白手知道这个事，但邹月芳不汇报，他也就不方便说话。
邹月芳说道：“正好，老顾提到了。老白，你给点指示。”
白手笑了笑，“老规矩，业务上的事我不管。”
“你不管还真不行。现在大家的意见不统一，我主张涨百分之五，到了明年，视市场情况再做调整。但郑太行主张一步到位，别人涨多少，咱们也涨多少。”
白手问道：“白米是什么意见？”
大妹白米，白手一直要她低调，她也做得很好。
邹月芳笑道：“你还不知道吗，像这种事情，白米肯定不说自己的意见。”
“月芳大姐，这一次涨价，到底是什么原因？”
“就一个，与允许异地购房政策取消有关。外地人来上海购房，现在几乎已经停止，新政策又还没出来。在这种情况下，外地来沪务工人员只能租房居住，这就引起了房租涨价。”
点了点头，白手又问，“有关方面是什么反应？”
“老白，你说到关键处了。据我所知，对上涨过高的租金，有关部门正准备联合干预，很有可能要抓一二个反面典型。”
白手思忖着说道：“咱们不涨，就得罪了众多同行，这不可取。咱们涨得太多，有违职业道德，有违我当初置业的初心。月芳大姐，就照你的意见，先涨价百分之五，明年视市场情况再做调整。”
邹月芳点了点头，“好，我把你的意见带给郑太行。”
白手转问老顾，“老顾，你那边怎么样？”
老顾简要的汇报了腾飞地产开发公司的情况。
“那个小魏干得怎么样？中心大道项目完工了吗？”
老顾笑了笑，“被你给说中了，老白。他和他的沪上公司干得很棒，质量杠杠的，速度也挺快。当然，老魏在其中也是功不可没。”
白手感叹了一句，“人啊，找对了机会才能成事。”
顿了顿，白手说道：“老顾，明天咱俩看看老魏和小魏去。”
第1656章 赶上好时代却没赶上好时候
第二天上午，白手和老顾真的去了浦东，来到新南规划019号项目区。
沪上公司的总部，就设在中心大道边上。
几间铁皮屋，显得寒醒和不起眼，但却赢得白手的赞许。
白手对小魏的能力，也是极度赞赏。
因为小魏拉起了一支队伍。原以为他只能赚点中间钱，没想到他还搞起了施工，真的当起了包工头。
老顾告诉白手，沪上公司还有绿化部，中心大道两边的绿化带，也是沪上公司自己做的，并没有外包。
也就是说，一公里长的中心大道项目，能赚的钱，全被沪上公司自己赚了。
这很像白手初来上海时的样子。
白手心道，这才是创业初始该有的风格，一分钱也不能落下。
老顾又告诉白手，作为对小魏他们努力工作的回报，他已经提前付清了工程款。
与此同时，另外四个方格的道路项目，也已包给了沪上公司。
沪上公司自己也很争气，四面出击，在邻近的方格区拿下了八个项目。
老顾还告诉白手，沪上公司志不仅在建筑工程，最近还成立了地产开发部，准备进军住宅地产业和商务地产业。
白手有点不以为然，小魏他们现在可以说脚跟都还没站稳，哪来的实力进军地产开发行业。
原来，是有资本介入。
但老顾也不清楚，沪上公司的金主是何方神圣，也不知道支持了多少资金。
老顾介绍完毕，又少见的补了一句。
“这帮小家伙，照这样发展下去，就是长江后浪推前浪啊。”
白手听出了老顾话里的意思。
“呵呵，他这个后浪，离我这个前浪有点远吧？”
“哈哈，当我没说，当我没说。”
二人正笑时，老魏和小魏父子俩闻讯而来。
父子二人请白手和老顾进铁皮屋坐坐。
白手笑着拒绝，“小魏，等你什么时候鸟枪换炮了，我和老顾再来拜访。”
小魏嘴上很甜，“辛苦了，白叔，进去喝杯水嘛。”
感谢的话说了一大堆。
连老魏都听烦了，开口把儿子赶走，“去去，你忙你的，我们几个老家伙自己聊。”
