“如果把这些生意全部算上，清河崔氏的家产应该不会比东海糜家少，历史上的曹嵩，买个三公的官职，都能花一个亿，何况是买雒阳房产呢。”
雾草！
刘辨心里顿时万马奔腾。
真的是自己穷怕了，连做梦都不敢放开？
一亿钱对于汉末的世家而言，真的只是一笔小钱？
如果真是这样的话，刘辨感觉自己的定价，还真是有些小气了：“就按照专家说的办，一千两百万金，少一分都不能干。”
“如果没钱的，就去贷款，让他们深度与朝廷绑定，花一辈子时间，给朝廷打工吧，对待这些无良的世家，就得狠心一点，要不咱的皇城，啥时候能建好。”
军师联盟笑了笑：“辩爷放心，等这笔资金回来，咱们不仅可以修建好雒阳城，甚至还有钱修路、搭桥，把基础建设搞起来。”
“这感情好。”
刘辨唇角微扬起个弧度，绽出一抹淡笑。
旋即。
他扭头瞥向荀彧，压低声音道：“文若，你且下去，告诉子敬，开盘价格需要重新核定，暂时不可以泄露。”
荀彧皱了皱眉，心知皇帝陛下有了想法，忙不迭一揖：“喏。”
待荀彧离开房间以后，唐姬轻声道：“陛下，您是不是准备临时涨价啊？”
刘辨缓缓点头：“的确有这个想法，如今朝廷需要大量的钱，来支援朝廷的建设，这是一个不错的机会，朕是绝对不会放过的。”
“可是陛下……”
唐姬峨眉微蹙，轻声言道：“这首期的价格如果定的太高，会让荀令君、鲁子敬等人多花很多的钱，才能买到房子，您这样做，岂不会让他们寒心？”
“当然！”
言至于此，唐姬赶忙补充道：“妾身不会干涉朝政，只是觉得陛下您这样做，会让从一开始便追随过来的人，感到心寒。”
“陛下曾经说过，您这个皇帝，若是没有荀彧、郭嘉、贾诩等人撑着，压根什么都不是，对于他们，陛下是否也该考虑考虑。”
刘辨唇角微扬起个弧度，绽出一抹淡笑：“朕的好皇后啊，你就放心吧，朕是绝对不会亏待他们的，他们的房子，在迁都以前，肯定会准备好的，而且是免费送。”
“免费？”
唐姬惊诧。
“当然。”
刘辨点点头：“现在没告诉他们，不过是想让他们有点自己的资产，将来退休以后，能够有一份不错的收入，好颐养天年。”
唐姬恍然大悟：“原来如此。”
第514章 火爆的雒阳房市！
“陛下，您对雒阳皇城一期项目的开盘价格，莫非还有什么意见吗？”
宣讲会结束以后，鲁肃在第一时间找到了皇帝，询问皇帝陛下的意见。
此刻的他，已经明显感受到皇帝心态的变化，宣讲会比想象中还要成功，这无疑对雒阳皇城的价格，产生了一定的支撑作用。
虽说鲁肃这般问了，但实际上，他不是不清楚皇帝的意思，而是不敢相信皇帝的意思，必须要个准确的答复才行。
“的确有些想法。”
刘辨浏览罢手中的认筹名册，内心更加笃定军师联盟的意见，倒也不再浪费口舌，直接言道：“朕想把开盘价格提高一些。”
鲁肃唇角下意识抽搐一下，试探性问道：“不知陛下准备提高到多少？”
刘辨轻声道：“子敬以为，每半亩院落一千两百金，如何？”
“一千……”
鲁肃惊诧不已，嘶的倒抽一口凉气。
他急忙一揖，开口道：“陛下，一千两百金会不会有些太多了，咱们原本的定价，其实已经很高了，如此定价，恐怕会吓跑很多人的。”
“您应该清楚，即便是宛城的房价，目前也不过是数百金而已，雒阳尚且还是一片废墟，便定出一千两百金的价格，怕是有些不太合理。”
别说是鲁肃了，就算是刘辨自己，在最开始的时候，都有些拿捏不准，若非听了军师联盟的意见，也不会下如此决定：
“你放心吧。”
刘辨摆了摆手，示意鲁肃起身落座，轻声道：“这帮豪商富贾有钱的很，何况未来的雒阳城，会是何等规模，你比谁都清楚。”
