行初步开发，也就是说先开发靠近东京市区边缘的郊区。
岛国z府不可能一下子把整个世田谷区开发完的，整个区实在是太大了，估计整个区持续开发的话需要几十年的时间！肯定是由近往外慢慢的开发出去的。
但是靠近市区边缘的郊区就那么大，四个财团都是争破了头！
比如三井财团它什么行业都干，特别是他之前在美帝那边考察的时候知道房地产这一块已经开始兴起了，他家族也是非常的看重。所以房地产首先有拿下。至于三菱财团也不甘落后，它们虽然是干重工业的，但是名下子公司的房地产公司都是岛国有数的巨头。
就在几个财团在争破头的时候外界对于z府要开发世田谷区的事情一点都不知道，毕竟目前还属于内部争抢的时候。等到真正公布的时候外界的人只能喝口汤了。大部分肥肉都被这四个财团给瓜分完毕了。
就连南野秀一也不知道这个事情，他要是知道的话估计要笑尿了，因为他那一块一万八千多亩的地就是距离东京市区最近的郊区地带！
他虽然不知道岛国z府什么时候开发世田谷区，但是他依稀记得是最近这两年会进行初步开发。如果他知道就是今年的话估计他就会仰天长啸：“发财的时候到了！”
如果z府到时候一旦对外宣布开发世田谷区的话，那最靠近市区的那一大片土地肯定会在短短的几天内以数倍甚至几十倍的价格猛彪！估计也会引起一大片的圈地热潮。
不过目前还是四大财团正在吃着肉，还是以最便宜的价格收购着土地呢。这些都是z府默许的，毕竟开发这样一个区都是需要到这几个财团的一起合作。
岛国z府开发计划是这样的，把世田谷区开发成特别行政区，住宅区，还打算通小田急电铁和JR线等线路。一旦电铁通了接下来开发起来就更加的容易了。
开发一个区肯定需要交通便利，便利起来人们才会涌过去。
里面的交通建造，各种基础建设都是几个大财团的肉。除了这些圈地弄房地产也是一大块肉。像建造铁轨，各种大型建筑等等都是靠这种大财团支撑的。所以z府让他们便宜圈地也算是拉拢了。
就在这群财团们兴致勃勃的圈地的时候他们很快就遇到了一个让他们非常郁闷的事情！那就是初步开发区域最好的一大块地竟然名花有主了！
发现这之后他们能不郁闷吗？这一块地皮可不小啊，整整1。8万亩！这还是最靠近市区的一块地皮。这块地皮肯定是初步开发的区域，还是重点开发区域！
这下子三井财团和三菱财团都不淡定了，他们两个都想拿下这一块地。
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第三百三十一章 财团们傻眼了
“纳尼，这一块地皮被人买走了？”三井绿等几个财团的人在土地里面听到这个消息之后瞬间愣在当场。？？燃文 ？．rane
“还是一年前就被人买走的？”这几个财团的人都是傻眼了。
“整整1。8万亩的土地啊，还是世田谷区最好的那一块土地都被购买了！”他们还知道这一块土地的旁边就是要建造一条铁轨交通线过去的。谁要是得到这一块土地无论是建造房地产还是做其它的建筑绝对是最好的地方了啊！
正所谓交通带动经济发展，交通线就从这一块地皮的旁边过那肯定是最先开发的地皮之一了。
这几个财团一开始就瞄中了这一块大地皮，还打算商议着轮实力瓜分了它，当他们兴致匆匆准备去土地部门购买的时候却发现如此郁闷的事情。
“几位先生，是这样的。这一块地的确是在一年前被收购了的。”岩下介凉摸了摸额头的汗水。面对这些财团们的重要成员他还是比较紧张的，万一伺候不好那就玩大发了。
“一年前就购买了这么多地皮难道他非常的具有远见的商业目光知道这边的地皮会在未来的几年开发？”三井绿眉头微微的皱了起来。
“一年前就购买了这么多地皮可是到目前为止也没有弄任何的投资，看来这个人目光的确是够长远啊。”因为东京整个发展趋势不是朝这个方向的，起码未来十年不是。但是岛国z府因为一些特殊原因要先开发这边。他们也是意料之外。
