《桃源山庄》

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桃源山庄- 第461部分


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    “其二,世界经济的退潮和迪拜旅游发展缓慢。07年美国次贷危机,09年的欧债危机,一直到现在世界经济都没什么太大起色。以至于迪拜的旅游业也受到了重创,虽然现在有所恢复,但前景并不是太乐观。如果没有了庞大的旅游人口,依托旅游业的‘世界岛’项目,也就失去了存在的价值。而且,世界岛项目的烂尾,以及之前的诸多不良新闻,造成了这个项目本身吸引力的下降。如果我们投入巨资,完成这个项目,那么最后全球富豪有多少愿意为它买单,而我们能不能最终收回成本,都要打一个大大的问号。”

    了然的点了点头,思虑半响后,“如果我们接手这个项目,并最终完工的话,还需要投入多少资金?”

    “20~30亿美元!”

    “这么多?”王铮皱了皱眉。

    “是的!虽然世界岛所有的岛屿都已经出水,但我们需要重新加固地基,补充海沙,并负责建设上面的建筑物、植被和公共设施,后面还需要广告宣传等等,这一系列的花销都不是一个小数目。另外,如果老板想要把整个项目收购下来,完全属于我们自己的话,恐怕还要支付给迪拜纳赫勒集团20亿美元。”

    “五十亿美元吗?”王铮缓缓摇了摇头,换在半年前,他可能会考虑收购整个项目。因为那时候他的野心仍然只停留在赚更多钱上。但现在,成为东南亚的幕后掌控者才是他追求的极致,至于赚钱,拿到政治上的影响力后,赚钱简直不要太轻松。所以,困难重重的‘世界岛’项目虽然不说是鸡肋,但重要性也比半年前他考虑的时候,大大降低了。

    “不用考虑全盘收购,我们只要跟迪拜纳赫勒集团合作,把整个项目完成就行。”

    “明白!”王锴点了点头,略作犹豫后,“老板,其实我们完全可以放弃‘世界岛’的项目。毕竟东南亚近500万平方公里,六亿多人口,庞大的市场足以消化我们在经济上的任何野心。”

    “你的提议我之前也不止一次考虑过。但最后都放弃了!”顿了一下后,“现在‘世界岛’的项目能赚多少钱是次要的,它的存在更多的是拉近我们跟迪拜之间关系的一座桥梁。我需要拿它当敲门砖,配合老道的医术,打开中东各国王室和富豪的钱袋。阿布扎比主权基金,沙特主权基金、科威特主权基金的钱袋子实在是太丰厚了。我们有足够优越的条件,如果放弃这上万亿的美元不利用,简直是对不起神农系统的奖励!”

    “是!”

    “你把‘世界岛’项目的资料发给我。明天估计哈姆丹会提这个事,在他说起的时候,我要做到心中有数。”

    “好的,您稍等!”

    用了一晚上的时间,把王乾传过来的资料看完后,王铮心里有了底。

    时间如水,很快便来到了第二天。

    王铮在院子里练完了自己的太极拳后,便看见穆罕默德酋长宫的管家阿尔汗在陈青开门后走了进来。

    “王先生,哈姆丹少爷请您去用早餐。”

    “好的,我收拾一下,马上就过去。”

    阿尔汗闻言恭敬的欠了欠身后,推门走了出去。

    “记住我交代你们的事情!”

    “是,老板!”

    嘱咐完王乾、典韦他们后,王铮回房换了身宽松的白色中式亚麻短袖,下面穿一件浅棕色的半截裤,脚上穿一双浅青色的白帮平底鞋。照了照镜子,从空间手环中拿了一串108颗星月菩提珠串挂在脖子上,左手带着它的全球通信终端和空间手环,右手手腕带了一串顶级的绿松石珠串。感觉捯饬的差不多厚,戴了个墨镜,走出了房间。

    昨天已经把整个穆罕默德酋长宫逛了一遍的王铮,这次去餐厅所在的玫瑰厅称得上是轻车熟路。

    前后不到五分钟,便看到了已经在里面等着的哈姆丹。

    “哈哈,王。本来我还想提醒你换一身轻便的行头。现在看来是不用了!”

    快速打量了王铮一番后,哈姆丹笑道。

    简单的跟他拥抱了一下后,“我的朋友,迪拜可是旅游圣地,我可不希望在这里的时候天天西装革履。而且,这种休闲的服饰最适合我了!”

