哪怕新琪食品自身,都会有不少的建设项目要做起来。与其让别人来承建,真不如自家组建一支队伍,自家建设的过程中,就可积累出不错的底蕴。然后,也可向外扩张,接承项目工程来做。
至于说能不能拿下项目工程,杨再新觉得这完全不是问题。他在省部二处,即使不亲自出面,但信息上就比很多人更强。
“杨姑爷你这个想法是不对的,”陈凡说,“一家建筑工程的公司,要积累多少年,才叫有丰厚的积累?如今,只要有项目,就可招收相关的技术方面的工程师、技术总监、质量总监、原材料方面的总监,而熟练的工人也不难找啊。最为关键的是什么?就是成立这样一家公司的老总,对自家公司的定位问题。
一整套人马组建起来,确实有些难度,但三个月到半年之间,就可组建完成。公司的资产、投入的资金,管理框架等等,运转之后自然有职业经理来操作,还要你去操心?作为老板,主要就是定下公司的规则、公司的发展方向、公司的定位等等。”
对于陈凡的提议,杨再新多少有些动心,知道如今建筑行业是比较赚钱的行业,如果早一些进行布局,过得三五年,在行业内就有一定的声誉和资历。自己不参与这个行业,整个建设工程的行业未必就会变好。
虽说有些动意,但具体怎么做,还得与唐慧琪商量。杨再新也不多聊这个问题,倒是对如何开发城南市场这个地块,更多关注。
“陈哥,城南市场这块地要做起来,你觉得这么做才能将资源最大化利用?”杨再新说,“原五百余户住户的补偿,肯定不能少,至少要比周边的给出更多一些的补偿额度,即使这样,有些人未必肯答应。”
“杨姑爷,这些补偿肯定要给,至于说答应不答应,根本不担心。因为他们已经迁走了,周术宝倒是给县里做了一件好事。不然,以目前长平县这些人,真做不出强行拆迁的事。
既然人走了,给出补偿后,会有人开始签字,拿钱或拿房,到最后,即使还有少数人不肯签字,也不是难事。对做说服工作,一边该怎么建设就这么建设,该将门店面卖出去、租出去,都没有任何问题。托一些时间,见开发方没有退让的态度,他们自然就接受了。
到手的好处才是真正的好处,见到别人签字后,该得的都得到了,也会担心自己坚持下去,会错过更好的东西。
我是这样想的,城南市场既然大家都有信心,觉得潜力大,会升值。那么,这里的建筑成品就不出售,只出租。虽说开发方会垫进去很大一笔资金,但从长远来看,确实高回报的投入。这种优质的项目很难遇上的,一旦卖掉,虽然短时间可赚到两三个亿甚至更多,但以后想要再出现这样的机会,就不太可能了。
当然,如果说长平县的发展超出预期,不是前进而是后退了,那这里的门店面、房源就会贬值,继而造成亏损。如何判断,是比较关键的。”
“陈哥,我明白了。”杨再新说,也知道,如今要找优质的资源掌握在手中,难度有多大。确实很看好长平县在未来的发展,按目前新琪食品在资金方面的压力虽说不算大,可真要将城南市场这一块开发出来,并且不出售,会投入多少资金?
