白手笑道：“肯定有意见，但这是老板的决定，他们必须执行。”
艾薇说道：“那这个通知，我们不以秘书室的名义发，就以老板的名义发。”
“呵呵……可以可以。”
第1305章 我想骂人 如果允许的话
这时的商品房市场，又陷入了低迷和动荡。
每年的商品房生产能力，短时间内增加到三十万套以上。
而潜在的购买者，一年大概在十三万套左右。
供远大于求的局面已经形成。
白手曾向市建委新主任提出的整顿建议，没有得到回应。
不是新主任不想，是他不能。
能人在体制内，新主任岂能不知，但阻力重重。
阻力不是来自上面，而是来自下面。
几百个没有资质的开发商，如雨后春笋般的冒出来，那可都是有实力的家伙。
你敢整顿他们，他们死了，他们背后的力量会让你死。
老主任串通白手，大肆收购，稳定市场，那样的好事来不了第二回。
市场萧条，停工潮出现。
停工潮，意味着民工的失业。
市建委召集几十家骨干企业开会。
与以往一样，白手没去，让乔教授替他开会。
下午四点半，乔教授开会回来，向白手汇报。
“市里强调了三条。一，在售商品房价格不得大幅下降，但允许百分之三到百分之五的降价，降价前要向市住房委报备。”
白手评价道：“这条有点晚，应该在春节前推出并落实。”
“二，在建楼盘不得轻易停工，凡停工者，市住房委要给以严厉的惩处。”
白手又开口评价，“简直是岂有此理。”
“三，从现在开始，暂停批准新的房地产开发企业。”
白手大摇其头，“新的不让进，这措施一点用也没有，笼子外的不是问题。关键是笼子里的，四百六十几家，上千个楼盘在建，这才是大问题。”
白手说的几个楼盘，是行内的俗称，不是指几幢楼，而是指几个小区。
比如说腾飞公司，下属六个建筑公司，每家都在开发一个小区。
六个小区，每个小区三千套房子，加起来就是一万八千套。
建设周期是两年半，平均每年七千两百套。
现在公司月销商品房三百套左右，按这个销售速度，正好一年的生产，需要两年才能销完。
乔教授问白手，“老白，咱们是不是该放慢生产速度了？”
白手笑着反问，“怎么，连你教授都沉不住气了？”
乔教授笑道：“我负责开发设计销售，商品房库存太多，第一个操心应该就是我。”
“咱们现在有多少库存？”
“两千一百多套，按现在的销售速度，需要七个月才能卖光。但月销速度正在逐步递减，以我的估计，这两千一百套库存，需要一年才能卖光。当然，咱们在建的商品房，通过预售制度，已经卖掉两千五百多套。两项相抵，咱们的库存是负四百。”
白手思忖了一下。
“不用降低生产速度。教授，催一催开发部，让他们赶紧把三个商务区的设计搞出来。只要三个商务区开始建设，咱们的施工力量恐怕就不够了。”
乔教授点了点头，“三个商务区建设，你打算分配给哪几家公司做？”
白手说道：“这样吧，咱们来个平均分配。一建到六建，各调一百到一百五十人。我的意思是，给他们一个公平竞争的机会，咱们也正好考验一下六位新总经理的工作能力。”
“我就知道你会这么做。”乔教授起身笑道：“这事交给我来安排。我做恶人，给他们六个制定一个考核目标。”
“谢谢我的教授同志。”
乔教授走到门口，停下来，回头说道：“对了，我回来时，老常让你打个电话给他。”
白手道了声谢，看看手表，还没到下班时间，就走回到大板台边坐下，同时拿起了大板台上的电话。
常清扬还在上班。
“小白啊，你还记得给我打电话啊？”
“老常，对不起，我很忙啊。”
“哼，知道你忙，连开会的时间都没有。”
白手直截了当的说道：“这种没有实际意义的会，我是从不参加的。”
