“因为委托链太长了,做出贷款决定的人和承担风险的人之间,间隔了十几层,责任和风险的割裂导致他们做出了错误的判断。”兰斯努力组织起更加有效的语言,但却发现事情没有那么简单,毕竟这不是他的专业,他想了想,“这样说吧,今天我要在纳帕谷买一栋别墅,但事实上我一分钱都没有,我没有工作,也没有家产,那么会不会有人给我贷款呢?会,因为接待我的人只是一个底层的小小工作人员,在当前房地产热火朝天的当下,贷款的债券转手就可以卖给其他人,银行、投行,他们都愿意接手,换而言之,他们当场就可以收回款项加上利息,最后信用破产之后,还不起贷款,根本和他们没有关系。”
伊恩想要说点什么,但却发现自己词穷了,直接就愣住了,大脑一时间转不过弯来,主要还是因为他们脑袋里有太多专业知识了,而且对于美国房地产现状太有信心了。西奥也是如此,陷入了沉思之中,反而是高文先提出了疑问,“那些投行呢?他们为什么愿意为那些信用不良的cdo作担保?他们也发现不了吗?难道不做市场调查吗?”
伊恩闭上眼睛,苦笑地摇了摇头,“投行阅读的是数据,利息虽然高,但违约率很低,风险自然也低。”违约率之所以低,就是因为贷款人为了能够成功贷款,开创了浮动利率,前两年的利息都很低,自然不容易违约,等利息升高之后,就甩手走人。
所以,这就造成了这样的情况,数据上来看,违约率很低,投行愿意为那些信用不良的cdo担保;银行可以转手风险给投行,同时可以拉动流动资金,他们不仅愿意贷款,而且还会主动支持贷款;于是那些信用不良乃至没有信用的人,都可以顺利贷款买房。
伊恩长长吐出一口气,依靠在椅背上,感叹地摇着头,似乎不敢相信,如此巨大的金融漏洞居然被兰斯看出来了;又似乎不敢相信,兰斯说的很有可能是事实。一时间,五味杂陈。
坐在一旁的西奥始终没有说话,思考了许久,抬起头,“所以,你是要我们做空头。”这是一个肯定句,而不是疑问句。
p
581 游戏规则
好莱坞已经成为了华尔街的领域,在华尔街的监控之下,各大电影公司逐渐被利益至上的核心思想所腐蚀,导致电影作品本身的质量不断下滑,同时艺术作品的重视程度也在下滑,继而导致大批有才华的电影人被忽视,形成恶性循环,让电影市场成为一个聚宝盆,却丢失了生命力。??? ? 看·?
所以,梦工厂、新线、米高梅、狮门这样的独立电影公司一直在努力保持自己的特色,不是说他们就不重视收益了,而是按照自己的想法打造出佳作,带动市场重新焕发全新生命力。
可是,缺少华尔街资金的注入,这也使得独立电影公司必须独自承担风险,容错率低,失败率高。一方面,他们需要大量资金作为后盾;一方面,他们又需要抵抗华尔街资金的大量涌入。这是一个矛盾体。
如果只是单纯依靠电影来创收,原始累积速度太慢,而且失败率太高;如果想要通过赌盘下注的方式完成累积,对于兰斯这样的重生者来说并不困难,但太过引人注目了,反而容易产生不必要的连锁负面效应。
现在,兰斯的想法就是,遵守华尔街的游戏规则,以华尔街的方式去还击华尔街,将重生的优势发挥到极致。对于那些普通人来说,游戏规则是束缚他们的框架;但对于那些上层精英人士来说,游戏规则却是他们达到目的的手段。
“所以,你是要我们做空头。”西奥的一句话就将兰斯所有的想法做了总结。
所谓空头,解释起来其实并不困难。因为他们手中没有任何cdo,但是却为cdo的崩盘购买保险。简单来说,一个人买房时,购买保险,那么房子损坏了,当事人就可以索赔,损失得到了弥补;但现在兰斯却没有买房,只是为一栋房子买了保险,而且还买了一百份、一千份,这就等于在赌房子一定会损坏,甚至是崩盘,一旦房子坏了,兰斯就可以赢得收益。
谓之空头。
兰斯点点头,表示了肯定,“是的,就是这个意思。”空手套白狼。
可是,西奥和伊恩两个人却再次陷入了沉思,伊恩眉头微微舒展了开来,身体前倾地看着兰斯,“你知道空头意味着什么吗?”兰斯对这些东西不在行,他们三兄弟都知道,伊恩此时也疑惑着,为什么兰斯会有这样的想法,而且是如此专业、如此大胆、如此冒险的想法,“如果房地产不崩盘,我们就必须持续不断地往里面投钱,这很有可能把整个公司的流动资金都套牢,甚至可能要把公司抵押到银行去贷款。”
做空头之后,如果房子没有损坏,那么保险就必须持续不断地交钱,而且买的越多,投入就越多。换而言之,如果房地产持续坚挺下去,那么混沌影业就将因为兰斯的这一决定而直接被套牢,甚至破产。
从目前的形式来看,房地产形势一片大好,根本没有人相信房地产会崩溃。
兰斯有些哑口无言,毕竟这不是他的专业,他没有办法灵活地运转脑袋,大部分信息都是照搬“大空头”的,如果不是面对着眼前这三个人,兰斯根本不敢把这个提案说出口。但现在呢?现在又应该怎么解释呢?