“我不信，也许是那个人并不是有意购买下来的吧。我想肯定是意外之作，他并不知道这里要开发的。”一个人分析道。
“但是不管如何这块地已经被他买下来，我们又这么想要这一块地，那我们就从他手里高价买回来就是了。反正目前要开发世田谷区的消息还没有对外公布。我们这个时候去购买只要提高一点点的价格我相信对方都会非常的乐意卖给我们的！”
“那好，既然这一块地是有人的了那我们接下来也不需要瓜分了就看谁的手段能从那个人手里拿到这一块地了！”三井绿冷冷的笑道。
其它几个人都是冷笑不已，那种眼神交战差点擦出火花！能拿下这一块地不知道又能赚多少钱呢！
“岩下介凉，购买这一块土地的人叫什么？你知道他的联系方式吗？”
“知道，知道，我就写给你们。”其实一般这种情况是需要保密一下的，不可能随便给别人。但是这群家伙们是一般人吗？那个不是身份高贵。他完全都不敢招惹。
这群人很快就拿到了南野秀一的联系方式并且以最快的速度去联系南野秀一。因为几家都是开始争抢呢！
“南野秀一？这个人我倒是没有听说过，不过能买下1。8万亩土地肯定不是什么小人物！”
…………
此时在家的南野秀一正打算过几天就出海捕鱼，自从他系统升级到7级之后就再也没有出海捕鱼过了，一直都是在忙事情。
“南野，好像有人打电话来找你。”客厅里面传来了伊洛蒂的声音。
“谁找我？”
“不知道，听得不是很明白。”伊洛蒂道，这一年她都在慢慢的学习说日语但是还是不怎么通畅，有很多词汇还没有熟悉完。
“谁打电话找我？”南野秀一刚刚上完厕所出来。
“喂~那位。”南野秀一拿起话筒听了起来。
“您好打扰了，请问是南野先生吗？我是三井财团旗下子公司三井房地产公司的秘书长松田西下。”电话里传来了一个男子的声音。
“噢？三井财团旗下的三井房地产，我好像不认识你们吧。”南野秀一有些疑惑的道。
“啊哈~是这样的。我们公司打算购买您在世田谷区的那一块1。8万亩的土地，不知道您能不能把它卖给我们。价格好商量！”松田西下直接开门见山的说道。目前开发那边还没有对外公布他觉得稍微提高一点点收购价格就能轻松拿下来！
“嗯？”南野秀一听后眉头一皱，他万万没有想到三井房地产竟然想购买自己的土地！他好像知道目前为止岛国z府并没有开发世田谷区啊？难道三井财团也是打算先圈地养着先？
圈地这种是做一种长远的投资，这种事情也并不是没有发生。
“对不起，我们的土地不卖。”南野秀一不管对方如何他都没有打算把自己的土地卖出去，开什么玩笑，卖土地就等于砸钱给别人啊。
“南野先生，您考虑一下呗。目前这一块土地均价500日元一平米，我们愿意以550日元一平米收购！”松田西下淡淡的道。他知道对方肯定会拒绝的，但是他提了价格之后对方也许会立马答应呢。
其实一开始南野秀一购买土地的时候是280日元一平米的，但是随着这一年物价上涨肯定也会上涨的。所以才需要500日元一平米。
“不卖！”南野秀一一口回绝。
“没有什么事我就挂了。”
“喂，等一下。”松田西下听了南野秀一的话差点气炸了。他看到对方竟然还不卖就是想继续坐地起价，于是吸了口气道：“南野先生，我给你600日元一平米的价格，只是最高的价格了！希望你考虑一下，过了价格下次你想卖都没有机会了。”
“没事挂了。”南野秀一直接拍的一声挂了电话。
“嘟嘟嘟……”听着电话里的忙音松田西下差点气炸了。
“八嘎，竟然敢不卖，土鳖，土鳖！”
“怎么样？”边上的三井绿问道。
“那个八嘎的南野秀一不卖！我把价格出到600日元一平米了。”松田西下气晕了。
