“另外,除了九龙仓自己开发的房地产之外,还拥有国内三家地产公司的股权!其中绿城中国占股25。1%,是第二大股东。远洋地产占股7。2%,是重要股东之一。另外,就是之前说过的龙湖地产5。04%的股权,属于赵家的私人投资。”
“这三家房地产公司有希望收购吗?”
“龙湖的股东比较单一,而且持股量超过70%,收购的希望不大。而远洋地产的背后是中远集团,希望也不大。唯一有可能的就是绿城中国!”
王铮了然的点了点头,默然半响后,“今天的会开完了,你负责接触一下绿城中国的大股东,必要的时候可以用‘嵌入式记忆修改器’!”
“是!”
也许是曾经在房地产行业工作过的原因,对于房子,王铮有一种莫名的执念。而且,这个行业真的有利可图,并且可以借此展开他的一系列计划。
“…零售方面,九龙仓集团旗下有香港老牌高档百货商‘连卡佛’和‘美美百货’,以及俊思集团和华镫公司两个奢侈品分销商,在内地、香港、台湾、澳门等五十多个城市拥有400多个分销网络,并拥有普拉达、古弛、伊丽莎白雅顿等二十多个国际品牌的代理权,年销售额180亿港币!”
“…酒店方面,主要是14家马哥孛罗酒店!另外,原本九龙仓还计划在蜀都国金中心成立一家超五星级的‘尼依格罗酒店’,预备明年开业!”
“…码头方面,九龙仓集团的下属公司‘现代货运码头’拥有香港葵青码头一、二、五、九四个泊位,可处理700万个标准箱;另外,公司还持有内地珠三角的‘大铲湾码头’、‘蛇口集装箱码头’和赤湾集装箱码头,以及长三角的‘太仓现代码头’。控股、投资、运营的码头共计27个,15年完成集装箱吞吐量1394万箱,是国内仅次于和记黄埔、中远太平洋、招商局国际和中海码头的第五大专业码头运营商。”
“在国际上呢?”
“第三十一位!”
王铮皱了皱眉,比他想的要排得靠后很多。不过,九龙仓的资产虽多,但也不可能在十几个行业中都做到前列。
挥手朝王锴示意继续后,“…有线宽频公司,是九龙仓旗下子公司之一,持有73。8%的股东权益。是香港广播、通讯、广告及跨媒体综合服务机构,拥有香港有线电视牌照和第二网络专营权,在香港拥有上百万用户,而且今年刚获得了香港的免费电视服务牌照!”
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第五百零一章 丰厚的赵家资产(下)
第五百零一章丰厚的赵家资产(下)
……
“…天星小轮,九龙仓全资控股的子公司。穿梭于维多利亚港的天星小轮,不单是香港与九龙之间的渡海交通运输系统的重要组成部分,乘搭天星小轮亦是香港本地一项最质优价廉的观光旅程。亦是访港旅客游览维多利亚港的首选行程。《国家地理旅游杂志》曾把乘搭天星小轮游览维港两岸誉为‘人生50个必到景点’之一。虽然公司规模不大,但每年可以创造3亿港币的利润。”
“…香港电车公司,九龙仓持有50%的股份。跟天星小轮一样,香港电车也是香港最优秀的交通方式之一,每日可接待24万乘客,是外地游客必到的景点之一。目前由法国维利亚运输集团负责日常运营,同时对方也持有香港电车另一半股份。”
“…九仓电讯,主要提供企业云服务和商业光纤宽带服务,同时也兼具数据中心的作用!”
“…物流方面,九龙仓旗下主要通过九龙仓运输有限公司运营码头,并持有香港空运客货站20。83%的股权,并兼具一些公共运输!”
“…骄阳电影和骄阳音乐,隶属于有线宽频通讯集团,规模很小!”
“了解九龙仓集团的财物状况吗?”王铮问道。
“让神经元主脑帮忙调查的!”
“说说看!”
点了点头后王锴道:“2015年九龙仓集团全年营收408。75亿港币,盈利168。06亿港币。集团总资产4439。16亿港币,总负债1267。36亿港币,净资产3171。8亿港币,银行存款和现金235亿港币!”
