《王牌设计师》

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王牌设计师- 第59部分


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  “如果房价高了,我们肯定都接受不了,而且以后小区到底开发成什么样子,我们也不知道……”张翠芳行事还算比较谨慎,不问妥当是不会做决定的。
  “我们天宇公司还采取了另一个政策,如果觉得有太大风险的用户可以针对选择另一个措施。你们和天宇公司签下一个合同,同意住房的拆迁,在新区开发完成以后,你们可以再到那时候根据情况选择是否购买新房,如果还是不愿意买,公司能以每平米五百的价格作为补偿费用,当作公司购买你们旧房的付费。当然,那时候你们要买房也还来得及,我们也能优惠你们,以九折优惠。”
  其实这个措施是林峰临时想出来的,因为地产开发权已经被天宇公司争取到,所以这也是一个可行的办法。并且林峰还认为,对三合小区现在的居民来说,这个措施无疑效果会更好,同时也解决了公司现在就要面临大笔支出资金的难题,这么一来,情况缓解以后,等到小区开发完成,就算这些居民不肯买新房,到时再付给他们房款也不是难题。自然,作为代价,林峰必须得把购买的房价提升起来,才能让这些居民满意。
  第106章 好的开端
  张翠芳有些动摇,在她认为这房子留下去只会降价,而林峰出的房价是五百每平米,这对现在的三合小区住房来说,已经是天价,别说再等这么久以后了,就是现在想卖这个价也基本上不可能。因此林峰所提出的条件对张翠芳乃至整个三合小区现在的居民来说,都是十分诱人的。
  更何况到时候如果不卖房,还可以买房,并且又有优惠,这是为这些老居民们所做的双方面考虑,林峰的话自然对张翠芳来说,是十分具有说服能力的,她认为林峰站在老居民的角度上为老居民着想,这点对大多数白领来说很难,但林峰却能做到,心里对林峰多了几分敬佩和感激。
  “真能这样?”张翠方按奈着激动问道:若是这样,她自然愿意签那份合同,如此一来真有这样的好处,就算房子拆了,自己去租房住半年又有何妨?
  “当然,合同会有假吗?如果你能同意,我会请专门的律师来书写合同。”林峰心中一喜,道:同时林峰也想过这么做的影响,所以合同要写得谨慎,自然,林峰已经想到找谁写合同了。
  “真是这样我们当然同意!”张翠芳抚着儿子的脑袋,有些激动道。
  “既然这样,过两天合同书写好我就派人或者亲自送过来,”林峰道:“还有件事,小区里现在的居民大多是厂里的工人吧?我想大多你应该都比我们熟悉,公司这样一家一家的跑也累,你能不能帮我们做这个工作?当然,我们也不让你白做,会付给你辛苦费。如果你能说服一户人签下这份合同,那我们给你二十元的报……,你看怎么样?这小区里少说也有百来户吧?到时候我们根据你的劳动成果算帐,如何?”
  张翠芳现在本来就是做零工的,有工作给自己做当然不会拒绝,何况也不是什么辛苦地工作,无非就跑跑腿,而且按林峰说的报……还十分可观。这百来户说服下来,可就是几千块,虽然不知道成效如何,但张翠芳认为至少大多数人家应该都会接受这个合同吧。“那好。我尽力去做。”
  “那就这么说定了,我们改日就把合同送过来,另外如果是同意这个和约的住户,你要告诉他们做好搬家的准备,工程得尽快施工。”林峰道:心里相信至少有九成的用户都能同意这个合同,这只是相当于把卖房的款提升到五百每平米。而购房者付款时间延迟半年而已,这个山条件大多数人都能接受,金钱的诱惑无疑是巨大的。
  之后林峰和徐静离开三合小区,回去地路上,徐静道:“还是经理有办法!”
