孙向阳也是每天上午，都来找张向北玩，到了中午，就在张向北这里吃中饭，郑新颖和周若怡也是，五个小孩在这里，最高兴的就是张晨妈妈和小昭的妈妈，张晨妈妈几乎每天都要挨个问，中午想吃什么，都有答案后，她和小昭妈妈，乐颠乐颠出去买菜。
孙向阳和张向北，少不了玩游戏和上网，向南她们三个人，也是做作业和看碟片，向南自己写了一长串的名单，这是她都需要看的片子，都是些经典影片，用来学习的。
郑新颖和周若怡陪着向南看，有时候，两个人还会傻傻地坐在向南边上，跟着她一起盯着那一枝袅袅的香烟。
孙向阳看到大笑，说她们是三个尼姑，三个尼姑一跃而起，把他按在沙发上，揍到大喊姑奶奶饶命，张向北站在边上大笑。
孙向阳叫，张向北救我！
张向北拢着手说，我就是见死不救。
吃完了中饭，张向北和孙向阳在家里挺尸，郑新颖和周若怡，有事就回家，没事就陪向南去浙江话剧团和浙江歌舞团上课，向南在上课的时候，她们就坐在边上看书，或者窃窃私语。
到了八月，五个小孩都雀跃了起来，每个人每天脸上，都挂着一副按捺不住的亢奋，张晨通过孙猴，搞到了六张北京奥运会开幕式的票，他们都要去看八月八日晚上八点的北京奥运会开幕式。
张晨把他们送到了杭城的萧山机场，下了飞机，雯雯会在首都机场等他们，并全程陪着他们看开幕式和玩，直到第三天，再送到首都机场，让他们搭乘回杭城的飞机。
张晨给雯雯打电话，把事情交待给她，张晨想起来，问，对了，雯雯，这次是不是可以看到你们家的大力士，上场比赛了？
“他？这个衰货，被淘汰了，连国家集训队的大名单都没有进，他还怪我，说都是谈恋爱耽误了事业，去他妈的，你要是不爱好每天晚上爬上爬下，爬得两脚变成了软脚虾，你会那么衰吗，连大名单都进不了，我气得不让他碰我了。”雯雯骂道。
张晨大笑，他说：“好好，雯雯，还是你教子有方。”
“怎么样，张总，下次来北京，要不要我教教你，我对你可是一往情深。”
“滚。”张晨骂道，雯雯咯咯大笑。
到了北京奥运会开幕式的时候，谭淑珍、刘立杆、小武、徐巧芯和小莉，都到了张晨的办公室，大家盯着电视屏幕看，一方面是看开幕式，另一方面，是想在屏幕上看到雯雯带着五个小孩，但看完了，也没有看到。
徐巧芯和他们说，我好像看到了，那镜头扫到观众席的时候，我好像看到他们了，他们几个人，脸上都贴着国旗，头上绑着红布条，手里还拿着小国旗，对了，张向北他的国旗，好像还是贴在额头上的，其他人都是贴脸颊上。
“是不是真的？”
谭淑珍问，徐巧芯点了点头，大家见她说得这么有鼻子有眼的，也认为可能是真的。
小莉叫道：“哎呀张总，你怎么这么笨，当时怎么没有录像，要是录下来了，现在就可以看回放了。”
张晨骂道：“你这么聪明，你怎么没有想到？”
小莉做了一个鬼脸，嘻嘻笑着。
“走走，去宵夜，我们早点回来，体育频道，凌晨一点还会重播开幕式。”刘立杆叫道。
大家赶紧起来，刘立杆说去龙翔桥，谭淑珍说不要去龙翔桥，去土香园，在包厢里就可以看重播了。
大家觉得有道理，徐巧芯马上打了慧娟的电话，马上又挂掉了，骂道，慧娟这个死鬼，去上海了。
张晨说：“上海酒店要开业了，她当然在上海。”
徐巧芯马上又打了土香园现在总经理的电话，订了包厢，大家一起下楼。
坐在土香园的包厢里，酒酣耳热，重播也要开始了，谭淑珍问，徐巧芯，你是什么时候看到的，是击缶那一下，还是活字印刷那一下？
徐巧芯挠了挠头说：“我也不知道啊。”
大家只能盯着电视看，看到了运动员进场，都还没有，纷纷骂徐巧芯，一定是看错了。
徐巧芯叫道：“我想起来了，是点火那一下，就是李宁被吊在半空，跑啊跑的那一下。”
于是大家接着看李宁被吊在半空跑啊跑，跑完了，火炬都点着了，灿烂的烟花开始腾空而起，他们也没有看到雯雯带着向南向北他们五个小孩。