“不对啊,九龙仓的财政如此健康,那赵德芳收购华美银行的钱哪来的?还有他贷给我们的100亿华夏币?”王铮惊讶道。
“华美银行的收购资金,我们提供了45亿美元!赵德芳用自己控股的德丰集团股权作抵押,从摩根大通贷款50亿美元!这95亿美元他拿了85亿收购华美银行,剩下的10亿美元,外加我们当初签合同的时候提供的40亿华夏币现金,就成了我们100亿华夏币贷款的来源!”
“这么说,我们吞并了德丰集团的话,就要替赵德芳偿还这50亿美元的贷款?”
“原本应该是赵家自己负责。不过我想钱陪容一定会把这笔贷款算进去。”
王铮认同的点了点头。虽然钱陪容并不直接插手赵家旗下各个公司的经营,但这个出身名门的女人可一点都不傻。
沉吟半响后,王铮眼神快速从众人脸上扫过后,忽然笑道:“再有一个星期就是元旦了,你们负责的各个公司的年终总结,也都做的差不多了吧?”
“早就预料到老板要问,所以已经提前准备好了!”全息屏幕中的王雷笑道。
“那好,就由你来开头吧!”
点了点头后,王雷开口道:“桃源控股旗下目前主要有四块业务,分别是:桃源度假山庄、桃源记、桃源高档消费品,以及桃源酒业!”
“桃源度假山庄,在过去的15年我们总计接待了92。5万游客,在餐饮、门票、纪念品等方面创造了18。79亿华夏币的营收,以及6。82亿华夏币利润!”
“桃源记,高端水果、高端肉食、高端酒水,三方面在15年的销售额是198。7亿,纯利润112。89亿华夏币!”
“算上‘简乔治西餐厅’方面的营收吗?”
“没有计算!198。7亿华夏币是‘桃源记’在国内的总营收。而‘简乔治西餐厅’在过去半年里给我们带来的利润为3。7亿美元!”
“3。7亿美元,不是很多啊?”王铮微皱了皱眉头。
“老板,市场不是一时半会就能够打开的。相信明年年底的时候,这个数字能够在现今的基础上,翻两到三倍!”
点了点头,示意王雷继续后,“桃源高档消费品,包括高档木料、中高端观赏鱼、高端花卉、以及新添的纯血马,外加人参的销售!15年总共给我们带来了25。3亿的营收,13。67亿华夏币的利润!”
“最后是桃源酒业,这个就让建军自己来说吧!”
在王铮的目光看过去后,同样通过全息屏幕参加这次会议的潘建军,也是桃源酒业直接负责人的他也没推辞。
“桃源酒业旗下的果酒和果啤,在11月16号的时候正式投入生产,目前进入了公司旗下的超级市场试销售,广告还在跟国内各个电视台协商,目前只有不到5000万华夏币的销售额。不过我有信心在明年的时候实现最少80亿华夏币的销售额,25亿华夏币的纯利!”
王铮亲自尝过桃源酒业三种果酒,以及果味饮料的口味,在优质的原材料供给下,80亿的销售额,在他看来是有些保守的。不过,既然潘建军如此说了,他也不多过问。一切等待明年的销售数据拿到手后再说。
“广告方面不要吝啬,看看目前国内什么节目比较火,花钱去赞助。再让神经元主脑辅助,在最短的时间内把我们的品牌打出去!”
“明白!”
点了点头后,王铮把目光转移到王雷身上。
“我让你办的事,现在有结果了吗?”
“遵照老板的吩咐,我已经在陕省汉中注册了‘神农科技’公司牌照。办公地点就在陕省理工大学附近,目前有生物科技研究院和人工智能研究院两个分支机构,郭信负责生物科技研究院,焦赞负责人工智能研究院。老板派回去的30人按照职业,正好一边一半。不过因为规模还小,而且也没有盈利项目,所以暂时挂在桃源控股旗下!”
听完后,王铮吁了口气,这个神农科技寄托着他,解决自己农牧业产出,远比别人优秀,这个惹人怀疑问题的愿望。以及,解析上次他从‘人参园’任务中得到的‘初级人工智能’科技的任务。
生物科技研究也就罢了,但人工智能这方面,王铮还不想太早拿出来。免得太过突兀,惹人怀疑。
略作沉吟后,“子清,现在珠宝经营合入时代百货和金鹰购物中心,你就不必继续担任珠宝部门的总裁了,去负责神农科技吧,未来这是我们旗下产业的擎天一柱,丝毫都不能马虎!”
