“真被你说中了，大水冲了龙王庙一家人不认得一家人。”
女刑警格外的惊讶：“曾队，他……”
曾克强解释道：“见义勇为的外籍人士陈浩先生，为了阻止国际大盗的盗窃行径，在自身遭到生命威胁后被迫出手，属于正当防卫。”
陈浩笑而不语，在门口坐上了来迎接他的劳斯莱斯，潇洒的离去了。
在接到李古北的慰问电话后，陈浩心忖：“我这位老哥还真够有权势的。”
今天又给他上了生动的一课，拥有一百个亿的财富，和拥有一百个亿的财富以及影响力，是两种概念。
比方说两个亿万富翁。
一个是靠多年打拼，扎根一地拥有企业工厂积累出来的。
另一个或许是中彩票或许是炒股一夜暴富。
在现金流方面，后者远胜前者。
但在权势和影响力方面，前者要比后者大的多。
同样一桩麻烦，前者打一通电话稍作沟通便可解决，后者连该找谁都不知道。
这个道理放之四海皆准。
钱想要转化为影响力，也是需要一个过程的。
夜间发生的事情，对于陈浩来说只是一个小插曲。
本地的早间新闻，被一条警方破获了国际大盗的新闻刷爆了。
作为国际大盗的目标，被悬赏两千万美元的曜变天目茶盏，自然而然获得了世人的瞩目。
晚间的大型拍卖会，参与的人比预想的还要多的多。
看得出来，人们都想亲眼目睹一下，这件颇具传奇的国宝。
当然，国宝没有让他们失望，拍出的价格，足以让世人为之惊叹。
《传奇国宝，被拍4。8亿的曜变天目茶盏》
《震惊华国，一件国宝居然值4。8亿！》
《传统文化受世界欢迎，一件茶碗被拍4。8亿》
各大媒体直接被这爆款新闻刷屏了，门户网站，纸媒，周刊，甚至晚七点新闻都插播了一条。
四点八个亿，普通人一辈子也没见过。
分成四份，都足以造就四个亿万富翁，或者直接造就四十八个千万富翁。
而仅仅是拍卖一个小小的茶盏的价格，直接震碎了一地眼球。
人们一见面，不再问：“您吃了吗？”
而是问：“听说了吗，有个国宝级别的茶碗，卖了四点八个亿。”
刚听闻的人立即表示惊讶：“天哪，就是金碗也没那么贵啊！”
也有人看新闻了：“知道知道，你说一个破瓷碗就那么值钱，咱要是有一件，那直接下半辈子吃喝不愁。”
总之，曜变天目茶盏，以一个天价火遍全国。让全国老百姓都知道，古董是真的值钱。
四百五十多件古董，除去二十多件流拍，总共拍卖了三个多亿。
加上这件天价古董，一共八个亿的成交价，直接让娜塔莎拍卖行火了一把。
以一个业内新人的身份，跻身国内一流拍卖行。
在酒店幽静的茶室里。
“老弟，你可真是发了，一次挣七个多亿，抢银行都没有你快。”李古北端起茶壶给陈浩倒了一杯，万分的感慨道。
他很清楚内情，那些古董大部分都是陈浩的。
从之前的两个多亿订单采购来看，利润最少是四个亿，可能是五个亿。
这别说抢银行了，就是开印钞厂的，也不见得有他这个速度。
陈浩听出来了酸溜溜的味道。
当然如果他说实话，用一千万的东西换到了七个亿，七十倍的利润。
那李古北就不是酸了，眼珠子都该冒绿光了。
“这都要托老哥的福啊！没有老哥你帮忙抬价，还真不见得能卖到四点八个亿，完全超乎我的意料。”陈浩端起茶杯，说着感谢的话。M。。coM
本来按照专家估的，顶多两个多亿。
李古北拍成四个亿，既能帮陈浩，打响拍卖行的招牌，也能帮他往国外转移点资金。
哪想真遇上了个傻缺，直接让陈浩多了一点五倍的利润。
简直一送财童子。
说起此事，李古北还有些遗憾：“那个日本老头是真有钱，可能再往上抬几千万他还会要。
但老哥我心里没底，怕真把人给吓跑了，让你损失了可就难看了。”