小魏走了。
白手朝着小魏的背影瞥了一眼，不禁心里一怔，小魏脱胎换骨了。
看他的背影，那么的自信，那么的坚毅。
难道真的有给点阳光就灿烂的人？
难道老顾的提醒是对的，自己是在养虎遗患？
长江后浪推前浪，还有下一句，前浪拍死沙滩上。
“喂，你在想什么哪？”
老魏递来一支香烟，并拿胳膊肘推了白手一下。
“老魏，后生可畏啊。”白手笑笑，点上香烟吸起来。
老魏笑道：“你怕他？不会吧，老白。”
“呵呵……我要马上离去，怎怕滔天洪水？”
“所以嘛。”老魏说道：“这些年轻人，你理解不了，我就更不用说了。他们有两个观点，你可能只能接受半个。”
老顾在旁边问道：“两个什么观点？”
“一个是破产，干不好，大不了破产。”
白手笑了，“这个我赞成一半。”
“另一个是提前消费。就是把将来的钱，挪到现在来用，比如贷款或其他融资手段。”
老顾笑了，“这个观点，老白肯定不能接受。”
白手笑笑。
老魏冲着白手笑道：“你是有钱人，多得能把黄浦江填满，当然不能理解没钱人的心思。”
老顾说道：“老魏，你这话不对。老白也是从穷人过来的，也是白手起的家。”
老魏轻叹一声，“融资，融资。这帮臭小子，不知道从哪儿找了金主，一下子搞来了二十个亿。”
白手还是笑笑，看老魏不想说的样子，他只好转移话题。
“老魏，你怎么样？在沪上公司，你是不顾不问，还是什么都要顾问。”
在沪上公司，魏国平名义上是个顾问。
“我这个顾问啊，什么都顾问，什么又都不顾问。他们捣鼓什么大决策，就把我这个顾问撇在一边，因为他们说我已经落后了。他们遇到什么麻烦的时候，他们又会想起我，把我推出来。”
白手呵呵大笑，“老魏，他们这样用你，正好发挥你的特长啊。”
“老白，我听着你好像在取笑我嘛。”
“岂敢，岂敢。”白手扔掉香烟头，“老魏，你忙着，我和老顾走了。”
“哎，再聊一会么。”
“我们还有事，不是来陪你聊天的。”
“好吧。改天，改天我请你们吃饭。”
白手和老顾回到车上。
司机小梁问，“老板，接下来咱们去什么地方？”
“回公司，吃午饭。”
白手和老顾没去他们的腾飞新南开发公司。
车上，白手没有说话。
老顾以为，白手在考虑小魏的突变。
其实老顾想错了。
回到公司，老顾跟着白手，去了白手的办公室。
刚进门，白手就大笑起来。
老顾先把门关上，再问道：“老白，你笑什么？”
“你猜猜。”
“我可猜不着，你的思维，我加一万匹马力也追不上。”
白手笑着叹道：“小魏他们啊，赶上了好时代，但没赶上好时候。”
“咦，这话怎么讲？你是说，地产业和建筑业赚钱的时候已经过去了？”
白手摇了摇头，指指茶几上的报纸，“美国的次贷危机，就是一场金融危机，并且必将演变成一场全球性的金融危机。”
老顾思忖着说道：“这是昨天的报纸，我已经看过了。老白，你这么认为的根据是什么？”
“你怀疑我的判断？”
“有点。九七年东南亚金融危机的时候，咱们内地受到的影响很小，所以我与你的判断有点相反。”
“老顾，你忘了美国不是东南亚那些国家。”
“有何不同？”
白手说道：“那些东南亚国家，在爆发金融危机的时候，既没办法自救，也没办法转嫁。而美国不一样，它有美元霸权，它能通过印钞的方式，轻而易举的把金融危机转嫁给世界各国。”
老顾明白过来了，“美元是第一结算货币啊。咱们国家的进口和出口，绝大多数都是用美元结算的。”
白手点了点头，“好在咱们有挡风墙，但肯定也会受到波及。”
第1657章 次贷危机影响