大家都看着徐巧芯，徐巧芯叫道：“这么好看的开幕式，再看一遍，你们不觉得很值吗？”
第1478章 风暴来临
到了八月，大半年已经过去，谭淑珍感觉到压力无穷大，今年整个房地产市场，始终都半死不活，开发商等待着回暖，消费者在观望等待，在大家的等待中，销售溜走了。
谭淑珍他们今年两百亿的销售目标，到现在只完成了五十几亿，四分之一多一点，虽然接下去还有九月和十月，但经过了二00七年，开发商对所谓的“金九银十”，也开始将信将疑，谭淑珍几乎把所有的希望，都押在了准备十二月中旬开始陆续开盘的蒋村项目上。
他们因此策划了一个很庞大的营销方案，这个方案，是刘立杆在还没有拿地之前，一次次去蒋村的时候，在他脑子里形成的。
刘立杆坚信，只要方案实施，蒋村项目，将会和“龙之家族”一样，成为他们公司又一个逆市而动的项目，并会一举带动整个蒋村地区房价的上扬。
谭淑珍和老谭，检视了刘立杆的营销方案后，觉得他的预期，有实现的可能，在这一点上，他们不得不佩服刘立杆，这个家伙，似乎总是能刺激目标消费者最敏感的神经，或者说刺到他们的痛点，让他们不动起来都不可能。
但蒋村项目要能在十二月中旬如期开盘，就必须加班加点赶工期，而赶工期，那钱就会像水一样往外流，没有资金保证的项目，工期是没有办法保证的，时间都会消耗在甲方和乙方你来我往的拉锯战中。
而问题是，他们现在账上的资金，已经很紧张了，蒋村四个地块，拿地的价格远远超过了他们的预期，谭淑珍原来估计，那四块地，三十三四亿可以拿下，没想到花了四十二亿，超过了预期将近十亿。
加上各分公司拿下的地，他们上半年光拿地就花了八十多亿，这是没有办法的，地是房地产公司的命根子，没有地，你能建的只能是空中阁楼。
而且，他们也不能说在杭城拿了地，其他地方没有拿，如果那样，分公司的业务就会中断，每个公司，他们必须保证有一个在售项目，一个在建项目，一个规划设计中的项目，还有至少两块的储备土地，不按这个节奏，各分公司的销售业绩就很难保证。
他们现在是上市公司，每年销售业绩的增长，是千千万万股东对公司的要求，包括他们今年两百亿的销售目标，也仅仅是达到了市场的预期而已。
你要保证你每年的销售，就要有节奏地不断推出新的楼盘，房子不是一天可以建好的，销售目标，也不是一天就可以完成的，加上现在，已经不是靠一张图纸就可以买房的时候，各地的监管要求，至少是到正负零，才能取得预售资格。
谭淑珍现在有些后悔，后悔当时自己犹豫了一下，不够坚决，没有阻止刘立杆拿蒋村的第四块地。
谭淑珍把各分公司的总经理叫回杭城开会，一是让他们在销售上再加把劲，二是提醒他们要开源节流，其实对房地产公司来说，开源没有什么可开的，开源就是多销售，主要还是提醒他们要节流。
谭淑珍和他们挑明了，公司现在资金吃紧，各地的项目又不能停，项目停了，影响的不仅是今年的销售业绩完成，连带会拖累明年。
与会的各分公司经理，大家心里也是一片的惆怅，应莺和谭淑珍说，我做了几次的市场调查，明明大家购买房子的欲望很高，但实际的销售就是出不来。
“都在观望吧。”谭淑珍说，“杭城这里也一样，大家都在持币待购，最怕的就是像现在这样，政策和方向都不明。”
“是发神经。”张木生说，“每次市场刚刚有一点起色，就来一个政策，打压下去，要么干脆就挑明说，你们开发商，房子都不用开发，也不用卖了，干脆回到福利分房，又不敢，结果是让我们夹在中间，两头受气。”
“好了，这种牢骚不要发，特别是不要在你们下面的员工面前发，不仅于事无补，还影响士气。”谭淑珍说。
“我知道，就是想想憋气，当尿壶也不是这么当的。”张木生说，大家都笑了起来。