“宛城在将来充其量就是个陪都而已，它都可以有数百金的价格，又何况是真正的京畿，天子脚下呢。”
“一千两百金！”
刘辨极其肯定地道：“咱们就定这个价格，如果手中的钱不够，可以向钱庄贷款，利息按照每年百分之八核定。”
虽然，百分之八的利息看着比较高，但跟动则百分之十以上的普通商业贷款相比，已经是非常便宜的了。
这帮商贾若是不傻，就肯定会贷款买房，甚至趁此机会，一次性多买两套房子，反正以后是肯定能赚回来的。
鲁肃不明白皇帝的想法，但他也只能唯命是从：“喏！既如此，咱们的开盘价格，便定在一千两百金，五日后开盘。”
“好。”
刘辨长出了口气。
项目只要开盘，心里的一颗石头就算是落地了：“既如此，朕便回去了，剩下的事情，便全权交给你了。”
“陛下。”
刘辨尚未起身，鲁肃便打断道：“开盘日，您会过来吗？”
刘辨停顿了片刻，摇摇头：“应该不会，朕不是说了吗，这件事全权交给你来处理了。”
鲁肃拱手：“喏，臣知道该怎么做了，恭送陛下。”
刘辨摆手示意其不必相送，带着唐姬离开了大厦。
就在皇帝陛下离开不久，一个熟悉的身影走了进来，揖了一揖：“子敬。”
鲁肃抬眸望去，皱了皱眉：“子仲，你回来了？”
“恩，刚回来。”
糜竺满面春风，疾步上前：“听说选秀女的人到徐州了，我刚忙活完那里的事情，就马不停蹄赶过来了，但看来还是慢了一步。”
“没关系，有子芳在即可。”
鲁肃倒也不甚在意，毕竟糜芳与糜竺可是亲兄弟。
糜竺主管家族生意的大方向，糜芳则是操持一些食盐、货物之类的生意，他们在糜家全都是具有决定权的人物。
“不知子敬此时方便吗？”
糜竺试探性打量着鲁肃那张惆怅的脸，轻声询问：“在下有些不理解的地方，想要跟子敬您请教一二，不知可否。”
呼—
鲁肃长出了口气，摆手示意糜竺一旁落座：“正好我刚忙完，你有何事，直言即可，我会尽力解答的。”
“多谢子敬。”
糜竺揖了一揖，旋即坐在一旁，轻声道：“适才在下听舍弟说，您始终没有透露开盘的价格，不知可是还有变故吗？”
“这……”
鲁肃自然清楚，最敏感的，便是价格。
糜竺心知鲁肃的难处，赶忙解释道：“子敬切莫多想，在下只是想提前准备而已，雒阳皇城开盘一定非常火爆，若是钱准备的不够，只怕会买不到房子。”
“这样啊。”
鲁肃长出了口气，停顿片刻，略微沉吟：“其实告诉你也没什么，反正也只剩下五天时间，便要开盘了。”
“那不知……”
糜竺双目灼灼地打量着鲁肃，期盼着他的回答。
鲁肃正色道：“陛下方才决定的，每半亩院落，一千两百金！”
糜竺惊诧，双目圆睁：“多少？一千两百金？”
鲁肃点点头：“没错，一千两百金。”
嘶—！
糜竺倒抽一口凉气，足足过了良久，他才勉强接受这样的结果：“陛下居然定价如此高，半亩便要一千两百金！”
“没错。”
鲁肃叹口气，眉头紧蹙：“的确如此，定价有些昂贵，不过可以申请贷款，首付只需要三成，贷款利润百分之八。”
“哦？”
前一秒，糜竺还感觉有些坑爹，可这一瞬，他立刻燃起了希望之火：“可以贷款？”
鲁肃微微颔首，轻声道：“是可以贷款，但一千两百金的售价，也的确比较高，三十年下来，利息可是要比本金高多了。”
“在下当然清楚。”
“不过……”
糜竺脸上写满了兴奋：“子敬应该清楚，如在下这般商贾者，在中兴钱庄贷款，利率通常都在百分之十以上。”
“如今可以贷款百分之八购买雒阳城的房产，岂不证明，我们可以挪出资金去做生意，而这笔钱里里外外，相当于省下了至少百分之三的利息。”
“这……”
鲁肃不得不承认，商贾人的脑袋瓜子，就是跟寻常人不一样。
或许，皇帝陛下早已经猜到如此，因此这才决定提高预售的价格？
