张晨笑道：“没办法，习惯了，说真的，要是公司不赚钱，或者负债率很高，我才会真的着急，不该是这样吗？”
“是又不是。”学长说了半句，还有半句是，至少现在不是。
学长和小芳他们几个，之所以现在就要把这事提出来，是他们都知道，按“饮食男女”的经营模式，它注定是一个低资产、低库存、高净值、还有高流水的公司，也就是一家从报表上体现，根本没有必要上市募集资金的公司。
对这样的公司，交易所那关肯定是过不去的。
但投资者投资“饮食男女”的目的，还是为了它能够上市，也只有上市了，它的市盈率才能达到几十上百倍，投资者的投资款才会跟着被放大，到时，是继续持有，或者套现离场，是每位投资者的自由。
对他们来说，赢利多少不是最重要的，只要你的赢利水平能达到交易所的要求，可以有文章能做，吸引大家来买你的股票就够了，这一轮轮上市前的投资者，看中的不是股东分红，而是上市后股票被放大的溢价部分，那个才是大头。
公司要想上市，不能临时抱佛脚，你就是要做手脚，也就是调整报表或财务规划，也都要提早进行，最好是在交易所要求提供的审计报告年份之前进行，不然，很容易被看破手脚。
“饮食男女”的低负债率，随着时间的推移，肯定会是一个越来越突出的问题，随着它在全国主要城市的布局完成，账面的现金还会越滚越多，这也是必然的。
“饮食男女”的主要成本就是人员工资和场地租金、车辆设备添置款，场地租金因为不是营业性场所，对地理位置没有特别的要求，租金都很便宜，越是到边远的城市，人员工资和场地的租金就越便宜。
现在，他们在全国主要的城市都已经布局完成或正在筹建中，接下去，肯定是向边远城市发展，他们的投资会越来越小，账面的现金会越聚越多，他们需要把这部分现金，和这轮融资融进来的现金，寻找一条出路。
“张向北，你帮我们出出主意。”学长说。
“买房或者买地。”张向北说，“在核心城市的核心区域，几个项目就可以消耗掉你们的现金了，而这部分的房地产，增值和变现的能力都很强，把现金转换成这部分房地产，和把钱存在银行没多大区别。”
几个人眼睛一亮，学长说：“这主意不错啊！”
他们最后商量的结果是买房或者买地，在全国一线城市的核心区，以筹建“饮食男女”旗舰店的名义买地或者买房，买下来后，其实他们并没有要真正建旗舰店的打算，也没有这个必要，主要还是为了资产重新配置。
土地和房子现在是硬通货，把钱留在账上是现金，买成土地或房子，就是固定资产投资，这样现金就减少了，拿到了土地建成房子，再把房子出租给其他单位，张向北说的没错，和把钱存在银行里没有多大的差别，但“饮食男女”却因此从一家轻资产公司，变了性。
房产增值加上每年的出租租金，肯定还会高于银行利息，这样比把钱留在账上还要划算。
同时，现金是没有办法溢价的，但土地和房子可以，土地和房子经过评估溢价，可以扩大公司的规模，等到公司上市之后，这部分房子，随时都可以重新变成现金回来。
“饮食男女”的资金流转速度很快，一天就是一个周期，他们也根本不需要有太多的现金准备，把多余的现金转换成房地产，确实是不错的选择。
“还有一件事情我们可以做。”刘芸说。
学长和小芳问她什么事。
刘芸的建议，就是购买艺术品，购买之后，就委托存放在“河畔油画馆”，购买艺术品的好处是，艺术品几乎是每经过一次拍卖，价格就会涨很多，它能抵御通膨，但艺术品作为公司资产，是可以每年分摊折旧的。
这就会出现一个奇怪的现象，那就是在公司的账面上，这部分资产因为每年的分摊折旧，账面价值越来越低，理论上，最后可以变成零。
但实际上，艺术品却是一年比一年更值钱，这两个价格是分离的，一件分摊了越来越多折旧的资产，他们可以以账面价值出售给特定人，这个行为合法合规，没有瑕疵，虽然这个时候，它实际的价值已经越来越高。