  林峰道:“我也是没办法的办法,刚开始没想到这个方式,这么一来,事情就顺利多了。不过还仅仅是个开始。后面的工作还会很辛苦,大家都得加把油。现在事情办好了,要不你先回天宇,我有点其他事儿要忙。你回去记得把工作交代下去。”
  之后林峰联系到黄生明,将合同的事给他说了,还强调一定要让户主看到合同能比较放心,同时要将林峰提到地几个重点,也就是天宇公司的利益问题写明。黄生明当然是不会让林峰失望,事情答应下来后,第二天就已把合同书写好,林峰拿到合同后看了看,觉得没什么问题,就去复印店里复印了几十份,然后叫徐静给送到张翠芳那里去。
  付给黄生明费用时,林峰去了一趟银行,顺便查了下自己的那张银行卡余额,徐静补发了两名员工的拖欠工资,现在公司帐户已经解冻,所以那笔钱已经返还到林峰帐上,当林峰看到余额时心里吃了一惊,怎么多出了十万!?沉思片刻,林峰想到那天给爸妈打了十万,不过那天钱是扣出去的啊?今天怎么又变回来了?
  林峰打了个电话给老妈,想问问到底是怎么回事。“喂?林峰啊?我正想打电话给你呢!”电话那头传来林峰妈熟悉的声音,“哦,那是我早上给你打过去的……我和你爸想了想,我们拿那钱也没什么用,哪用得上那么大笔钱,想来想去,还是先给你打回去,所以早上我去了趟银行给你转帐。正想打电话给你说这事,不想你就打电话过来了……我和你爸都是个老头了,用不上钱,你爸说你现在正是创业地时候,这些钱对你来说也许更有用……”
  林峰心里一暖,爸妈的关怀二十多年来,从来就没间断过,每次都能让林峰体会到其中暖暖的亲情,一时间,林峰有些不知说何是好,“谢谢妈……”林峰知道爸的脾气,做出的事就会很坚持,自己就算再怎么拒绝,爸也不会接受,反而还会不高兴,所以只能先不理会那十万的问题。这个时候,林峰深有体会,钱是小,亲人间的感情才是无价的。
  之后又和老妈唠叨一番,临挂电话时,还不忘叮嘱一句,“现在社会复杂,你一个人在外面要多注意,要做正经事,啊?”这已是林峰妈习惯性地唠叨,只是现在不常听见以后,林峰才觉得很有感慨。

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  回到宏宇后,工作上也没什么大事要忙,一些琐碎地杂事处理完后,林峰又开始想起天宇的事,以及三合小区的问题。现在公司的帐户里二十多万,就算把自己地户上的二十多万全贴进去,也只能勉强维持工程初期的开工。但以后的开支则一点着落都没有,而现在在小区没有完成之前,白锦区规划也没有完成之前,会来这里买房的人自然是少之又少,几乎可以说是没有人会来,所以说也不可能从这方面来补充资金,那么建筑费用从何而来?这个问题苦苦困扰着林峰。
  想来想去也得不到好的结果时,张晓雨推门进来,林峰抛开思维,不管怎么说,也要先将工程开展开,以后的资金再想办法,总不可能让天宇的各个部门员工一直闲着吧。
  “你想什么呢?”张晓雨弯下腰歪着头看林峰沉着的脸,好奇问道。
  林峰抬起头,张晓雨也站直身体,“没想什么,考虑工作上的事。”看着张晓雨那每天都依然灿烂的微笑,林峰心里还是感觉热乎乎的,心情也总会好上很多。
  这些天,张晓雨在林峰的办公室熟悉以后,也自然起来,基本上是进出自如,和公司里其他的同事完全不一样的方便。而林峰也没什么态度,每天看到张晓雨也是很高兴的事,加上张晓雨对工作也还算认真,公私分明,这么一来,林峰虽然惹来不少公司其他年轻男同事的嫉妒,但林峰和张晓雨之间却从未提起过什么。
  “最近我爸好像总提起你,问你的工作情况。”张晓雨突然疑惑地道。
  林峰心里一惊,希望张青云别把自己担任天宇公司经理的事情告诉张晓雨才好,道:“是吗?他都说些什么?”
  张晓雨微微歪头想了想,道:“其实也没说什么,就问你呀,问我和你什么时候在一起工作啊,工作的时候都干些什么呀之类的……还问,如……”说到这里,张晓雨顿了顿,有些说不出来,脸色微微变得红润,似有几分害羞的含蓄。
  林峰奇怪,忙问道:“还问什么?”
  犹豫了片刻,张晓雨难得表现出有些紧张的样子,拎了下衣角,咬着嘴唇道:“还问你对我好不好……”说完张晓雨又急忙补充道: “不过这话可能是他说的,可能是犯糊涂了吧,你可别乱想,他的意思可能是问你工作上对我照顾得怎么样。”
  林峰松了口气,但又不解道:“他问这干什么,不过我觉得我对你还算好吧?”