到了九月，有人终于憋不住了。
九月三日，万科集团在杭城推出了“青年置业计划”，旗下的四个项目，数百套房源，以低至八折的价格销售，当天引发了抢购的热潮。
万科的这一举动“石破天惊”，引发了杭城楼市前所未有的震动，业界和公众的反响之大，超过对任何最严厉的宏观调控措施的反应。
价格从来都处于上涨趋势的杭城楼市，突然遭遇了巨幅降价的“袭击”，市场遭受重挫，就像地震所引发的悬崖断裂。
在杭城这片神奇的房地产市场上，一直以来，上演的都是“房价只涨不跌”的神话，万科犹如石破天惊的大幅度降价，对杭城楼市所产生的冲击，是颠覆性的。
万科的降价，也引起了锦绣集团内部的一阵恐慌，他们那边在疯抢，其他房地产公司的楼盘，顷刻就变得冷冷清清，销售直线下降。
谭淑珍来找刘立杆，问他，怎么样，我们要不要跟进？
刘立杆摇了摇头，骂道：“这个王某人，把整个杭城的楼市都坑了，他要是在全国这么搞，会把全国的楼市都搞垮的，这个王八蛋。”
“有这么严重吗？”老谭问。
“当然有，这个王八蛋整天装出一副熟读世界名著的样子，其实他读个屁，也就是认识个字而已，什么都没有读懂，他连最基本的老话都没读懂，不知道买涨不买跌吗，大家本来就在持币观望，信心很脆弱，他这一搞，购房者更加不敢买房了，你们等着看。”
刘立杆的话一语成谶，九月三日之后，杭城追随万科降价的楼盘不少，杭城房价开始在向下探。
然而，尽管价格更低了，但整个楼市反而更显低迷，“金九银十”的六十一天，整个杭城卖了不到三千套房子，日均只有四十八套，还不如传统上的淡季七、八月份。
因降价，刺激了一部分条件反射般的购房者之外，大众的购买力不仅没有被激发出来，反而更退缩了，你价格低，人家的预期还要更低，降价，反而加剧了“观望”的情绪，对房价的信心，也在观望中溃散了。
更严峻的形势马上就要来了，如果现在觉得很辛苦的开发商，接下来只会感觉更辛苦，现在觉得日子很难过的房地产商，接下去该品尝的，是什么叫度日如年，还有生不如死。
2008年九月十五日，距离万科杭城房价大降价的第十二天，美国次贷危机中最为严重的标志性事件，美国第四大投资银行，雷曼兄弟宣布破产，一场金融海啸，从华尔街，迅速地席卷全球。
小芳说的黑天鹅，刘芸说的那将来未来的重大事件，终于来了。
雷曼兄弟的破产，导置美国股市向下狂泄，狂泄的速度和落差，堪比尼亚加拉大瀑布，一时之间，扫荡了整个华尔街，很多昨天还西装笔挺，皮鞋锃亮，走路有风的金融从业人员，一觉醒来，发现不仅工作没了，连公司都没有了。
雷曼兄弟的破产，发生在中国的假期，八月十三、十四、十五三天，是中秋和双休日的连假，股票和期货市场休市，要是说这个世界，有人眼睁睁看着自己是怎么死的，那就是这些在金融市场纵横的人。
陈雅琴从电视里看到这个消息，脑子里冒出的第一个词就是“完了”，他们刚刚经历了一个短暂的兴奋，紧接着就是完了。
九月十二日他们几乎满仓，把PTA炒了上去，以当天的最高点9208点收盘，涨了258点，涨幅2。88。
陈雅琴不断地提醒老倪，仓位太重了，但老倪不为所动，他叫嚣着，今天能涨到两百个点以上就是胜利，给我打。
老倪之所以有这个信心，敢满仓，一是现在PTA的期货价格和现货价格，有五六百的价差，现货PTA，已经涨到九千六一吨了，期货还在九千以下，上涨的空间还不明显吗？
还有一个原因是，老倪后续还有毛小毛，毛小毛还没有出手，他现在的资金已经到了十个亿左右，老倪给他分配的角色是，我先冲，你在后面增援，这样一波一波地掀起高潮，才能吸引更多多方的资金进场，等他们进来了，我们再撤，接下去你冲，我支援。
毛小毛说好，到九月十六日，毛小毛的十亿资金就会