白手说的挡风墙，是指外汇管制。有了外汇管制，能有效抵御外来金融危机的影响。
但影响就是影响。股市低迷是肯定的，而对其他行业的冲击，就是智者见智，仁者见仁。
在什么山，唱什么歌。
老顾受到触动，不禁皱起眉头，为腾飞地产开发公司的命运而思考起来。
白手也在思考，只不过白手的思考方式，与老顾的思考方式截然相反。
老顾是先分析问题，再做出判断。
白手却先给出结论，再去证明自己的结论是对是错。
白手认为，房地产行业将受到巨大冲击，因为这是一个资金密集型行业。
老顾认为，即使受到冲击也不大，不至于造成巨大的冲击。
二人讨论了一会。
正是午饭时分，小梁跑到食堂买来两份午餐。
二人吃罢，老顾起身要走。
这时，大板台上的电话响了起来。
白手去接电话。
电话是齐再坤老爷子打来的。
老爷子的第一句话就说，“臭小子，房价快要下跌了，你还坐得住啊。”
白手一听，急忙叫回老顾。
同时，白手在电话上按了免提。
“老爷子，你是不是认为，美国的次贷危机，最终会波及到咱们国内？”
“这还用说吗？最明显的影响是出口。出口、消费和基建，是拉动经济发展的三驾马车。现在三驾马车停了一马，必定影响到另外二马。结果如何，你可以想见。”
“老爷子，国家大事，我看不准，我只关心股市和房地产行业。”
老爷子说道：“股市惨不忍睹，不用多说。你关注的房地产业，也将迎来一场寒冬。市场不会停滞，但应该会被压抑。”
“你是说，你是说房价提不上去。”
“不仅提不上去，很可能还会下跌。”
白手问道：“老爷子，国家会有补救措施吗？”
“两点。一，国家肯定会采取相应的对策。二，既然是对策，肯定会滞后一段时间。我估计，这段时间在三个月到半年。”
白手沉吟了一下。
“老爷子，我基本上同意你的判断。不瞒你，我也正与老顾讨论这个事，以及公司需要采取什么应对措施。”
老爷子噢了一声，“那我就放心了。你们继续讨论，我挂了。”
白手放下电话，看着老顾说道：“老顾，连齐老爷子都被惊动了。”
老顾点了点头，“我听出来了。老爷子的意思是，房价会下跌，而且这个周期为三到六个月。”
“我的判断与齐老爷子差不多。”
“你们两位都这么判断，我还能说什么，我同意你们的判断。”
白手问道：“到明年年底，咱们有多少建好的房子，和可以预售的在建房子？”
老顾想了想，“上海这边，五千到六千套。周边城市，大约三万五千套。”
“老顾，鉴于形势，你打算怎么办？”
老顾又思忖了一下。
“老白，我建议降价销售，抢在那个时间段到来之前，争取提前把房子卖出去。”
白手点了点头，“你打算降价多少？”
“在原价的基础上，降价百分之五，我认为比较妥当。为了防止同一楼盘已购业主找麻烦，可以不明说降阶，而是采取其他的办法。”
白手又问道：“咱们的商铺怎么办？”
“我建议如法炮制。”
“好，就这么办。”
老顾说道：“我还有一个建议。如果滞销，降价后也卖不出去，可以由咱们的置业投资公司收购，待将来涨价后再上市销售。”
白手笑了，“老顾，想得周到啊。”
老顾也笑了，“你在股市赚了那么多钱，只拿出一百五十亿给陈田苏三人。其他钱闲在那里，是时候发挥作用了。”
“呵呵……我就知道你惦记着我的钱。”
“白用白不用嘛。”老顾说道：“钱到用时方恨少。老白，你的钱就是一个蓄水池，不用时搁在那里，用时就拿出来。我与员工们说过，这正是咱们腾飞公司�
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