总不能直接说,“嘿,我是重生的,所以我知道事情是怎么回事,但我解释不清楚。”
伊恩打量着兰斯,眼底的疑惑不仅没有消散,而且越来越浓,“兰斯,你是不是听到了什么内线消息,浮动利率即将上调了?”
所谓的浮动利率上调,其实就是银行的调控手段。因为违约的人开始增多,为了控制后续贷款的人数,于是上调浮动利率,意味着前两年需要缴纳的利息上升了;同时那些数年前就已经贷款买房的人,现在需要提交的利息也随之上涨,导致违约的人越来越多,信用不良的cdo就即将亏本。 ·这,就是房地产崩盘的前兆。
历史上,只有迈克尔…布瑞一个人,仅仅从数据之中预测到了这件事,他准确地预言了浮动利率将于2007年第二季度上调,于是开始大量做空。但除了他之外,没有人发现这一点,或者说,没有人相信这一点。
面对伊恩的问题,兰斯深思了一下,而后摇了摇头,因为根本就没有任何内线消息存在,伊恩稍微打听一下就知道了,“还记得去年下半年我在奥斯汀待了那么久吗?”兰斯决定换一个角度来说,“当时我短期租赁的那套房子发生了一件怪事,银行居然发来了贷款催缴单,但我每个月都有按时交纳房租,房主不可能没有资金去缴纳贷款,我打电话去询问房主,他没有接我的电话。由于我只是短租,所以就没有在意。但后来我意外发现,这不是单独事件,而是普遍事件,在那整条街上,至少有六户人家都是如此。”
“后来为了拍摄妓/女的戏份,我们邀请了当地的脱/衣/舞/女过来剧组上课。闲聊之中才知道,她们每个人都拥有多套房产,最多的居然有十套房子。”伴随着兰斯的话语,伊恩脸上的惊讶越来越明显,几乎无法掩饰。
“这意味着什么呢?”高文忍不住插话问到。
西奥沉声说到,“信用不良者的购买现象太过严重,已经超过了负荷基准。”
“可即使如此,这也不能证明,房地产就要崩盘了。”伊恩反应过来之后,思绪反而越发汹涌起来,疑问一个接着一个冒了出来,“评级机构的信用评估不可能作假,政府监管也肯定不会放任不管,最重要的是,如果现在已经出现了大量住房贷款违约的情况,那么cdo势必会出现波动,但现在各大投行的cdo价格还是居高不下,甚至还在上涨。还有,即使委托链太长,但银行不可能不进行审核,每一个月都势必会进行重新统计……”伊恩滔滔不绝地阐述了起来,可以清晰地感受到,整个房地产就是一个庞大的产业链,监管制度一层接着一层,这也让人们有足够的理由相信:不会出问题,如果出问题的话,必定会有人提前预警,否则这就是国家级别的金融危机了。
但这也恰恰就是这场次贷金融危机的可怕之处了,仅仅只有四组人马深信不疑。在整个华尔街那么多精英之中,居然只有四组人马成功摆脱。
兰斯没有开口进一步解释,一方面是他解释不通,一方面是因为他知道事情有多么不可思议。所以他只是静静地看着伊恩。
伊恩察觉到了兰斯的视线,从自己的思绪之中挣脱了出来,然后愣愣地看着兰斯,最后嘴角的笑容不由自主地勾勒了起来,荒谬而无奈,“兰斯洛特,你还说我是一个疯子,你才是真正的疯子。”比起收购漫威来说,下注赌美国房地产会崩盘,这简直就是史上最疯狂的赌博了。
兰斯耸了耸肩,但笑不语。他没有把握说服西奥、伊恩和高文,因为换位思考,一个门外汉过来说服他如何拍摄一部电影,他也不愿意听取对方的意见。他唯一能够寄托的,就是三个哥哥的智慧,还有信任了。
伊恩长长吐出一口气,靠到了椅背上,然后看向了西奥,“你觉得怎么样?”
