“如果我猜得没错的话，你这一次不是想捞一把就走，而是准备长期持有，成为股市里真正的一员。”
“哎，我这是投资。”白手好奇的问道：“老陈，你怎么这么了解我啊？”
“很简单。你退出了建筑行业，地产开发也是稳扎稳打。可以这样说，你已停止前进，除非你有新的打算。而你这个人，是一定会有新打算的。”
白手点了点头，“老陈你说对了，我想利用手里的资金，试一试资本市场的残酷。”
“嗯，你说，找梁百万问什么？”
“哪些股票值得长期持有。”
“我帮你问。”
白手特别叮嘱，“不过，你暂时不能告诉任何人。”
“知道。”
让陈玮出面，算是白手找对了人。股王梁百万不愿与白手这样的人来往，却与陈玮是好朋友。
元旦过后，陈玮来找白手，把一张写满股票代号的纸交给白手。
尽管现在是熊市，但白手充分信任梁百万，梁百万写的十几种股票，白手都开始买进。
而且买进后不去理它，真的摆出了十年后再见的架势。
但白手退出建筑业一事影响还在。
市二建的魏国平和市一建的张子穹，还有汤云平、曾玉山、董培元和谢洪水，都想了解白手猜不透的内心世界。
。
第1483章 有更高的追求
李玉宝的弟弟李玉庭，在静安区开了一家饭店，李玉宝邀请朋友们为弟弟捧场。
白手、魏国平、张子穹、汤云平、曾玉山、董培元和谢洪水，都是不能缺席的。
白手带着小安和艾薇前往，还买了两个花篮。
李家兄弟在门口恭迎。
进了门，李玉宝陪着白手。李玉宝叫来一个女服务员，把小安和艾薇领走。
白手看出了异样，“老李，你弟弟开的饭店，我怎么觉得，与蒋长风的饭店大不一样呢？”
“看出来了？”
“对啊，怎么那么多的菜搁在一起，还都烧熟了的？”
“这叫自助餐。”
白手闻所未闻，“什么叫自助餐？”
李玉宝解释，“就是你交了规定的钱后，那些菜和点心你随便吃。你吃多少都行，不会再收你的钱。”
白手咧嘴一乐，“这个好，这个好。那些酒和饮料呢，也算在里面吗？”
“当然，一个人五十块，随便吃随便喝。”
这时，魏国平和张子穹联袂而进。
魏国平哈哈大笑，“老白，就这种自助餐，要是来的客人都像你，一个人吃两个人的，非亏本不可。”
白手笑道：“我保证，让我交五十块的话，我能吃进一百块的东西。”
李玉宝领着三人上了二楼。
二楼与一楼的布置一样。
几个人各拿一个盘子，去挑自己爱吃的菜和点心。
自助餐早就有之，是外国的，但白手确实是第一次。
过了一会，汤云平、曾玉山、董培元和谢洪水一起出现。
大家在长条桌两边坐下，边吃边聊。
自助餐，讲究的是方便，菜和酒及饮料，都相当的一般。
大家是来捧场的，今天不讲究。
“老白，你说说，你解散建筑公司，到底是几个意思？”
说话的是魏国平。
“就一个意思，集中精力做地产开发。只想做开发商，不想既做开发商又做承建商。”
说到二者兼顾，在座的还有四个。魏国平、张子穹、董培元和谢洪水，就是既做开发商又做承建商。
魏国平的市二建和张子穹的市一建，都是家大业大，二者兼之，实属正常。
董培元和谢洪水二人各有公司，规模不大，排名难进全市前五十，但也是两者兼有。
只有李玉宝，没有做房地产开发，但单单保留了建筑公司。
在座的还有曾玉山，以前也搞过建筑工程。
就是汤云平，虽然没有从事过建筑业，但他既卖钢材又卖沙子，对建筑行业并不陌生。
大家都知道，现在包项目做工程，虽然没有暴利，但只要工程款能按时交付，也算是旱涝保收的行业。
现在行业分化比较厉害，粗分可分为开发商和承包商，承包商也叫承建商，就是建筑行业。
而承包商又分为一级承包商，也叫总承包商，和二级承包商及三级承包商。
