跟房东谈一谈嘛！毕竟他这个房子在我们手里面的时间已经很长了，他空着也是空着，多半是着急要租出去的！”

　　　　商铺空置的话，对于房东来说损失是比较大的，这样的店铺空置一个月损失都是上万的！

　　　　而林全看起来像是很有希望签约的买家，因此中介的意思就是让他跟房东谈。

　　　　这样本来也没什么，但是这个中介的态度让林全有点不乐意了！

　　　　“我又不认识房东，我跟他谈的话，肯定是不方便的，你们中介自己跟他们接触的比较多，你可以帮我把我的意见转给他啊！”

　　　　林全不满的看着他，这笔生意要是谈拢了，中介这边就要拿走林全一大笔报酬，又想拿钱，又不想出力气办事，天底下哪有这样的好事？

　　　　要是对方不乐意的话，那林全也不乐意了，不买这一间铺子他无所谓，对方损失一笔佣金可是他自己的损失！

　　　　“啊，好的，我这就跟他联系！”

　　　　中介拿出了手机，拨通了房东的电话号码，那边传来了一个中年人的声音。

　　　　林全微微皱眉，这个声音听起来怎么感觉有点耳熟呢？

　　　　“是，是这样的，张叔，人家确实是很有诚意的在看，而且要想要签下来，但是您这边的押金是不是太高了点？租金？租金还没有说，先说租金吗？哦，好好，我马上说！”

　　　　中介打电话的时候，虽然走出去了一段距离，但是这么大的声音林全还是听得清清楚楚的。

　　　　不过看到中介进来了，林全也什么都没说，装作不知道的样子，这样的话在谈判之中就会占有优势。

　　　　“怎么样，他怎么说，同意了我们这边的意见吗？”

　　　　林全没说是自己的要求，也没说是自己的条件，只说是自己的意见，这样的话在语气上就不是那么的强硬，占了便宜也要站住话语权上的优势，两边都不能吃亏的。

　　　　“那个房东说他的房租很便宜，所以押金是不能少的！”

　　　　中介一副我已经尽力了的表情看着林全，他显然知道林全是会不满意的，所以这个时候抢先开口把自己的责任给撇掉了！

　　　　“哦是吗？那他的房租是多少？”

　　　　尽管知道对方说这样的话是为了引起自己的好奇，然后让自己提出这样的问题，对方那边再见招拆招，做出应对，但是林全这个时候还是很好奇，对方的房租听起来会很便宜？

　　　　“房东说按照每平米4块钱的租金来算，一个月的话14000块钱的租金！”

　　　　林全皱了皱眉，看了看这个中介，一副你把我当傻子的表情看着他！

　　　　“嗯，你跟我解释解释，为什么这里的租金要14000？”

　　　　林全这个时候也不想跟他客气了，客气就是吃亏，你好说话，别人把你当软柿子随便拿捏的，这个时候怎么着都不能对这家伙客气！

　　　　中南路、街道口那边的商铺的租金贵，那是因为别人的地段好，人流量大，加上是传统的商圈，所以一平米4块钱是没问题的，但是你这里凭什么这么贵？押二付六林全就已经有些忍不了了，你还专门提租金，而且租金还这么贵，这不是故意侮辱别人的智商吗？

　　　　中介一看林全的表情就知道要遭，这个店铺的面积位置都还不错，一直没有租出去的原因就是因为这里的价格太高了，那个房东是个老头子，很固执，说什么别人租了他的铺子是别人赚，别人不租的话是别人没眼光，有眼光的人一等会租的！

　　　　结果有眼光的人一直都没出现，这个租金，有眼光的人才不敢租呢！
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第一百零四章　贵重的礼物

　　　　“林先生您先别生气，有话好好说，事情不是不能解决的！多沟通一下就可以了！”

　　　　林全拉着在铺子里面瞎瞄的萱儿就要出门：“沟通？这要是能沟通的话，那你这地儿早就租出去了！”

　　　　林全觉得自己的智商被侮辱了，早知道中介这么不靠谱，还不如他自己找人去介绍呢！至少那些都是自己身边的关系，比中介靠谱多了！

　　　　“林先生，哎林先生，你别走啊！”

　　　　中介看着林全气冲冲的出了门，也不敢拦着他，只能在后面徒劳无功的喊他，希望他可以留下来，但是这显然是不太可能的！

　　　　林全理都没有理他，直接走了！

　　　　“林全哥哥，我们现在去干什么呀？”

　　　　时间