他们从电梯下到了1楼，出了大厅，门童已经拉开了酒店的大门，那辆加长的林肯和司机已经安安静静的等在了门口。
上车以后，汽车一路沿着大道直行，随后在路口拐弯。
早晨的时候，车流较少，一路畅行无阻，并没有花上多少时间，他们就到了中环的公司所在处。
他们在一栋干净明亮的写字楼前停了下来，从电梯上了十八楼，到了公司的驻地。
许乐乐用门卡刷开了公司的门禁，李悠然引着乔治到了总裁办公室。
李悠然在靠墙的书架上，找出了一个用牛皮纸包裹的厚厚的文件袋，她拆开了文件袋，将文件分门别类的摆在了乔治面前。
第573章香港公司的投资【640月票加更】
第573章香港公司的投资
“这些分别是公司今年的财务报表，纳税单据，今年签订的投资的主要合同。更多的重要文件在保险柜里，需要总裁来了以后，才能打开。”
乔治简单的翻阅了一下财务报表，见着公司并没有出现什么特别的情况，就没去在意其他的文件。
他简单的解释着说，“公司的运营，仍旧是由杰森负责，我这次过来的主要目的，一是需要了解一下公司这边的情况，二是和大家见一面。”
他这次来香港的主要目的，其实是参加三天之后的拍卖会，他只是顺路过来看看公司，当然这样的理由肯定不适合直接说出口的。
李悠然轻轻的点了点头，轻声的说着，“董事长，其他的同事还要等一会才会来，现在我将公司今年的工作内容和情况，向你汇报一下，您看好吗？”
“好的，麻烦请讲。”乔治做了一个示意的手势，让李悠然继续说下去。
“噔，噔，噔，”办公室外敲门的声音，李悠然露出一个歉意的表情，拉开了弹簧门。
许乐乐端着冲好的咖啡，走了进来，她将咖啡轻轻放在乔治桌前，慢慢的走了出去，带上了门。
这时候，李悠然开始讲着今年公司的主要情况。
她拿出一张表格，指着上面的数据说着。
“从去年下半年，到今年年初的时候，我们根据董事长的主要规划，继续投资着一些主要的房产和重要商铺。”
“与此前的情况类似，因为临近97的关系，打算卖掉资产移民的商人，都在陆陆续续的清理自己的资产。这让我们能够顺利的用合适的价格，收购下一些有投资价值的项目。”
“直到上年快结束的时候，这些情况出现了一些变化。那些有离开打算的商人，能够脱手的项目大都已经提前脱手。我们已经很难再找到合适的优质项目。”
她继续说着，“不仅如此，似乎我们这两年的行动，也引起了一些其他大公司的关注。他们也开始模仿我们的做法，开始用比我们略高的价格，收购相应的项目。”
那张表格上的投资项目，从此前的数量众多，变得越来越少。在最近几个月的时候，甚至很长时间都没有变化，没有新增的投资项目。
“而最近，香港政府出台了，一系列关于楼市调控的相应政策。这样的政策，也会对我们的投资计划产生负面影响。”
李悠然用温和的语气说着，“就目前来说，我们已经很难用合适的价格，在香港找到合适的投资了，这是我们公司现在遇到的困局。”
她继续说着“不过也有好的一面，根据董事长的指示，我们前两年做出的投资，已经取得了很大的收益。香港并没有如那些离开的商人猜测的那样衰落，香港的整体经济仍旧在持续增长，我们持有的房产和商铺现在也都水涨船高。”
她拿出一个，反应公司最近利润变化的曲线图，图上的利润增长，从一个陡峭的上升，变成了平缓的过度 。
“不过鉴于这些房产的短期涨幅已经很大，加上香港政府的楼市调控政策，这些房产的走势已经变得很不明朗。这些房产占用了公司的大部分流动资金，需要由董事长你来决定，是继续持有这些资产，还是选择出售一部分。”
她解释着说，“因为最近楼市的上涨，一些后知后觉的公司也开始看好香港的经济，他们相信京城会维护香港的房价，会将香港作为一个标准性的门面，以此为其他的一些城市作为示范。”