特定人可以转而以数倍的价格卖出去，这部分的巨额利润，就留下了巨大的空间，他们想怎么处置都可以。
最极端的是，一件艺术品，作为公司资产，经过十到十五年的分摊折旧，它就在公司的账目上变成零，消失不见了，但实际上，它还保存在“河畔油画馆”，已然天价。
张晨听着小芳和刘芸学长说着，觉得大开眼界，原来还可以这么处理，怪不得小芳老是说，公司是做出来的，特别是给银行和投资者看的公司，他们其实都是经过报表调整，做出来的。
“在现在这个社会，会计师事务所和评估公司，再加上审计师事务所，他们就可以无中生有，凭空把一家空壳公司，做成巨无霸的公司，照样可以上市，可以到银行融资。”小芳曾经和张晨说。
张晨问：“那些交易所和银行就这么傻，他们不知道这家公司是空壳公司？”
“他们不想知道，也没必要知道。”小芳说，“大家都是纸面管理，也就是对眼前看得到的东西进行管理，只要这个合规了，他就没有问题。
“刘大哥和淑婉姐的公司上市，你看到纳斯达克的人来过杭城吗？他们才不会来，来实地核查的话，所有的法律责任就他们扛了，现在，是审计事务所帮他们扛。
“银行也一样，其实银行只要去税务局，调出申请贷款企业的报表看看，就知道有多少水分了，但他们不干，为什么，因为这样是企业自己在承担提供虚假材料的风险，他们去核实的话，就把法律风险转嫁到自己身上了。
“现在你明白我们，为什么从来不看企业提供的报表，而是要从其他的渠道去了解企业的真实情况了？报表反映不了企业的真实情况，当然，也有例外，你们‘半亩田’的报表很真实，为什么真实，那是因为你们根本就不去融资。”
“张总，你是这方面的专家，由你出面挑选艺术品，肯定不会有问题。”学长和张晨说。
张晨听着学长和小芳刘芸不停地说着，心里有一种隐忧，回到家里，他和小芳说：
“我觉得你们这些做金融的，就是把简单的事情做复杂了，玩的都是左手换右手的游戏，小心把自己玩残了。”
“不会的。”小芳和张晨说，“就是因为有法规在那里，既要把事情做圆满，又要合法合规，才需要这么绕来绕去。”
张晨没有吭声，不过他觉得，既然需要这么绕来绕去，那就不是法规有问题，就是人有问题，不然，何必这么绕呢？
就他自己来说，他还是希望简单直接点好。
第2113章 在合肥
丁勉力带着韩松从上海开车去合肥，当天，丁勉力就打电话给张向北和吴欢说，他们已经和“半亩田”合肥物流基地的钱总碰上面，钱总一直在陪着我们。
昨天，他们人还在上海，丁勉力就请二货给钱总打过电话，让他在物流基地里，想办法腾出一到两幢仓库。
“你们人呢？住的地方有没有落实好？”吴欢问。
“已经落实好了。”丁勉力说。
“把房间里的电话告诉我，万一晚上有急事，我可以直接打到房间找你。”吴欢说。
“房间里没有电话，哦哦，吴总，我是说，我基本都不会在房间里，你打去房间，更找不到我，就打我手机吧，我肯定都开着的。”丁勉力说。
“合肥的厂房定下来了吗？”张向北问。
“位置定了，但那幢房子里，原来有一半已经被人租走，钱总和我做了对方工作，对方同意腾出来，搬去别的仓库，钱总正带着装卸队，在帮他们搬东西，等他们搬空，我把照片和平面图都发给你们。”丁勉力说。
张向北说好，你们辛苦了。
“不辛苦，应该的。”丁勉力说。
到了傍晚的时候，丁勉力就把仓库的照片、视频、平面图，还有“宅鲜送”合肥分公司与“半亩田”合肥物流基地的租房合同，一起发了过来，租房合同上还缺一枚“宅鲜送”合肥分公司的公章。
丁勉力说，他和钱总已经说好，这公章等我们公章出来之后再补盖，房子的改造，马上就可以进场。