“是!”
全息屏幕中的邓子清点了点头。
“王雷,桃源控股今年的财物状况跟我说一下!”
“是!…桃源控股,15年的总营收是322。9亿华夏币,总利润是128。69亿华夏币,总支出115。7亿华夏币。总资产,计入桃园博物馆的话是387亿华夏币,总负债576亿华夏币!”
“你把我借华美银行的45亿美元贷款也计入负债了?”
“是!不仅有华美银行的45亿美元贷款,还有马运先生提供的50亿华夏币贷款,傅绮红提供的90亿华夏币贷款,以及赵德芳私人借贷的100亿华夏币。再加上百味居扩张过程中抵押贷款,至今尚未还清的21亿华夏币!这些全部都计算在内了!”
王铮笑了笑,“王锴该感谢你。今年你不仅拿出了近百亿的利润支持时代集团的扩张,而且把我过去借的所有贷款都扛下来了!”
王雷苦笑,“我也不想,但谁让老板贷款的时候,都是用桃园控股旗下的产业做的抵押呢!”
“雷子,多谢了!”
王雷没好气的白了一眼得了便宜卖乖的王锴,没有再说话。
王铮微微一笑,略作沉吟后,“明年桃园控股各个业务总营收的话,你预计能达到多少?”
“具体要看桃源酒业的销售,‘桃源记’高端食品在国外的销售,以及明年游客增长率。如果是预估的话,应该可以达到550亿的水平!”
“利润呢?”
“200亿华夏币左右!”
“支出方面呢?”
“山庄建设支出,以及还款方面加起来预计在120亿华夏币左右!”
“这么说,还有80亿左右的结余?”
“是!”
了然的点了点头,王铮想了想,“这笔结余全用在神农科技上,用于收购国内外从事人工智能和生物科技方面的初创公司!”
“老板,那我们时代控股可怎么办?”王锴连忙道。
没了桃源控股近百亿的资金贡献,时代控股的扩张无疑要慢不少。
“百味居和桃源西餐都已经成了规模,再加上其他方面的业务盈利,足够你用了。而且,王雷还帮你承担了所有的债务,你还有什么不知足的?”
“这不是因为购买物业压力太大吗?一个普通二线城市5万平米的商业广场,就需要十几个亿。而且卖家通常还连带商场上面的写字楼一块捆绑销售。算到一块的话,二十亿都不够。而且,后面还有装修改建、开店、进货、物流方面的费用。”
“另外,按照对时代广场和金银购物中心的布局要求,非农业人口二十万以上的城市拥有一座营业面积1。5~3万平的金鹰购物中心;非农业人口80万以上的城市,要有一座营业面积3~5万平米金鹰购物中心;非农业人口150万以上的城市,要有二座营业面积3~5万平米金鹰购物中心!非农业人口300万以上的城市,要有一座营业面积6~10万平米的时代广场,外加两座3~5万平米的金鹰购物中心!而且,人口向上翻200万的话,时代广场和金鹰购物中心就要各加一座!”
“按照这样的要求,时代控股要想建立起覆盖全国的零售网络,最少需要82个时代广场,以及1560个大小不等的金鹰购物中心!而现在的事实上,那怕加上九龙仓和德丰集团旗下的购物中心,我们也不过才拥有21个时代广场级别的项目,而且蜀都奥莱斯特、长/沙奥莱斯特和国金中心等6个项目至今还没有完工!至于金鹰购物中心的数量就差的更远了,那怕投入了七八百亿,也不过才132个,而且还有一半处于改造阶段。”
“老板,我是实在缺钱啊!”
看着王锴哭穷的样子,王铮笑了笑,在自己的笔记本电脑上点了几下后,“恰好我也让神经元主脑看了一下时代集团的情况。既然你喊穷,那我们就来看看时代集团到底穷不穷。”
“时代百货、金鹰超级市场,绝大多数都是最近两三个月里
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