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张峰继续说道：“民以食为天，明元广场的地段绝对一流，又有大面积休闲场地，会吸引很多的天宁本地人和外地人前来观光、购物、休闲。”
“这些人逛累了，肯定会选择品尝一下正宗的海鲜，我又没有让你们做成高档次、高收费的餐馆酒店。”
“再说，这家餐饮店又不是让你们‘天极’公司出钱建造，只是出租金和装修费用，大概一二千万元就够了。”
秦丰仔细听了张峰的分析，才明白过来：“孙总，原来不是让我们自己来建造啊。不过，为了以后经营方便，那我们就把它整幢楼买下来吧。”
第62章收礼的原则
孙义云虽说是明元区城市发展投资公司的老总，但上任不久，他一时被秦丰的财大气粗吓了一跳，这个“天极”资产管理公司怎么会这么有钱，一开口就想买一幢商业楼？
张峰哈哈一笑：“秦总，我知道你们公司有省城有钱。但明元广场是天宁市对外展示的窗口，为了方便统一经营、统一管理、维护整体形象，规定所有的商业楼只租不售。所以你再有钱也没有用，哈哈。”
秦丰笑嘻嘻地问道：“张秘书，这些都是你出的主意吧。”
张峰本来想点头承认，但一想到孙义云在身边，不能再乱说话，于是就摇摇头。很明确地否认：“秦总，这话不能这样乱说，建设明元广场是明元区级领导集体研究决定的重大项目，我怎么可能出这方面的主意？”
秦丰也不是傻瓜，他当然明白张峰说这些话的意思，也就不再往下开玩笑了。
张峰转换话题问道：“孙总，商业楼只租不售，好象并没有租用时间上的限制吧。”
孙总听了，点点头，并没有说话，他不明白张峰问这个问题的用意。
张峰就转向秦丰说道：“秦总，你可以钻这个漏洞，把租用的时期适当延长一些，比如一次性租五年、十年、十五年等，具体你们自己去谈。”
秦丰觉得开办一家餐馆才化费一二千万元，这对于目前“天极”资产管理公司的经济实力来说，没有任何问题。
于是马上就进行表态：“张秘书，孙总，我听你们的，我们共同发财。”
张峰与秦丰约定，在外人面前，绝对不透露二人的兄弟关系，为此秦丰在公众场合肯定称呼张峰为“张秘书”。
事情谈的差不多，夜已经深了，孙义云签好单，送张峰出来。
送张峰上车的时候，孙义云送给张峰三袋咖啡。
孙义云心思缜密，他看到张峰这么喜欢喝咖啡，又赞叹这里的咖啡品质好，就在签单的时候，让“至尊”休闲会所准备了几份。
本来这种咖啡是现磨现煮的，张峰的办公室不可能放置这样的设备。休闲会所就准备了事先磨好的咖啡，装入密封的玻璃瓶中，可以作为送给客户的礼物。
另外，孙义云还做了一张“至尊”休闲会所的消费卡，说是让张峰以后有空的时候，可以来喝喝咖啡。
当然这张消费卡，不仅仅可以喝咖啡，还可以在这家休闲会所消费任何项目。
张峰收下了孙义云送的咖啡，开玩笑道：“又吃又拿，已经犯规。”
孙义云拉着张峰的手郑重地说道：“张秘书，只是一点心意。”
只是张峰坚决没有收下孙义云赠送的“至尊”休闲会所消费卡。
华夏是典型的人情社会，只要在一个圈子里，就必须遵守它的“游戏规则”。
那些不遵守“游戏规则”的人，常常会遭到别人的非议和挤兑，甚至有时会影响工作的正常开展。
张峰觉得如果自己真正做到一点礼都不收，有人就会说自己不给人家面子，把所有人的感情推远了。
也有人会说自己是沽名钓誉；还有人会说，都这么做，让其他人怎么办？
许多人就干脆会远离你。
为此众多的送礼中，张峰往往奉行中庸之道，对待礼品，既不全收，也不全退。
对于现金红包、银行卡之类，张峰都保持着警惕，轻易不肯收受；除非明确知道红包或银行卡里面的金额不超过1000元，又是过年过节例行的送礼。
而对于送烟酒茶、特产等物品，能推辞则尽量推辞；实在推不掉的或不好意思进行拒绝的，只要物品的金额不是太大，一般就会收下。