如果当真是这样，那么陛下未必也太厉害了吧：“子仲，你难道不觉得一千两百金的售价太贵了吗？”
“当然贵！”
糜竺毫不犹豫地点点头。
“那你怎么还……”
鲁肃完全不明白糜竺的骚操作。
“陛下既然开了金口，价格已经改变不了。”
糜竺则是很淡定地接受了这一切，极其平静地跟鲁肃道：“不过，雒阳城那是何地？真正的天子脚下，想当年我们糜家想在雒阳开店，一年的租金便要数十金。”
“雒阳城具有不可替代性，而且其商业规划远比当年的雒阳城，还要繁华昌盛，若是不趁现在买一套，将来必然会被人踢出去。”
“而且！”
糜竺强调道：“这次可以贷款，变相降低了购房的门槛，我准备的钱，完全可以购买两套半亩的小院。”
“将来既可以用它来当仓库，又可以给糜家的管事人当住宿，即便退出雒阳，有这两套院子在，还可以永久性收租金。”
“即便不想要了，卖出去赚个差价，也会是一笔巨大的收入，这种事情，根本就是陛下仁德，对我等商贾的宽宏。”
尼玛！
鲁肃眼神骤亮，满脸的不敢置信。
他这回可当真是开了眼了。
雒阳皇城的价格的确非常贵了，但是在这些商贾的眼里，却成为了稳赚不赔的生意经，甚至还在感恩皇帝陛下的宽宏。
果然！
是自己格局小了。
真的是太太太小了！
鲁肃长出口气，试探性问道：“听你的意思，准备一下子购买两套房产吗？”
糜竺点点头，倒也没有丝毫地遮掩：“没错，先买两套小的院子，为将来在雒阳立足做准备，等后期开发出三进以上的院落时，再买来自住。”
作为一个生意人，糜竺非常清楚自己到底想要什么，将来的雒阳作为帝都，乃是整个大汉的心脏，是大汉的政治、经济中心。
想要把生意拓展到全国范围，势必要在雒阳有自己的产业，这样才可能真正令糜家，成为富甲天下的豪商！
在以前，这种事情糜竺是不敢想象的，毕竟商贾乃是贱业，不被时局所待见，但如今朝廷成立了商务司，将商贾拔高到了前所未有的高度，糜竺自然不能放过这种机会。
何况！
自家妹妹已经成功进入秀女的行列，将来若是能够进入皇宫，成为皇帝的妃子，那么对于糜家而言，又是另外一种提升。
如今的糜竺乃是真正的雄心壮志，他要乘坐这一股狂风，将糜家真正拔高到世家的序列，而不是别人口中的低贱商贾。
鲁肃彻底释然了，长出了口气：“三进以上的院落，估摸着要三期以后了，不过越往后，也越是靠近皇宫，位置会相对更好一点。”
“恩。”
糜竺缓缓点头：“我争取可以每个三进以上的院落，把全家都接过来，在雒阳落户，将来孩子的读书，全家的医疗、养老，也算是有着落了。”
鲁肃淡然一笑：“没想到，你想得还挺远的。”
糜竺摇摇头：“哪里哪里。”
“哦对了。”
鲁肃忽然响起了什么，试探性问道：“这次重开丝绸之路，你的商队可有消息传回来吗？”
糜竺皱着眉：“暂时还没有，不过想来应该快了，朝廷对西域失控有十年左右，真不知道那里会乱成什么样子。”
“别急。”
鲁肃试图安慰道：“我想等全国统一以后，朝廷的战略一定会向西域蔓延，这重开的丝绸之路，不过只是打探打探情报而已。”
“恩。”
糜竺缓缓点头：“朝廷强大了，西域自然要收回来，这样丝绸之路才能有保障。”
鲁肃比较期待那一天：“咱们静候吧，相信陛下一定不会让咱们失望。”
……
五日后。
雒阳皇城售楼中心。
会场人山人海，一条长龙从里面排到了外面，引起路人一阵唏嘘：
“这是怎么回事？为何这里会有这么多人？”
“你居然还不知道吗？朝廷要重修雒阳城，现在在卖雒阳的房子。”
“啊？雒阳已经修建好了吗？”
“当然没有。”
“那怎么还能卖？”
“预售！”
“预售？”
“没错，就是提