真要开发出来,营造成为火热的商贸城,估计需要的资金在十亿到二十亿之间。当然,营销做得好,自家公司真正投放的资金不会太多。将三年甚至五年的租金收到手,就是一笔不少的资金。
“陈哥,你这样说,确实新琪食品这边也是有必要考虑这个事情,最后怎么决策,完全听琪琪的。”
陈凡听了,笑一笑,杨再新的重点得侧重在自己的工作上,对于生意这一块,最好是远离一些,免得让外人抓住什么。
回到省城,陈凡在别墅住一晚,第二天便返回京都。公司合作的事情,在他们回省城之前就已经签好,而陈凡的团队也先一天回京都。
看着陈凡进检票口,彼此挥手道别。杨再新和唐慧琪返回城内。杨再新说,“琪琪,陈哥建议说组建一个建设工程分部,如果真的要做长平县的城南市场这一个项目的话,他提议公司将所有产权都握在手中,优质资产很难得到,错过就可惜了。我对这些都不懂,但也明白,真这样操作,资金缺口太大了。”
“资金不需担心。”唐慧琪笑着说,“我觉得关键是,缺少一个有真正掌控着一分部的老总。项目要做到最好,才可能成为优质资产,而资金目前刺梨果产品的资金回流已经很不错了。”
第1069章 尾大不掉
“找一个职业经理人,不会太难吧?”杨再新说,对于这些东西,唐慧琪肯定比他要厉害得多。
“有这方面的人,只是,请人到长坪县去组建公司,未免大材小用了。”唐慧琪说,“吴思静的好几个同学,都是很有才干的。见吴思静在江上省这边创业,也有心要过来,但吴思静却有些顾虑。”
“她是担心同学和朋友都进新畦食品,会形成一个大山头,演变成尾大不掉?”杨再新笑着说,“这有什么好担心的?我都不担心,吴思静反而担心了。”
“她的顾虑也是商业界常见的情况,在商业上,一家公司确实对掌权者都是老朋友、老关系是有不小的忌讳。不过,新畦食品没什么关系,吴思静也不是那样的人,我对她有信心。”唐慧琪笑着说。
两人讨论也就有了共识,觉得这两年间,刺梨果产品的发展还没到那种层次,公司这边完全有能力将这些做起来。而发展起来之后,才初具一个集团公司的雏形。
将唐慧琪送到公司门外,杨再新说,“琪琪,不要太辛苦,身体才是最重要的。”
“知道啦知道啦,你放心。”唐慧琪摇手道别,杨再新才开车到单位去。
进办公室,离开单位三天这边也没什么事务。杨再新在长坪县露面,处理长善完全中学的工作,省里这边也是知道的。
准备看办公桌上存放的最新文件,李静姝走进来,见杨再新来上班了,说,“处长,还以为你会明天才上班。”
“为什么这样说。”杨再新笑着说。
“早上没看到你到食堂早餐,你平时上班不是都到食堂早餐吗。”李静姝回一句,“对了,刘部长交待过,你回来之后,到他办公室去。”
“没说有什么事吧?”
“没说,部长的事情才不会跟我说。”
“好玩立即过去,刘部长在吧。”
李静姝表示不清楚,便出了办公室。杨再新也不在办公室多停留,一边走一边琢磨会有什么事情,刘诚宇没直接给他打电话或发信息,而是要通过李静姝来转达?
到刘诚宇办公室外,敲门,也不知刘诚宇在不在。没听到有动静,估计是不在,刘诚宇平时本身就比较忙,在办公室的时间并不多。
没找到刘诚宇,只得回办公室。才坐下,又觉得还是主动给刘诚宇打电话去问问情况。
接听了电话,刘诚宇说,“再新到上班了?”
“今天上班,听李科长说您找我。我到办公室找您,没在。”杨再新说了下过程,这也是一种表达对对方的尊重。
“你过来吧。”刘诚宇说了一个地址,他不在省部,而是在一家酒店里。这也是很正常的事情,有些单位和部门的工作比较特殊,工作地点并不安排在本单位,而是将自己藏起来,不能让人找到或察觉。
上了车,对刘诚宇所说的酒店进行导航,才发现,酒店的位子居然是在省城城郊。杨再新心里一动,看来真的是有特殊事情发生了,不然,刘诚宇怎么会让他跑过去。
一个多小时后,杨再新才开车到那地址。看着面前五层楼的酒店,没有任何特殊处,开车进酒店的小院子。杨再新下车,进了客厅,杨再新再给刘诚宇打电话,刘诚宇让他到五楼的一个房间。
敲门,一个面生的年轻人开门,对杨再新说,“杨处长吧,请进。”
“谢谢。”杨再新跟进房间,里面不窄,完全是一件办公室的布置。有三张办公桌,有一个茶几和小沙发,真正的休息间,可能隔在里面。
房间里有三个人,也是杨再新面生的人,刘诚宇坐着喝茶。见杨再新到了,点点头说,“杨处长到了,先给你介绍几个人认识一下。”
经过刘诚宇介绍,才知道这几个人是省城纪委办案子的人员。这次过来,与这个案子肯定是有关联的。本来,涉及到纪委的层面后,杨再新自然插不上手,可刘诚宇偏偏叫自己过来了。
杨再新与几个人握手,致意,房间里的人除了之前开门的人,其他都是四十岁以上的。
级别上,杨再新和他们相差不大,都是正处级和副处级别的领导。杨再新与他们不过是不同体系而已,显得对他们尊重,也是一种姿态。
也因为得知这些人的身份、地位,在省里,他们出现,必定会有人遭受大难了。心里琢磨,到底是谁被这些人看中?