西奥没有说话,脸色凝重地陷入了思考之中,坐在旁边的高文看了看西奥,又看了看伊恩,最后说到,“我相信兰斯。”如此简单的一句话,却让兰斯感觉到了无比的重量,他轻笑着摇了摇头,“高文,我不是永远都正确的。”
“我知道。”高文认真地点点头,“不过你最好是正确的。”说完之后,他就呵呵地笑了起来。
伊恩再次开口询问到,“你觉得怎么样?”询问对象依旧是西奥。
西奥抬起眼睛来,沉静如水地说到,“你一直都比我更加大胆,不是吗?”
伊恩忽然就想起了那一天,他们决定继续组成一个家庭,由西奥取得他们合法监护权的那一天,嘴角的笑容就上扬了起来,视线落在了兰斯身上,“高文说的对,你最好是正确的。”事情就这样拍板了下来,看似不可能的提案,居然就这样决定了下来。
兰斯眼底的笑容就这样洋溢了起来,伊恩却立刻抬起右手食指,“但是,但是……”他制止了兰斯后面的话语,“我们需要到各个城市做进一步调查,高文最近在休假期,这件事刚好交给你做。看看信用不良者房贷情况到底是局部的,还是已经扩散开来了。”
高文立刻开始摩拳擦掌起来,拍了拍胸脯,“到全国各地旅游,这事我最擅长。”作为职业运动员,常规赛季他们就是在美国各地比赛,所以对他来说自然不陌生。
“还有,公司不能停止运转,你接下来的拍片计划尽快列出来,还有前天你说的那件事,发行部门值得瞩目的作品列表清单。”伊恩话还没有说,兰斯就露出了一个大大的笑容,这让伊恩话语就被打断了,他没好气地翻了一个白眼,“不要和我来这套,如果调查之后,发现事不可为,我和西奥都不会赞同的。”
可兰斯却没有理会伊恩,而是转头看向了西奥,露出了得意的笑容。看着兰斯眼睛闪烁的光芒,带着一丝讨好和一丝狡黠,西奥嘴角也轻轻地扬了起来。
582 黑色名单
伊恩看着一脸灿烂的兰斯,无奈地摇了摇头,然后拉住了因为亢奋而开始来回踱步的高文,“你动作不要太过高调了,就当做是度假,从旧金山开始,一路到迈阿密,每座城市都进行调查,然后把所有资料都记录下来。·最好你让助理假装去买房,但是强调,你们现在月薪比较低,可能没有办法支付太多利息……”
西奥看着卸下重担送了一口气的兰斯,不由有些无奈,“所以,你知道我们到底在做什么吗?”
收购漫威,虽然西奥还没有进行市场调查,但预估肯定是要数十亿以上——而且混沌影业不是上市公司,还不能用股票进行交易;建立发行部门,短期之内混沌影业没有足够的作品进行创收,那也就意味着他们将持续投入,却没有收入;编剧部门是一个长期计划,现在仅仅迈出了第一步而已;预告片配乐部门,现在已经开始创造收益了,但时间太短,杯水车薪;最重要的是,混沌影业接下来还要进行新作品的制作开发,成本可能低至一百万,也可能高达两亿,更不要说还有后续宣传、公关的投入……
换而言之,现在混沌影业就像是一辆高速行驶的列车,他们可能追赶上好莱坞六大电影公司的步伐,但更多的可能却是因为速度过快而脱离轨道,最终自毁。
兰斯耸了耸肩,“老实说,我不知道。”西奥
小提示:按 回车 [Enter] 键 返回书目,按 ← 键 返回上一页, 按 → 键 进入下一页。
赞一下
添加书签加入书架