“难道他知道世田谷区要开发还是另外几个竞争对手比我们先联系他并且出了高价？”三井绿问道。
“不知道！”
“再打看看，我们出价700日元一平米，我不信他不心动。”三井绿道。
“可是……700日元一平米是不是太贵了？”松田西下吸了口气道。这个价格实在是太高了，高出这么多了。
“不不不，这个价格我还是能忍受的，如果一旦拿下一一块地就不知道这么多了，估计到时候数千一平米呢。”三井绿微笑道。
“好，拿我再打电话和他去商议。”
就在他正打电话的时候忽然发现电话占线了。
“先生，占线了！”松田西下看了看三井绿。
“那就等会下再打，一定要和对方谈妥！这一块地皮不容落入其它人手里。”
“是！”
此时南野秀一正想出去兜兜风电话又响起来了，他接听之后竟然是三菱集团旗下的房地产公司打给他的。又是想收购他的那一块土地。
毫不犹豫南野秀一直接拒绝！就算对方出再多的价格他也拒绝，除非对方出到数千日元一平米的价格。不过他相信对方不会出那个高价的。
接下来一连几个电话打给他，不带重复不带同一个公司的，都是大集团的公司。
“一个个想购买我的土地难道世田谷区准备要开发了？可是外界还没有传闻啊。”南野秀一这下子疑惑起来了。
“不管那么多，老子就是不卖！”南野秀一迷之微笑。
在接下来的几天南野秀一家的电话不断，都是那几个集团想要收购他的土地，不过都是被他给拒绝了。最后还有几家亲自找上门来。还是被南野秀一拒绝了。
最后这群人们只能灰熘熘的来灰熘熘的走。
其中一个直接出到了日元一平米的高价！这群人死也想不明白为什么南野秀一不卖！
“看来世田谷区应该快要开发了！”南野秀一心中暗道。不然这些财团们也不会用高价收购，也不会如此耐心的软磨硬泡。
现在地契和土地所有权就在他的手中，这些财团就算再牛逼也没有用！
本来南野秀一还打算过几天出海捕鱼的，但是看到目前的情况他打算先不出去了，静静等一个月看看有什么消息。
果然，在二月份的时候岛国z府宣布把世田谷区列为开发区，成立特别行政区。打算在五月份就开始初步开发！瞬间各种招标，各种商业投资都是瞬间展开。
很多企业看到这个消息之后都是疯了！开发一个新区代表着什么？就是财富啊。一个个都是争相恐后的去抢各种资源。土地，招标的东西。
世田谷区靠近市区的零散土地都是瞬间涨价。但是大部分的土地都已经被几个财团瓜分完毕了。但是最好的那一块地皮已经是南野秀一的。让不少人眼红！
那些知道消息的企业们只能红着眼喝点汤了。
初步开发的地区土地并不是很大，不到8万亩土地，但是南野秀一就占了1。8万亩，还是最好的一块地皮。到二月份的时候那几个财团还不放弃要找南野秀一，各种糖衣炮弹，甚至有的还打算让融资入股的方式！但是南野洗一还是不动心。
“看来这一片土地只能以融资的方式拿到蛋糕了！”三井绿叹息一声。南野秀一这么大一片土地他开发起来肯定搞不过来的。他不融资哪里有大量的资金开发？只要到时候资金不足要融资的时候他们这些财团还是有机会的。（……）
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第三百三十二章 让他有地没钱开发！
像房地产开发肯定是需要贷款才能有资金开发的。除非你非常有钱，第一期的时候也许不需要贷款开发。但是随着二期，三期四期到最后的整片土地都离不开银行贷款的。
一般房地产公司拿下一块土地之后就会用这一块土地抵押给银行进行贷款。当然你这么大一块地皮不可能一次性就开发完毕。很多都是一千平方米算一期，如果是那种小型房地产公司估计不到一千平方米的土地又算一期了。
除非是那种大型房地产开发公司一期的开发估计就有几千平方米那么大，甚至上百亩上千亩！开发如此大的地皮肯定要耗费非常