“乔教授向你汇报过了？”
“嗯。”
“什么感想？”
“我想骂娘，如果允许的话。老常，新主任刚来，情有可愿。你可是老同志啊，竟然整出一点用处都没有的所谓新三条。老常，你是不是老糊涂了？”
“去你的，我还不老。”
白手看下班时间已到，便邀请常清扬过来，到铁路茶庄喝茶吃饭，有话当面说。
常清扬欣然同意，还说肖长河就在旁边，二人一起过来。
放下电话，白手夹包出门。
铁路茶庄就在隔壁，抬腿就到。
茶庄的两个老板老李和老刘都正好不在。
女经理金巧巧亲送白手进入包间。
“白总，你好久没来了。”金巧巧冲着白手大秀媚眼。
白手笑笑，“我刚从老家回来不久。金经理，你越来越漂亮了。”
“是吗？我哪儿漂亮？”
“看得见的地方都漂亮。”
“嘻嘻，那看不见的地方呢？”
白手装模作样，点着头道：“我不知道，没有调查就没有发言权嘛。”
“白总想调查调查吗？”
“当然。”白手一本正经的说道：“金经理，在合适的时间合适的地点，我乐意调查。”
“今天不行吗？”金巧巧拿胳膊肘碰了白手一下。
“今天不行，马上就有两位领导应邀而来。”
金巧巧这才起身。
出门前，金巧巧回头，再秀几下媚眼。
白手摇摇头，再笑了笑，“这个小妖精，肯定是个老江湖了。”
常清扬和肖长河很快出现。
白手请二人坐下，再把服务员叫进来，吩咐她直接上酒上菜。
服务行业越来越跨界了，茶庄兼具饭馆的功能，不知道那些饭馆会不会增加茶庄的服务项目。
肖长河扭头望了望窗外，“老白，你的新腾飞大厦什么时候投入使用啊？”
“快了，五一劳动节。老肖，你和老常，到时候都要来啊。剪彩仪式，由你们两位和老主任负责。”
肖长河笑问，“不请新主任吗？”
白手笑道：“估计我的面子不够大。”
常清扬哼了一声，“新主任主持的会议，你都不去参加，人家凭什么来给你捧场。”
“老常，这可是两回事哦。”白手说道。
“你知道新主任是如何评价你的吗？”常清扬问道。
（
第1306章 上海很大 上海不大
常清扬告诉白手，新主任说他像大象。
白手问是什么意思。
常清扬说不知道，因为新主任没有详细解释。
可笑白手，至今只在电视电影上看过大象。
肖长河笑着说，白手应该抽空去动物园看看真正的大象。
白手琢磨。
常清扬说，大象是体积很大的动物，相对于其他动物又比较聪明，所以新主任的评价应该是褒奖。
肖长河也肯定了常清扬的说法。
白手这才松了口气，向常肖二人敬酒。
“小白，你的计划很大啊。”常清扬说道。
“请叫我老白。”白手纠正道。
“不习惯，你比我小近二十岁呢。”
“你我忘年之交，没有年龄差距。”
“一定要叫老白吗？”
“如果你把你的宝贝女儿常向薇许配给我，叫我什么都行。”
常清扬笑骂道：“去你的，我女儿就是一辈子嫁不出去，也不能嫁给你。”
白手恬不知耻，“那就等下辈子我再娶她，或者等你死了我再娶她。”
“无赖。”常清扬无奈苦笑。
肖长河哈大笑，“老常，你女儿在国外，这家伙不敢去国外，所以你女儿是安全的。”
常清扬摆了摆手，喝了几口酒，冲着白手问道：“你终于要走出去了？”
白手点了点头，“上海很大，上海不大。大家都朝上海滩扎，我没办法，我得让我的几千手下有活干。”
肖长河问，“还有一个龙山项目？”
常肖两位都不是外人，白手把他正在实施的计划，比较详细的告诉他们。
“你这家伙，不仅脑子好使，办起事来也是雷厉风行。”常清扬赞道。
白手趁机提出要求。