“最近已经有多家公司，给了我们持有的一些资产，一个高于市场的报价，他们也看好之后的房价走势。”
一张代表现金流的曲线图，从一开始充足的现金流，到现在已经变成了负数。代表着整个公司的负债率在不断提高，杠杆率在不断增加。
“与此同时，公司的负债率，已经到达了一个比较危险的位置。是否出售一部分项目，需要董事长您来做决定。”李悠然用温和的语气说着。
乔治点了点头，平静的说着，“这些在接下来的会议，我会做出一些解释。”
。。。。。。
“噔，噔，噔，”又是一阵敲门声。
得到乔治的示意后，李悠然拉开了办公室的门。
门口的是一个中年的白人男子，穿着整齐一丝不苟的西服，褐色的头发，梳着光鲜精致的背头。
“董事长，会议室已经准备好了，其他人也都到齐了，可以开始今天的会议了。”那白人男子，用带着伦敦口音的英语说着。
在李悠然给乔治汇报公司的情况的时候，公司的员工，已经陆陆续续的都来了。
毕竟有着之前的消息和准备，他们相比平日上班，都提前了一会。
“好的，杰森。”乔治温和的说着，“虽然时间早了一点，但既然大家都来了，我们就开始吧。”
干净明亮的大会议室里，是一张长长的会议桌，十几位公司的中高层整齐的站在会议会议桌的两旁。
“董事长好。”他们齐声说道。
“大家好，请坐！”乔治伸手示意着。
乔治站在会议桌最前方的位置，等着大家都依次落座。
他双手撑在会议桌上，高大健壮的身形，带给其他人一种巨大的压迫感，会场的气氛，因此显得非常的严肃。
乔治做了一个简单的开场白，“我是乔治华盛顿，源点集团公司的董事长。是的，我的名字很容易记住。”
他轻轻的笑了笑，“当然，我的体型，我想你们见过之后，也很难忘记。不过我确实不在nba打篮球，也不是英国健美队的。”
其他人都跟着笑了起来，会场凝重的气氛也轻松了许多。
乔治继续说着，“我是第一次来香港的公司，也是第一次见着大家，不过这并不代表我对公司不重视。”
“在我的理念当中，公司那么大，多一个领导盯着，也只是多一个内耗环节。大家因为共同的愿景，一个赚钱的理想走到一起。对于工作来说，重要的是大家都能够获得自己想要的。”
第574章公司会议
第574章公司会议
“不管是一份好的收入，一份好的工作经历，又或是自身能力的成长。这些都远比领导长成什么样子，更值得大家关心。”他用强调的语气说着。
乔治慢慢的说着，“我喜欢香港的生意氛围，香港无依无靠，能够从一个小渔村发展到现在，依靠的从来不是谁的怜悯和好意。”
“英国给香港带来了一个完善的法律框架，但在这个框架下，建立起香港的繁荣依赖的是香港人民自身的努力。”
“香港人民的勤劳与奋斗，建立起了今天香港的繁荣。现在香港的一切，都是香港人民努力所获得的，都是香港人民应得的。”
他用鼓舞人心的语气说着，“在我们的公司里也一样，公司能够带给你们的是一个完整的公司框架。在这个框架之下，能够取得什么样的成绩，依靠的是各位同仁的齐心协力。”
听着乔治说的那些话语，那些香港的同事也都十分感动，这个董事长比起那些自以为是的英国人，实在友好太多了。
很多英国人，借着自己的身份，虽然不敢明面上歧视香港人。但暗地里，那些浓浓的优越感，在骨子里都会透露出来。这种源自大国的自信，让英国人自豪的同时，也让香港人很是受到一些刺激。
乔治用轻松的语气说着，“好了，多余的话，也就不说了。我知道大家上学的时候，最讨厌的就是领导的废话了。”
其他人也都跟着笑了起来，领导的废话确实讨厌。但如果领导非常友好的话，那些废话也能够让大家真真的放松下来，带给大家一种信心和方向。
