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“嘁嘁喳喳”肖恩一说完，在坐的十多人纷纷交头接耳的交换起了意见。肖恩没有说话，只是看着他们，片刻之后，这些人便各自领命，前面地三条指令对他们来说都不是什么难事。
“肖恩先生。我根据咱们菲尼斯的建筑格局粗略算了一下，现在的菲尼斯比之以前在面积上虽然没有增加，但我们却有可以容纳近三万户的房产，咱们是否可以先售出一部分房产呢？这样可以以最快的速度得到我们需要的周转资金。”说话地这人叫科斯林，一个头发花白的中年人，他跟特伦斯一样以前也是帝都城建部门的小官员，此次被推荐到菲尼斯协助肖恩建城。虽然他们不是商人，可也想为肖恩出出主意。
“卖出房产可以考虑，不过在初期价格一般不会很高。不如出租吧，虽然价格上可能不如直接出售多，但等到菲尼斯的地价上去了。再卖也不迟。”肖恩狡黠的一笑。
可肖恩这么说，大伙儿又不明白了，在帝都，普通的房屋价格也不会高到哪去，“肖恩先生，即便是等上一段时间，那房子也不会高到哪去吧？”特伦斯有些疑惑的问道。
“恩，这个不用担心，请你们拭目以待。”肖恩微微一笑。说道：“现在请大家想想，我们要以一个什么样的方式来吸引更多的人前来菲尼斯定居。你们也看到了菲尼斯现在地情况，我可以保证，现在只是开始，以后它只能会越来越好，回头我也会想陛下申请，将诸位都留在这里，当然，如果你们有不想留在这的。我也不会强求。”
离开？当然不会，帝都虽好，可远没有菲尼斯自由，在一个新的城市里，“老板”又这么倚重自己，傻子才想走呢。
经过一下午地讨论，众人终于商定了一个看起来还不错的招商计划……
“通电全国”这种事情只能求助于安德烈，在他的帮助下，在全国所有的城市里的醒目位置上都张贴了一张通告。或者说……广告“来菲尼斯吧。她将带给您最好的居住环境，来菲尼斯吧。她只为您付出而不求任何回报，（自即日起至帝国历年六月十五日全城免除一切税收）来菲尼斯吧，她将带给您最多的发财机会，来菲尼斯吧，在奥兰大陆，还没有比她更自由的城市！虽然她经历了战火，可是，她重新站起来了，以一个全新的姿态，最美地姿态！城主肖恩，携全体菲尼斯城建工作人员期待您的到来。”
菲尼斯的免税期是五年，而肖恩则将一年的免税期“下放”，本来特伦斯等人提出的意见是半年的免税期即可，但肖恩认为半年并不足以吸引足够的人，而且有的地方离菲尼斯实在太远，半年的时间等他们到了菲尼斯差不多也该过去一半了，所以，最终地免税期设置到了明年的六月中旬，这样，早来的人自然有好处，即便是晚一点到的人差不多也可以享受一年的免税。
其实肖恩远远轻视了“免税”这个噱头的威力，看到这张告示的人不约而同的把心思放到了菲尼斯这个原本名不见经传的小城上，因为帝国地税收可不管你是平民还是富翁，全部按照比例征收收入15％所得税，商人还要缴纳额外20％地经营税，农民有5％的农业税，工匠有10％地物资税，什么？你说你么有收入？恩，那就不用缴税了，乞丐嘛。
有眼光的人，自看到这张告示的时候，就居家大包小包的开始往菲尼斯奔赴，哪怕一年之后再回来，这一年免税所节省下来的金币也好过在当地，当然，这部分人大都是有着一定手艺和收入较高的一部分人，收入越高那15％对他们来说就越疼。
而低收入的平民对这15％更是紧要，本来收入就低，再征收了去15％，虽然拿到手里的钱都是税后的，实际上感觉并不明显，但如果能得到更多的收入何乐而不为呢？但实际上前去菲尼斯的平民基本都是周边的一些，太远的倒没多少人会来，毕竟光路费也是一笔不斐的支出，那些家什又不能随意的丢弃。