  张晓雨心里有些丝丝喜悦,但又觉得很空荡荡的,林峰的反应总是这么平淡,情绪好像也没有多大波动,这让张晓雨心里觉得有些复杂。“恩,我就是这么说的,我爸听了很高兴,叫你哪天去家里做客。”
  林峰心里对张晓雨有些微微的好感,但又不善于表达,所以林峰在感情上总是慢半拍,这样一来给张晓雨造成的迷惑就可想而知了。“好,有空就去。”张晓雨那番话林峰也没有多想,只认为是张青云和自己的关系好了,所以经常提到自己,又叫自己过去做客也是理所当然的事。
  张晓雨不再说话,静静坐在那里想着心事,而林峰觉得对方不说话,自己也没必要闲扯,于是开始整理广场项目的工作策划。
  次日下午,林峰正在宏宇工作时,接到徐静打来的电话,说张翠芳打来电话,委托他去办的事已经基本上完成任务。林峰匆匆放下电话,把宏宇的事料理一遍就离开大楼,去了天宇。
  到了天宇后,徐静把一叠合同书拿出来道:“根据张翠芳所说,三合小区里只要现在还居住在那里的居民,都同意签下这个合同,而且十分乐意。现在,已经有的户主签下这些合同,另外还有的房子是出租的,张翠芳已经在联系户主,两日左右应该就有消息。”
  “还不错,下次张翠芳过来时,你记得带她去财务部领取报……。”林峰心里自然是喜悦的,这是一个好消息,也是一个好的开始。
  第107章 招标困难重重
  晚上,林峰忙了一天,一人在租房里开着电脑查资料,余兴中给自己报的贸易大厦设计招标的事林峰这两天还没怎用过心,只是那天突然想到的几个设计要素被记录下来,但整体上还没有任何进展,现在想来,自己其实对这种高层建筑的设计并不怎么在行,只得去网上看看能不能学习到一些什么。
  这次华海集团是采用公开招标的方式向社会征集方案,参加这次招标的设计院,公司等等林峰心里也一点底都没有,俗话说知己知彼,方能百战败胜,但林峰对连对手有谁也不得而知。不过林峰很显然对这个招标并没有抱有多大希望,只是碍于余兴中的热心,自己要尽尽力才说得过去,至少得做个样子出来。
  在这种招标活动里,设计师必须要从城市规划的设计角度,开展建筑设计构思,满足建筑使用要求等多方面都要做到考虑,既能满足华海集团的需求情况,又得博得政府部门的认可,这诸多方面的要求对招标参加者来说,都是一个严峻的考验。
  林峰点开白锦区的开发策划图,对贸易大厦周围的地形做了个详细了解,该地位于B市中心偏南区的东南侧,地形呈不规则的三角形。这块地两侧临城市的主干道:南面不远则是现在宏宇正开发着的白锦广场,北侧临长江路。现在开阔出来的空地大概有3女公顷,估计建筑面积应该占有2公顷左右。
  林峰沉思着,B市政府既然要新建一座贸易大厦,目的虽然明显,但也有一定其他的意义,以前的贸易大厦高层。在一段时间以前,是B市最高的建筑,而现在却已有了很多建筑都比贸易大厦高。政府是不是有心再建一座新的贸易大厦,来成为B市最高地建筑?
  作为城市标志性建筑B市新贸易大厦来说,方案的设计是非常复杂的工作,包含了城市设计,环境设计,园林景观设计,建筑设计,道路交通的组织等多方位的设计概念。同时根据白锦开发策划方案来看,新B市贸易大厦又要同对面的大饭店,在轴线,空间体量,建筑风格上相协调统一。大厦本身不只是以往的单体建筑的设计。要充分考虑B市白锦开发策划地设计要求,应是城市总体空间形态的完善与延伸,必须立体形象地把握方案多方面因素的影响,使设计方案满足城市设计,环境设计等多项的最佳艺术效果。满足区域性规划对建筑标志性地要求。
  这些都只是设计B市贸易大厦考虑到其周边情况进行的构思,林峰盯着白锦开发计划脑子里就自然而然的联想到这些问题。之后林峰又在网上参考了几套贸易大厦之类的设计方案,对
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