这时候，会议室的一个投影仪开始播放，投影幕上播放着，刚刚李悠然向乔治介绍的那些公司投资项目相关的内容。
李悠然切换着一张张PPT，将刚刚的那些内容，再次讲述了一遍。
乔治看了看大家，继续说着，“我想，对于公司的具体投资这些，大家都比我更了解，在这些具体的事情上，我就不随便多说了。”
“关于一些大的方向上的，我可以提供下我的意见。但到了具体的工作上，还是需要各位同仁的齐心协力。”
乔治用一个激光笔，切换着投影幕上的PPT，他将PPT翻到了现金流的那一块。
他用激光笔在用红色标注，标记出赤字的那里划了一下，说着，“首先是现金流这一块，亚洲公司这边的负债率，确实已经达到了一个比较危险的位置。不过好在，这个问题解决起来也很容易。”
乔治平淡的说着，“亚洲公司，可以发行债券，由总公司购入。在当前没有更好的投资项目的情况下，现有这些项目并不适宜立刻卖掉。”
虽然近段时间，香港的房价已经涨了很多，但不管是从历史上看，还是从现在的经济形式来看。
泡沫距离到最高的位置，还有很大一段距离，而这最后的距离，又是泡沫增长最快的阶段。太过提前的卖掉这些项目，会损失掉最大的一部分收益。
在他看来，在97年以前，香港的房价泡沫破灭的可能性很小。
现在的项目投资，至少还能够持有一年多的时间。等到人们真正狂热，等到人们真正疯狂的时候，在提前退出才是最好的选择。
乔治继续说着，“然后是第二个问题，就目前来说，我们已经很难用合适的价格，在香港找到合适的投资了。”
他平淡的说着，“这并不奇怪，我们一开始依靠提前的布局，获得了很多好的项目。但这个优势不可能永远持续下去，当其他公司开始反应过来的时候，当他们也开始赌这些项目的时候，想再次获得这样好的投资，就很难了。”
“在这一点上，我们可以继续采取此前的行动，有好的项目就继续投资。但不要用溢价去收购那些项目，如果没有合适的投资，就宁愿什么也不做。我们会继续参与竞争，但不需要去追求更多的项目。”
乔治笑了笑，慢慢的说着，“相比起来，我们的提前布局已经获得了极大的优势。其他人现在的入局，只是给我们此前的投资添上一把火。他们之间的竞争和炒作，只会带给我们更大的收益。”
他用轻松的语气说着，“楼市的调控政策什么的，这些不会影响到实际的趋势。找好律师，我相信看在钱的份上，他们会想出好的办法的。”
乔治说完以后，平静的看着大家，温和的说着，“大家如果有些其他的看法和意见，都可以畅所欲言。”
一个年纪轻轻，不到三十岁的年轻男子站了起来，他朝乔治鞠了一躬，做了下自我介绍。
他说，“董事长好，我是资产管理部的经理，许文彪。”
他解释着说，“对于董事长刚刚说的，香港已经没有更多合适的投资项目的说法，我有一些别的意见，希望能够在这里和大家沟通一下。”
许文彪全神的看着乔治，想要引起他的重视。
“你好，请说。”乔治靠在椅子上，做出了一个邀请的手势，示意着许文彪讲下去。
许文彪深吸了一口气，振作起精神，用精神洋溢的语气说着，“根据我和资产管理部的一些同事的研究和分析，在我们看来，在香港仍旧有很多值得投资的项目。”
他环视了众人一眼，解释着说，“我们之前只将目光局限在了，房地产和一些热门的商业项目上。在大家的集中炒作之下，这些项目的价格自然水涨船高，已经不在适合收购。”
其他人都默默点了点头，公司此前的投资，因为乔治的指示和偏向，主要都集中在了一些房地产和商业投资项目上。
许文彪继续说着，“但除了这些房地产相关的项目以外，香港还有着众多值得投资的项目，这次想要转让资产离开的不仅仅包括那些富商，还包括一些老牌的知名企业。”
第575章理想主义者许文彪
第575章理想主义者许文彪
他解释着说，“相比起那些普通的商