“老常，老肖，我现在在上海，是两条腿走路，一边开发住宅地产，一边开发商务地产。住宅地产，我有储备土地，三五年内问题不大。但商务地产，两位得多多帮忙啊。”
常清扬说道：“商务地产，可不归我住房委管。”
“老白，你的商务地产，是销售为主，还是自营为主？”肖长河问道。
“销售为主，自营为副。”
肖长河点了点头，“我们能帮你什么呢？”
“多了去了。比方说，我手头没有商用土地，没土地我怎么搞开发？你们两位，至少能帮我搞到一些土地。”
肖长河笑了，“我说呢。老常，这家伙请咱们喝茶吃饭，是有目的的。”
常清扬也笑了，“吃了喝了，该帮的帮，不该帮的不帮，爱咋咋地。”
白手笑道：“两个老家伙，身份，说话时请注意你们的身份。”
常清扬指了指肖长河，“我是住房委的，不管规划的制定和土地的划拨。要商业用地，你得找他。”
白手表示不信，“开什么玩笑。老常，老肖只是市建筑协会的会长，无职无权，他怎么能影响规划部门和土地部门？”
常清扬告诉白手，市里有人事变化，其中就有规划局和国土局。
原来，肖长河在建设局当科长时的两个老部下，在这次人事调整中，一个当上了规划局副局长，一个当上了国土局副局长。
肖长河这人有个优点，与同事的关系处得好。这两位老部下，一直与肖长河保持着不错的私交。
白手听罢，冲着肖长河说道：“有眼不识泰山。老肖，原谅我有眼不识泰山。”
肖长河脸上颇有一点得意，笑道：“老白，我只有三个儿子，没有女儿，我当不了你的泰山。”
“呵呵当不了泰山，你就当我哥，当我叔也行。”
“我呸。”肖长河啐了白手一口，笑着说道：“先不说这事。老白，老常找你有事。”
白手这才收起笑容，拿起酒瓶给常肖二人倒酒，“老常，你找我是什么事啊？”
常清扬问道：“与政府部门联手，收购商品房那样的好事，想不想再来一次？”
白手干脆的摇头。
“怎么，你不想干？”肖长河有点意外。
“此一时彼一时也。”
常清扬皱了皱眉头，“你不信任新主任啊？”
白手说道：“这与信任无关。老常，这与形势有关。”
“你说，我和老肖洗耳恭听。”
“那时候，开发商只有七八十个，已建商品房和在建商品房，加起来也不超过十五万套，局面还可以控制。而现在，开发商有四百五十多个，库存商品房多达十几万套，在建的商品房更是多达三十万套。老常，老肖，现在已经是失控的局面。”
常清扬说道：“你的功课做得不错，这几个数据基本准确。”
“还有呢。正在规划中的，已经规划好的，和尚未规划好的，加起来少说还有三十万套商品房。这三十万万，加上库存的和在建的，至少是八十万套。老肖，你帮忙算算，按现在的销量，至少需要几年才能卖完。”
肖长河说道：“按现在的销量，八年才能卖完。”
白手冲着常清扬说道：“房子太多太多了，你要想稳定市场，至少需要控制百分之四十的房子。也就是库存的和在建的一半，至少是二十万套。现在的平均房价是每平方米一千六百块，每套约十三万块。二十万套，就是两百六十亿。老常，你给我两百亿，我就帮你干。”
常清扬倒吸一口凉气。
肖长河也是，看着白手问，“一定要收购这么多，才能把市场稳住吗？”
白手点着头道：“这是市场常识。你要控制一种商品的价格，你至少要掌据这种商品流通量的百分之四十以上。老肖，你知道每一家上市公司的流通股，为什么最好不要超过百分之四十吗？”
“我不懂，你说为什么？”肖长河追问道。
“我也想知道为什么。”常清扬说道。
“很简单啊。流通股太多，股价�
小提示：按 回车 [Enter] 键 返回书目，按 ← 键 返回上一页， 按 → 键 进入下一页。
赞一下
添加书签加入书架