所以，前去菲尼斯地人出现了很有趣的一幕。大量的富商贵族，纷纷迁往菲尼斯，当然，大都是以分部的形式，也有直接居家前往的，而更多的则是帝国地“中产阶级”。他们大都有着一定的手艺，有着自己赖以生存的技能，反而普通城市里的平民却最少，这种情况开始的时候让肖恩很困惑，不过后来特伦斯跟他解释了一下帝国的税率之后，他便释然了。
始终没有想到“免税”这个武器的威力居然这么强大的肖恩，在半个月不到之后，便看到不断的有大量地人涌向了自己的地盘……
莫伦特斯帝都，皇宫。安德烈书房。
“哈哈，克莱恩，你看看。你们家肖恩又搞出个这个。”安德烈笑呵呵的把肖恩拟地告示交给克莱恩，实际上克莱恩早已看过，再肖恩联系安德烈寻求帮助之后，又跟克莱恩取得了联系，只不过因为没有魔能信息机，他只能到邻近的城镇去发信息，着实费事，而通话器用的中转设备，大约要到年底的时候才能与菲尼斯相连。现在的菲尼斯魔能通话器也只能覆盖全城而已。这样看起来，倒有些像不能漫游的小灵通。
“恩，这个我已经看过了，只是这样一来，涌向菲尼斯的人恐怕会很多吧？”克莱恩有些担心，现在的情况就怕乱局出现。
“没关系没关系，刚刚我又从科特省给他调了3000城卫军过去，安全你就不用担心啦。我倒要看看他还能折腾出什么来，他竟然不要税收？看起来是嫌钱多了。”安德烈看到肖恩的安排很是幸灾乐祸地说着。
克莱恩却微微一笑。至于免税的问题，他也曾给肖恩提出了他的质疑，不过肖恩却让他放心了，“陛下，您也不用担心他没钱赚，这家伙早就跟他的那几个朋友商量好了，带了大量的日用品和饰品赶往菲尼斯，估计这会儿他的精品生活已经在菲尼斯开张了。”说道这里，克莱恩停了一下继续道：
“而且。他免税则免税。可房屋的租金一点也不会便宜，全部按照大陆均价对外出租。平常的住房一个月起码1金币，商业区的店铺要5金币一个月，看着不多，但汇集起来数量也不小，而且还有个叫物业管理费地名目，说是给城市打扫卫生人的。”
“呃……这些，我怎么不知道？”安德烈有些讶然道。
“陛下，好像……我是他岳父啊。”克莱恩一脸得意的说道，两人相视一眼哈哈大笑了起来。
奸商六人众的其他几人，老早就在肖恩发给他们的信件里得知了菲尼斯的政策，而这个巨大的发财机会摆在眼前的时候，几个人再也忍不住了，纷纷回到家里使出了浑身解数说服了家长让他们从魔法学院退了学，经过几年的经营生活，家人对他们不走魔法设计师地路也不会说什么，毕竟都是为了生活不是么？既然孩子们经商可以获得更多地财富过上更好的生活，就随他们去吧，而且他们地领头人，又是陛下最器重的魔法设计师——肖恩。
埃里克最近可不是一般的兴奋，世代经商的他耳濡目染之下自然比其他几个人看的明白，而且他的父亲看着儿子这两年来的成绩也感到很欣慰，对他的行动大力的支持，他回家将情况以说明，埃德蒙多也立刻发现了里面的商机，马上拍板把自家的产业直接迁往菲尼斯，在帝都只留销售点，同时联合了艾米的父亲亚德里恩，慢慢的将财产转移到了菲尼斯，因为他们得到肖恩透露的“内部消息”在1年的免税期过后，菲尼斯的税率有“可能要”大大低于帝国的平均水平。
是有可能吗？简直是一定的！
第三卷 史上最牛“流浪汉” 第二零九章 游乐场和歌剧院
菲尼斯的接待和管理工作在城卫军和城建部的合作下有条不紊的进行着。已经不太需要肖恩做什么了，直到此时他才觉得自己像个“城主”，当然，说的是悠闲程度上，不都说领导最“悠闲”吗？。只是肖恩现在可没功夫享受城主的感觉，有了新项目的他，必须尽快的把它完善起来。