    哈姆丹点了点头,“这种具有中国传统风格的衣服穿在你身上真的很帅。我想朱美拉海滩上的美女们会很乐意请你喝一杯,顺便共度一个美好的夜晚!”

    “哈哈,如果她们足够漂亮的话,我想我不会拒绝。”

    两人相互大笑了一番后,吃过了早餐。通过半个小时散步,消化食物后,坐上了准备好的直升机。

    “我们去哪?”王铮道。

    “迪拜塔、棕榈岛、朱美拉海滩、迪拜购物中心等等,今天我带着你把整个迪拜逛一圈。也好尽一下地主之谊,让你对这里又一个基本的了解。”

    “好啊,那我今天就交给你了!”王铮笑道。

    “呵呵,没问题!”

    直升机的速度不算太快,但在距离迪拜城市不远的情况下,也没花费多少时间便到了。但这次它并没有降落在帆船酒店,而是在一个豪华别墅区中间一栋别墅的顶部落了下来。

    “这里是我另一栋住处,平时用来招待朋友!”

    王铮点了点头,简单的打量了一下这栋别墅。

    以国内的标准而言,面前足有3000平米的别墅已经算是顶级了。但比起直接占据一个绿洲的穆罕默德玫瑰宫而言,两者一个是平民,一个是贵族,差距太大。

    在两人从楼顶的停机坪下来的时候,这里早就得到消息的仆人,已经为两人准备好了车辆。

    并不是什么跑车,而是林肯加长。很显然,这辆林肯加长是订做的,车体更厚更宽,内部的配饰也更加华丽。

    最重要的是,林肯加长比跑车更适合谈论一些事情。

    因为本就没打算在这里过多的停留,所以在车子开出来,两人坐上去后,很快就离开了。

    出了别墅区,开上主干道后,慢慢的迪拜的繁华场景也一点点呈现在王铮眼前。座座高楼,间间大厦,诉说着迪拜的繁华,街道上川流不息的车辆,以及排成长队的人群,也足以说明这个城市在经历经济危机后恢复的不错,全球著名旅游城市,中东贸易之都,金融和经济中心的地位依然还在。

    有眼前繁华的市景在,王铮对于‘世界岛’项目完成后的盈利的担忧消去了不少。




………………………………

第六百三十七章 进入正题

    第六百三十七章进入正题

    ……

    当然,王铮也知道,让他看到眼前的这些,是哈姆丹特意开车出来的主要目的。但王铮对此也不太介意,正好这也是他想要看到的东西。

    整个上午的时间,两人就这么开着车兜兜转转的在迪拜市区转了一圈。中间有哈姆丹的解说,倒也让王铮对这个城市有了更多的了解。

    中午的时候,在一间米其林餐厅吃过午饭后,下午他们来到了棕榈岛。

    棕榈岛是由三个“棕榈岛”工程,即朱美拉棕榈岛、阿里山棕榈岛、代拉棕榈岛和世界岛等4个岛屿群组成,是世界最具标志性住宅及旅游项目。

    每个岛上都有大量的别墅、公寓发售,为整个迪拜酋长国增添了诸多供不应求的海滩。耗资140亿美元打造而成的迪拜棕榈岛,也因此被誉为‘世界第八大奇迹’。

    当然,迪拜耗费心血打造的‘奇迹’,也引来了全世界众多富豪名流的追捧。从2003年5月份房产上市以来,棕榈岛房屋价格已翻了一倍,距离海岸四公里‘世界岛’上房屋价格更是达到了300平米,三百五十万美元。而且,出人意料的是,这些奢华的房产只是在图纸阶段就被抢购一空。甚至,有不少世界顶级大明星,包括?贝克汉姆夫妇,布拉德皮特夫妇在内的名流再次置业。

    不过,随后的一切,正应了中国的那句古话,‘天有不测风云,人有旦夕祸福’。

    棕榈岛供求双方出乎意料的热情,被07年经济危机的冷水浇灭。作为棕榈岛项目的四大组成部分,除了朱美拉棕榈岛已经接近完工之外,剩下的阿里山棕榈岛、代拉棕榈岛和世界岛,几乎都沦为烂尾楼。直到最近迪拜经济有所起色后,它们才重新恢复施工。而岛屿仍然在缓慢下沉了‘世界岛’,则成了整个棕榈岛项目中的老大难。

    当车子开在朱美拉棕榈岛蜿蜒而平坦的公路上时,王铮也看到了整个项目此刻的现状。

    “王,不如我们下去走走吧?”