毕竟他愿意承受的代价是两个亿，抬的再高了，那个老头子不买了，他李古北就坐蜡了。
真金白银拿出来买他不愿意，花两个亿买下，陈浩肯定就不愿意了。
抬价到四点八个亿，其实他已经冒了很大的风险。
陈浩心里面也有一杆秤，对于此事想的很透彻。
价格没能抬得再高点，他没有半点怨言，有的只有感恩。
因为没有李古北当托，两个多亿就到顶了。
他对此千万谢，更是难得的承诺：“老哥，你以后有什么事尽管说，能帮得上的一定帮，帮不上的想办法也要帮。”
得到承诺的李古北心里面很高兴，说明自己没有帮错人。
一直以来的付出，终于是得到收获了。
当然，他是个聪明人，这份人情不到关键时刻不会动用。
眼下即便是有用得着的地方，也会尽可能的采取互惠互利的方式合作，而不是因为之前投资了，就一味的索取。
那不是长久之道。
“来来来，喝茶。”
李古北又给陈浩续了一杯：“这场拍卖会成功举办，你心里面的一块石头也算是能放下。
接下来有什么打算没有？
老哥我对商业方面还是有些经验的，有什么问题，我也可以帮你参考参考。”
PS：明天中午的应该没有，放在下午或者晚上。
第九十章地产开发的利润率
金碧辉煌的豪华包厢里，巨大的圆形餐桌上，摆满了用各种珍贵食材烹制的美味佳肴。
这一桌菜就要花掉几万块，是普通人一年的工资。
但三位用餐的食客，心思却不在此处，只是如蜻蜓点水浅尝而止。
李古北举起酒杯提议说：“老周，咱们应该先举杯给陈老弟贺一个，庆祝拍卖成功，陈老弟实现财富自由。”
“博士说的太对了，是该喝一个，我先干为敬。”周鹤轩举起酒杯，跟二人碰了一下，扬起脖子一饮而尽。
三人举杯尽饮，第一杯酒下肚了。
紧接着陈浩举起酒杯，由衷地说道：“还是要感谢二位老哥的帮衬，没有您二位的帮忙，就不会有我的现在，我先干为敬。”
收集古董是他出力比较多，拍卖会的顺利举行，离不开周鹤轩的操持，还有李古北的借光。
没有这二位帮忙，让陈浩自己来做，不但得耗费更多精力，还真不一定能有现如今的效果。
这杯酒是必须要敬的。
谁都希望自己帮助的人是个知恩图报的，而不是翻脸不认人的白眼狼。
陈浩的态度，让两位听惯了奉承的大老板，都十分受用。
两人都举杯示意，接下了这份感谢。
第二杯酒下肚后。
好长时间没有这样喝过酒的李古北，感到了稍许不适。
他提起筷子，笑着说：“别光顾着喝酒，尝尝菜。这是淮阳菜顶尖大厨的手艺，专门空运来的最新鲜食材，看看怎么样。”
陈浩夹了几筷子试了两道菜，发自内心的叫了一声好。
一样的食材他吃过，但顶尖大厨的手艺，让食物的特点完美发挥，味道是格外的好。
到底还是有钱人会享受，他现在可以算是突然暴富，在享受方面跟人一比还是差远了。
当然，陈浩眼下还不急着享受，他更加热衷于赚钱。
两个世界倒卖古董军火物资不说，重要的是让他手里的钱生钱。
陈浩放下筷子：“二位老哥，你们也知道我的情况。
挣的七个亿，刨除为客户订购物资花掉的两个多亿，还有乱七八糟的花销，账上还趴了四个亿。
还要请教两位老哥，有没有暴利的好生意，让我的钱生钱？”
李古北沉吟着没有说话，之前他和陈浩在茶室里，就已经有所探讨了。
当着周鹤轩的面说出来，是有原因的。
一直以来周鹤轩鞍前马后帮他出谋划策，处理一些杂事，一定是有所图谋的。
没好处的人，谁也不愿意干的。
但周鹤轩这人能沉得住气，一直以来不张口，李古北都摸不清楚他的意图，便想趁此机会试试。
还未意识到这是个试探的周鹤轩，一听陈浩求个发财的生意，思索了一下便开口道：