张向北说好，我让孙向阳派施工队过去。
“这个丁勉力，动作还很快。”放下电话，吴欢和张向北说。
是啊，他们今天人才刚到合肥，这厂房马上就定下来，动作确实够快。
既然他那里快，张向北这边也必须快，他打电话给孙向阳，和他说，派去合肥的人你安排一下。
“已经走了，五点四十去合肥的高铁，现在都在高铁上了。”孙向阳说。
“已经走了？”张向北吃了一惊，“谁通知的，丁勉力？”
“对啊，丁勉力一直给我电话，让负责设计的马上过去，我快被他催死了，今天不派过去，我晚上都不要想睡觉，他说他会缠着我。”
张向北大笑着把电话挂了。
第二天中午，丁勉力又给他们打来电话，这一次，他人已经到了芜湖，丁勉力和他们说，芜湖的车间，也放在“半亩田”芜湖的物流基地里，合同和照片、平面图，我马上发给你们。
当天傍晚，丁勉力人已经到了马鞍山，张向北一听就奇怪了，问：
“这么快，你中午不是还在芜湖吗？”
“对，马鞍山就在芜湖隔壁，开四十分钟的车就到了，中午和你们通完电话，我们就走了。”丁勉力说。
“半亩田”在马鞍山没有物流基地，但丁勉力还是和他们说：
“地方已经找到了，张总、吴总，我把协议和照片、平面图发给你们，你们看看，要是协议和租金都没有问题的话，我就把协议和他们签了。”
张向北和吴欢面面相觑，丁勉力在芜湖动作这么快，他们理解，毕竟芜湖那里，他去的是“半亩田”的物流基地，“半亩田”在全国的所有物流基地，对他们“宅鲜送”都是优先安排，谁让他们上面是同一个爸。
但到马鞍山这种人生地不熟的地方，还能够这么快地找到房子，这个确实出乎他们的意料。
“这么神奇？”张向北问，“你是怎么做到的？”
丁勉力笑笑说：“我在合肥和芜湖，找了很多的货车司机问，他们也都跑过马鞍山，知道马鞍山有几个物流基地，都在哪里，我在路上就一个个和这些物流基地联系，没有房子的，就连去都不用去了。”
“聪明！”张向北忍不住夸赞说。
第二天下午，丁勉力和张向北吴欢说，安庆的房子也定下来了，他们昨天晚上，从马鞍山开车赶到了安庆，安庆也没有“半亩田”的物流基地，都是司机帮他们介绍的，他们今天在安庆跑了三个地方，这个是最好的，资料我已经发到了你们邮箱。
“这个丁勉力，你说，他这是在故意表现给我们看，还是真的在玩命？”吴欢问张向北。
张向北说：“都有吧，谁要是受了处分，心里不憋着一口气，他就不是人了。”
“他有什么好憋着的，我们处分他，还不是因为他做的事？我们对他，已经是高高举起，轻轻放下了。”吴欢说。
“他憋着气，不一定是冲着我们。”张向北说，“他可能是在对自己发狠。”
“好吧，我怎么感觉你总是在帮他开脱，如果你不是老板，我都怀疑，你是不是拿了他的好处。”吴欢说。
张向北大笑：“老板也可以拿好处啊。”
说归说，吴欢也不得不承认，两天的时间，丁勉力就把四个分公司的生产经营场地都定了下来，这个效率，还是令人刮目相看。
接下来，“宅鲜送”合肥分公司的各方面工作，都有条不紊地快节奏推行，无论是员工招聘还是基地建设，都比他们其他的分公司所耗的时间更短。
孙向阳和张向北说，施工队打电话给他，说是快被丁勉力逼疯了，这个家伙，一天到晚跟着他们，连一点喘息的时间都没有，他们干到半夜，他就在工地上待到半夜，就差手里拿根鞭子了。
“不光施工队，连给我们安装设备和流水线的公司也是，一个个都被他撵着跑，工地上鸡飞狗跳的。”孙向阳说。
“那不错啊。”张向北笑道，“他们现在应该知道，我们以前有多仁慈了。”
这样过了两个多星期，连张向北也忍不住了，他叫上孙向阳，和他说走，我们去合肥看看。
两个人驱车到了合肥，在“半亩田”物流基地的大门口，问了“宅鲜送”的位置，保