    “也好。走马观花,总不如触手可及的感受来的更真实和直观!”王铮点头道。

    让司机停车后,两人带着各自的保镖从车上走了下来。

    顷刻间,带着腥味的凉爽海风,以及七月初炙热的阳光便打在了两人身上。虽然外面的阳光和温度,让刚刚从装有空调,气温凉爽的车厢内出来的众人不是很适应。但优美的环境和凉爽的海风缓解了这一窘况。

    经过简单的适应后,王铮和哈姆丹两人走到路边的树荫下,一边聊着天,一边沿着公路慢慢散起了步。

    过了十几分钟后,在王铮的提议下,两人从两栋别墅中间穿过,来到了前面,面对海洋的广阔海滩上。金黄色的沙滩质量很好,因为海水抚过后降低了沙子表面的温度,所以见猎心喜的王铮拖鞋后,赤脚踩在上面,感觉格外的舒服。

    但这优质的海滩,现在并没有对外开放,并不是因为现在的朱美拉棕榈岛项目还未完工。而是因为它们是这里每一个别墅住户的专属。金钱、地位和享受到的服务,在这里得到了高度的统一。

    “那里就是世界岛了吧?”

    踩着沙滩,感受着海浪抚过脚面时的清爽,慢慢走了一会后,王铮驻足,目光看向了左面那片露出海面的连绵小岛。

    哈姆丹点了点头后,转而问道:“要不要上去看看?”

    “既然来了,当然要亲自上去感受一下。”

    略作沉吟后,王铮笑道。

    事实上,这次来迪拜,世界岛是他必去的地方。毕竟,这是将来九龙仓要拿下的工程项目,作为老板,他总要实地看一下。

    哈姆丹笑了笑,朝旁边的仆人挥了挥手。后者恭敬的点头后,拿出手机吩咐了几句,时间不长,便见一艘小型游艇,停在了不远处的小码头上。

    “请!”

    “请!”

    王铮点头后,跟哈姆丹一块走了上去。

    因为本身就离得不远,所以在速度飞快的游艇带动下,十几分钟的时间,便来到了‘世界岛’内部。与此同时,王铮脑海里看过的关于‘世界岛’的资料,也不由自主的冒了出来。

    ‘世界岛’,位于阿联酋迪拜沿岸。设计者用300个形状模仿世界各大洲的人工岛屿组成一个微缩版的地球。每个岛屿的面积从23000平方米到83600平方米不等,相邻岛屿之间至少要隔着50米宽的海域。整个世界岛占地5。5平方公里,当中包括约1平方公里的沙滩。

    这些经过精心设计的小岛,组成一个国家或一个地区的形状。投资者可以买下整个‘美国’,也可以买下‘欧洲’。可以安排土地作私人或商业用途,亦可按照自己的需要和喜好建造适当的建筑,但是建筑高度受限,以免破坏世界岛的“地图”效果。

    另外,来自不同国家的投资者,也可以按照岛屿的位置,在上面建造相应的充满各国特色的主题建筑,或者建造一些历史遗迹或建筑的复制品。各岛屿之间不提供陆路交通,完全依靠海上交通,以此确保各岛的独立性。

    岛屿开发商刻意将世界岛设计成与陆地不相连的“孤岛”群,好让岛上居民拥有一个远离喧闹尘嚣、清新脱俗的世界。

    毫无疑问,一座远离喧嚣,按照自己的喜好设计建造,具有优美风景,同时独属于自己的岛屿。是任何人都会期望的事情。世界岛很好的满足了人们的心理。所以,它的前途一直被人看好。岛屿尚未建成,便已经跟朱美拉棕榈岛一样销售火爆。

    但后来的结局,‘世界岛’无疑更曲折很多。

    就像王铮现在看到的,除了少数几个已经栽种绿植,并建成房屋的岛屿之外,剩下的绝大多数还是一片片露出海面,什么都没有的黄白色沙堆。

    游艇穿梭其间,王铮感受到了一种病态的安静,或者说是死寂。除了海浪、阳光、沙滩和少量的植被之外,这个曾被寄予厚望的明星房地产项目,几乎看不到任何继续下去的可能。

    事实上,在游艇进入世界岛的时候,哈姆丹便一直关注着王铮脸上的表情,但可惜的是,他并没有从经过诸多历练后,城府变得更加深沉的王铮脸上,看到丝毫异
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