项目由总承包商承包后，再拆分为若干个小项目，分包给二级承包商。
二级承包商可以自己做，自己做不了，就会再次拆分，分包给三级承包商。
这些所谓的三级承包商，实际上就是工程队。一个包工头加一帮民工，二三十人居多，也有五六十的，也有上百的。
项目如此细分，最终三级承包商也能赚钱，说明建筑行业的利润比较稳定。
像白手原来的模式，既当开发商，又是承包商，实际利润不低，去年就有一个亿之多。
所以，白手退出建筑业，不仅同行们意外，就是朋友们也想不明白。
但经白手解释，再仔细想想，大家又都理解了白手的决定。
人往高处走，水往低处流。白手有更高的追求，毕竟建筑工程是劳动密集型行业，就效益来讲，建筑行业都是相对落后的。
更何况建筑行业处于地产业的最低端，一个积重难返的毛病，就是剪不断理还乱的债务。
白手还是好的，自己当开发商，自己来承建。即使有债务，那也只欠供应商的，或欠民工的工资。
白手从不拖欠工资，与供应商也是关系良好，所以在业内有口皆碑。
也正因如此，大家主要是替白手惋惜。
反观大部分同行，除了欠供应商的，除了拖欠民工工资，更多的是你欠我我欠你。开发商欠承包商的，总承包商欠二级承包商，二级承包商欠三级承包商……
李玉宝前不久就打过一场官司，作为二级承包商，他告了总承包商。
五百万的债务，被分成三年付清，还付出了十几万块的律师费。
眼前的董培元和谢洪水，企业规模不大，但也是债务压身。他们欠别人的几千万，别人欠他们们更高达七八千万。
最要命的是，债务像雪球一样，越滚越大。某种意义上讲，生意做得越大，债务就会越积越大。
而董培元和谢洪水与白手不一样，白手能在几天之内理清债务。但他们不行，他们没有这个实力，只能硬着头皮继续干下去。
齐再坤老爷子说得好，做小生意能得始终。倘若你做的是大生意，那就等于踏上一条不归的路。
汤云平最关心白手的事，因为白手是他最大的客户。
“老白，你不干了，我怎么办？我的钢材和沙子卖给谁去？”
白手笑道：“这还不容易，谁帮我盖房子建商铺，你就卖给谁去。”
“我不管，反正我就找你。”
李玉宝笑道：“老汤，你就别傻了吧唧了。老白聪明得很，他不干建筑业了，但他是个开发商，照样对项目承包商发号施令。”
谢洪水说道：“老汤，一点问题都没有。在原材料方面，老白一定会亲自把控，不会交给承包商的。”
曾玉山说道：“老白退出建筑业后，反而会狠抓项目质量。质量无非是设计、施工和原材料，以老白的精明，采购原材料这一关，他是不会放手的。”
张子穹问道：“老白，你的新公司是如何运营的？你能不能给我们介绍介绍？”
白手介绍了新公司的架构和日常运营。
张子穹想了想，“我有一个问题。老白，你的那些派在外面的办事处，你如何能够保证他们不乱搞呢？”
第1484章 管理之道
对张子穹的问题，白手笑而不答。
自助餐的大厅人来人往，熙熙攘攘，不是个说话的地方。
李玉宝会意，让大家拿着盘子，跟着他上三楼。
三楼有十多个包厢，还没对外营业。
原来，李玉庭这个饭店，除了自助餐，也烧热菜，也有高档的酒菜。
大家进入包厢坐下。
难得坐在一起，喝酒吃菜是次，说事才是真的。
白手说道：“老魏，老张，如果我猜得没错的话，你们的市二建和市一建，也要去外地发展吧？”
魏国平和张子穹一齐点头。
张子穹说道：“老白，对不起，恐怕要在周边城市与你竞争了。”
白手呵呵大笑。
“老张啊，现在是市场经济。市场经济的核心就是竞争。竞争就要六亲不认，所以，我请你把对不起三个字收回去。”
张子穹笑着点头。