在四十……四十工一名地系魔法师（必须要把冠西算上）和许多手艺不错的匠师傅的共同努力下，肖恩要的那些看起来怪怪的建筑不到一个星期的时间里就在城西郊外拔地而起。
这是一个在奥兰大陆上从未出现过的新生事物——儿童游乐场，虽然还没有开始营业，但里面已经有了雕刻的十分精美的旋转木马，巨大的海盗船，因为快到夏天，还有水上滑梯沿用了现代的名字叫“激流勇进”，五颜六色的充气城堡，宽大的蹦床，最漂亮的，还要数高大十几米的摩天轮，起码在外观上已经颇具现代游乐场的气势了，看着这些儿时经常。
有了高强度的金属，需要坚固耐用的游乐场设备很容易的被生产了出来，而应用最多的“机械”就是转轴，不论是旋转木马还是摩天轮，有了风扇经验的他们做起来得心应手，肖恩看过之后也十分的满意，只是后续还有许多游乐项目需要试验制作，耗时比较久，比如碰碰车，他需要等到泰琳将乐队和“歌手”们请来以后，再经过一些列的“配合”才能对外营业。
这里没有音响，试想一下，一个只有人声而没有音乐的游乐场会是一种多么古怪的场景，估计那场景就跟灯光全开，音乐关闭的迪斯科舞厅一样古怪。所以，肖恩必须找到大量的乐队和游吟诗人、流浪歌手、杂耍艺人等等等等。有了他们的演奏和点缀，才能烘托出游乐场欢快的氛围。
聘请乐师和歌手的任务交给泰琳和她手下的佣兵们，肖恩很放心。算了算时间，等泰琳把人都带回来差不多就到了夏天。而这个时候也正是游乐场开始营业地最佳时间。
游乐场初建的时候，城里的人还不太在意，毕竟这种新城市有建筑在不停的修建也是一件极其平常的事情，不过在游乐场慢慢有了点规模了之后，这个一见之下就让人感到充满童趣的儿童乐园，不仅吸引了城里孩子们地目光。连大人们都忍不住抽空前来观望一番，纷纷询问“这个是什么”“什么时候可以去看看”。
虽然这里的工人没有办法明确的答复他们什么时候可以开始营业，但基本可以肯定夏天就差不多可以开门纳客了，这也让城里的人多多少少有了些新的期盼。
游乐场的建立给了肖恩很大的提示，孩子们有了玩乐的地方，那大人们呢？“精品生活”的玩意儿基本上都是居家地娱乐，而对于娱乐活动非常匮乏的奥兰大陆来说，这还远远的不够，于是。在城市中央所留出来地空地上，工人们日夜赶工，筑起了一座非常华丽的建筑。这就是日后闻名帝国乃至整个大陆的——菲尼斯歌剧院！在肖恩的计划里，歌剧院将跟游乐场同时开业。
在这段时间里，肖恩有变身成了一个“文案工作者”，整天里伏案“作画”，除了将他脑海里所能想到的游乐设施详细的整理并注明符合奥兰大陆的制作方法外，还要考虑歌剧院的事情，帝国里那些音乐想必大家都听过，也就是耳熟能详的那些史诗剧，在菲尼斯歌剧院。肖恩并不想让他们演这些这些“俗不可耐”地东西。
他将现世大量的故事简单的汇总了一下，让他写剧本他是根本不会的，但他可以把这个故事所表达的东西用文字简单的描述出个梗概来，比如《白雪公主与七个小矮人》，他就可以写“美丽的公主，被狠心的王后谋害未遂，流落森林，被七个小矮人救助……这个故事要表达的是……这个故事适合地人群是……这个故事应该注意的是……”剩下的诸如对白和舞台布景、配乐等等等等就让专业人士头疼去吧只要排练的时候他去看一下，略微指导个大差不差就可以。哪怕不伦不类也无所谓，就当莫伦特斯改编版的吧，其实最关键的就是“所要表达的东西”，肖恩相信乐队跟游吟诗人们，能很好的把握。
看着厚厚地一摞手稿。尽管是不要钱地“剽窃”。可一想象到这些现代地剧目被用莫伦特斯地方式表现出来地时候。肖恩心里也暗笑不已。说实话就连他自己也很期待他们能演成一个什么效果。
六月中旬地时候。整个儿菲尼斯已经走上了正轨。大量地商人涌入让菲尼斯俨然成为一个各种商