坐下喝茶,杨再新什么都不问。这个房间里的人和事,都是非常隐秘的存在,是必须要高度保密的。
几个人见杨再新到后,一句都不多问,倒是另眼想看了。作为一个三十出头的年轻人,这样沉稳的心太,不是一般人能够具备的。
过一会,刘诚宇站起来,对杨再新说,“我们到另一房间说话。”杨再新便跟着刘诚宇出这个房间,随即转进另一个空无一人的房间。
“再新,喊你过来,是因为A市的成得志被带走了,也是省里开始对A市出手。成得志的案子不会拖久,最多半个月就会定论下来,然后,让成得志到省城某行局担任一个有职无权的位子,挂着,也是要稳定A市那边的人心。”
杨再新点头表示明白,即使不参与成得志的案子,但他对省里要整顿A市计划,还是明白的。
“成得志下来之后,不能让A市的人争到他空出来的位子,就得推荐一个信得过的人到A市去。”刘诚宇说。
“这个人选不容易啊。”杨再新说,“动了成得志,无异于给包小军一击重锤。他会有什么反应?推荐的这个人到A市后,必须要扛得住包小军的压力才行。”
对于A市的情况,杨再新觉得他还是看得比较清楚。整个A市,当然不可能完全是一个铁桶一般严密不可分,但在市里班子内部,区县主要领导层都是包小军的人,不然,A市如何能够包得住这么多的谎言?
第1070章 人选是谁
与包小军不同心的人,肯定都在没有实权的位子,作为新到任的市长,能不能过选举这一关还是两说。稍微有错处,给包小军抓住,说不定半年后就会灰溜溜地离开A市。
这个风险不是一般的大,谁有这样的胆气敢在包小军的虎口夺食?省里虽说有意图谋取A市,但一开始省里的态度,或许会更多偏向支持包小军。
“你们二处有什么好建议?”刘诚宇说,“省里也明白这个人选不简单,但任务呀给省部来完成。你想想吧。”
“刘叔叔,我到二处有多长时间啊,对于下面的人都没见过几个人,更不要说了解谁。”杨再新在刘诚宇面前,自然可以叫苦。
“叫苦也没用,工作时间紧迫,最多十天时间,要将这个人选的资料准备齐备,往上报,省里还得审核、考察。”刘诚宇说。
“那行,我立即把李静姝、钱恒知等人召集开会,讨论出一个初步方案。”明白工作上的事情,不是一句不熟悉能够解决的,杨再新还是爽朗地应下来。
“心目中有没有什么人选?”刘诚宇说。
对于这样的人选,资历要达到,还要靠得住,能力也要过硬。不然,很可能一道A市,就被包小军给收拾了。
省里安排这个人进去,是要打开工作局面,至少,要稳住一部分人心。等省里觉得时机到了,对包小军进行出手。这个人就必须镇得住A市的其他人。
杨再新事先毫无准备,要说熟悉的人,不外乎就是柳河市的那些人。既然要接替成得志这位正厅级别的,那就必须是副厅级别,资历还不浅的人,才可能有资格被推荐。
柳河市那边,有这样资历的人还真有几个,只是对方肯到A市去就职?在柳河市,副市长有几个,资历不浅的有三个人,王平江就是其中一个。之前,李善淮就有意将他提上来,但后来却被江华军占据了市长位子。
目前,王平江在柳河市推进刺梨果产业发展工作,正是处于最为关键的时刻。从内心说来,杨再新还是希望王平江在柳河市坚持两年,两年后,整个�
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