李玉宝问，“老白，老魏和老张也要去外地发展，你是怎么看待这个问题的。”
“两个方面。”白手伸出两根手指头晃了晃。
魏国平说道：“你直接说，老白。”
“一方面，不能在上海的地盘上，让你们两家太过强大。即使是国企，是上市企业，你们也不能成为巨无霸。所以，市里也会支持你们走出去，而且很可能已有这方面的指示。”
张子穹冲着白手竖起大拇指，“老白，被你给说中了。”
“另一方面，你们两家上市以后，你们有钱了。作为上市企业，让钱躺在银行帐户里，就是一个严重的失职。所以你们只有走出去，才能充分发挥资金的作用。”
魏国平点了点头，“老白，你说得对。不瞒你，我们两家现有的资金，大约还有四十个亿。市建委等部门，也有约二十亿的资金存在我们这里。这六十亿的资金，我们必须派上用场，而不能在银行里睡大觉。”
白手说道：“这就对了。这就是经济学。企业不能没有流动资金，不能没有后手。但是，企业也不能有太多的流动资金。你们两家，应该赶紧把这六十亿全花出去。”
董培元笑道：“老白，你让人家把六十亿全花出去，那流动资金不要了。”
汤云平笑道：“老白，你这是在给老魏和老张挖坑吧。”
白手碎了一口。“坑你俩的头。老曾，你给这两个笨蛋说说。”
曾玉山说道：“老魏的市二建，老张的市一建，都是市里的亲儿子，都是市里的宝贝疙瘩。他们没钱，市里会无动于衷吗？”
“对对，我把这茬给忘了。”汤云平咧着嘴乐道。
魏国平摆了摆手，“言归正传。老白，你对外派机构的管理，已有相当的经验，你赶紧给我们介绍介绍。”
白手又伸出两根手指，“我已搞过两种形式，一种是分公司，一种是办事处。两种方式各有利弊，我现在决定，从明年开始，一律采用办事处的方式。”
“老白，你说说两种方式的利和憋。”张子穹说道。
“搞分公司，财务独立核算，能调动分公司的积极性，但很容易出事。关键是看负责人的人品，要是负责人出事，那就是大事。我很幸运，十个分公司的负责人都没有出事。”
“那办事处呢？”魏国平问道。
“办事处只是一个派出机构，既没有财务权，也没有人事权。而且我能随时换人，他想干坏事的时间都没有。每一笔开支，我公司总部都能随时掌握，他犯错误的机会都没有。”
谢洪水问道：“你管得这么严，人家还愿意干吗？”
白手笑道：“你不愿意干，有人愿意干啊。老谢，咱们有的是人，最不缺的就是人。”
张子穹说道：“老白，你继续说。”
“办事处的最大好处，是办事处既具有最大的管理权，又能受到公司总部的监督。因为下面的项目公司，既要受办事处管理，又能直接听从公司总部的管理。”
李玉宝说道：“老白，你给我讲讲项目公司是怎么回事。”
“简单的说，就是一个项目一个公司，一个项目一本帐。项目落实，公司成立，项目结束，公司关门。项目公司既独立核算，但又不能独立核算。”
大家听糊涂了。
曾玉山问道：“老白，我不明白，什么叫既独立核算，又不能独立核算？”
“简单的说，就是项目公司的帐，由公司总部管理，由办事处监督。项目公司只是干活，但不沾钱。项目公司的财务人员，不归项目公司管理，而是公司总部的派出人员。”
李玉宝频频点头，“这招狠，这招狠。老白，照你所说，项目公司每花一分钱，都要你公司总部的批准。”
白手笑着点了点头，“就是这个意思。项目公司的财务收支，每天都要上报公司总部。项目公司的每一笔开支，都要申批才能支出。单笔开支一千块，项目公司经理签批，但需向办事处和公司总�
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