“暴利的生意，那当然是搞房地产了。这个生意最大的门槛就是资金和关系，其他的也没啥技术含量。
资金你有了，李博士的关系有多硬，这你也见识到了。有他帮衬着，搞房地产准行。”
狐狸尾巴终于露出来了。
李古北吃了一口菜，心忖：“周鹤轩做的是传统制造业，那都杀成一个红海了，平均利润率百分之三。
听说他最近把工厂卖了，回笼了大笔资金。看样子是有心进军房地产，早就研究上了。”
知道了周鹤轩的图谋，李古北心里面反倒踏实了一些。
房地产行业各路人马齐聚，不是谁能一口吃下的。多一个人来分杯羹，对于他来说影响不大。
“开发房地产？”
陈浩有点意外，租房子买房子他可以说是有那么一点点经验。但开发房地产，对他来说还真是一个新的行当。
他问道：“开发房地产能有多高的利润？”
李古北帮着解答了：“一个住宅楼盘的开发时间，大概需要十个月到十二个月。
一般的利润率在百分之十以上，开发的中高端楼盘，能到百分之三十左右。
要是运气好赶上房价暴涨，利润率也会水涨船高，翻一倍的也有，只是那是小概率了。”
他古北集团深耕的行业就是地产开发，主要利润也是来源于此，可谓是行业老兵。
周鹤轩一样通过行业内的人了解到了，但这话从李古北口中说出来显然更有说服力。
“李博士说的很清楚了，陈老弟要不考虑一下？这可是一个很有前途的朝阳产业，一般人想入行都求而不得呢！”
这番劝告的话语中，夹杂着他自身的一些辛酸感悟。
商场上轻举妄动，贸然投资是大忌，一个不慎就会翻船，赔得倾家荡产。
为了踏足这个热门的陌生行业，他反复调研花费了几个月的时间，就等一个机会。
一个靠谱的机会。
陈浩在其他方面展现出来能耐，得到了行业大佬李古北的青睐有加，说不定还能带他入行。
这是多少人跪求都求不来的。
一定要抓住机会啊！
“一年才百分之三十的利润率，意味着我投入一个亿一年三千万，四个亿一年挣一点二个亿。”
陈浩算了一下，摇摇头：“这回报太少了点。”
周鹤轩以为自己幻听了，发现陈浩不像是作假的样子，整个人都愣住了。
一年百分之三十的回报率还低啊？
股神巴菲特给他的投资者，年回报率才百分之二十几。投资者就要踩破门槛，上赶着给人家投资了。
这陈浩还看不上了？
不过细想一下，那么些古董卖了七个多亿，听陈浩的意思，少说能赚四个亿。
前后两个礼拜，空手套白狼赚取一倍还多的利润。一年赚百分之三十，确实有可能看不上。
难道让陈浩把李古北拉下水，就这样泡汤了？
周鹤轩思索了一下说道：“百分之三十的利润率你看不上，那要是百分之二百的利润率，你觉得怎么样？”
“百分之二百，一年翻两倍？”陈浩诧异道：“搞房地产这么挣钱的吗？”
他不太明白，怎么一下子利润率翻了七倍，到底哪个说的是真的？
周鹤轩解释道：“开发房地产的利润率是相对固定的，一个楼盘我们挣百分之二十。
撬动十倍杠杆，同时开发十个楼盘，获得百分之二百的利润率就不是问题了。”
见陈浩还是有些疑惑，他详细的介绍了房地产开发的整个流程，以及可以撬动杠杆的地方。
首先拍地皮，普通的地产商会拿自有的资金买。
但实则，这个钱可以找信托，或者影子银行，用明股实债的方式融钱来拍。
拿到土地证后，又可以名正言顺地向银行抵押贷款。开发贷到手后，还掉之前买地的钱。
项目开工由建筑承包商垫资建设，这都是行业潜规则了。
起个地基盖上几层，重点先把售楼部弄起来，用五花八门的方式卖期房，回笼资金。
虽然明面�
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