张峰现在面对孙义云的好意，如果全部拒绝，就会让他的面子过不去，而如果全部收下，那这张“至尊”休闲会所消费卡里面的金额肯定超过了张峰自己设定的收礼底线。
张峰刚来的时候，就看到过“至尊”休闲会所消费卡销售告示，最低面值是五千元。
孙义云见张峰的态度很坚决，也就没有再坚持。
官场上的送礼与收礼，讲究的是送的开心、收的欢心。送礼者不能硬送、强送；收礼者也不能开口强要、更不能强硬拒绝。
明元区曾经有位副区长试图抗拒官场上通行的“游戏规则”，不送礼、不收礼。
他在自家住处门口一直贴着“不收礼从我做起，不送物请你带头”提醒语，过年时为了躲避送礼宴请，他会离开明元区回老家去。
平时他连土特产、烟酒等任何物品都进行拒收，有时弄得前来送礼的干部往往下不了台面。
有一次这位副区长动了一个小手术，在住院期间，许多领导干部按照明元区的风俗前来医院看望。
下级领导看望上级领导，肯定不敢也不会空手前来。除了鲜花、滋补品外，直接送钱的也不少，少则五六百元、多则一二千元。
有的人将钱放在信封里，有的人用红包封着。要么当着副区长的面放下，要么塞在枕头下、或压在褥子底扭身就走。
这位副区长让在病房进行陪护的秘书进行登记清点，出院后将钱和滋补品一律进行退还。
由于送礼送物的人很多，退还的工作持续了好多天，让他的秘书和司机忙于应付。
有些人真的只是出于人情和风俗而前来送礼，有的人确实是出于结交目的而进行送礼，但在这位副区长严厉要求甚至呵斥下，所有人都一一领回了这些钱或滋补品。
然而这样做，就有很多领导干部说他没有人情味，又有人说他假正经，还有人说清水不养鱼，这样的副区长不会团结人，干不出啥大事。
甚至还有人说，这位副区长这么做，让其他领导生病住院时怎么办？
张峰很佩服这位副区长的清廉行为，但又认为要做到独善其身很困难。
张峰觉得在日常的人情往来中，可以适当的收一点。如果确实数额比较大，超出了正常的范围，则可以进行约谈，给予适当的解释，最终退还。
若担忧以后有人指责借生病住院之机进行敛财，则可以把这些钱上交给区纪委的廉政专户。专人清点、专人签收、并开具收据。
张峰作为常务副区长、代区长的秘书，在过年过节的时候，肯定会有一些人来给他送礼。
他需要有足够的机智进行应对。
第63章拆迁的二个困难
对于跑到自己办公室来送礼的，张峰坚决不收任何物品。
一是如果将这些物品收下，放在办公室里，怕被其它人看见，那么看见的人是送还是不送？
二是就算在办公室没有看到，而让张峰拿着别人送来的东西下班，万一让大院里的其它人看见，也会引起不必要的误会与猜疑。
按照过年过节送礼的惯例，对于面额不多的超市卡、名烟卡、名酒卡和现金红包，张峰先是进行推辞，实在推不了，也会收下。
当然对于有事相托于张峰而进行的送礼，张峰无论事情大小、难易程度、都不会收受任何的东西。
张峰认为，一旦你把这样的礼收下了，就会让送礼者认为你愿意帮忙，或者他认为，你把礼收下了，理所当然要把所托的事情办好。
张峰坚决不收这样的礼，一是为了自己的尊严。
二是不让送礼者对所托事情抱着非常高的期望，所谓期望越大，有时失望也越大。
他对于所托的事情，事先会进行分析，如果能做到的、达成的，就会答应尽力帮忙，但事先肯定不会给予任何的承诺，毕竟自己不是决策者。
如果确实难以做到或者帮不上忙，就明确给予拒绝，有时会说明理由，让这些人少抱希望，或者另找关系与门路。
总而言之、言而总之，张峰就是不想把一些纯粹属于人情往来的送礼，完全拒绝掉。
毕竟不是生活在真空中，他的有些事情也要去麻烦别人。
当然更不想把自己列入吃拿卡要、没有好处不办事，让人痛恨的心里名单中。
妥善处理好送礼与收礼的关系，平衡好各种人情关系，是张峰初入权力圈子，急需学习、领悟的事情。
一般一个重要的节日过下来，各种各样的卡会有一些。张峰单身一个人，根本消费不了。
张峰有生意的头脑，他知道社会上专门有一些人从事礼品、超市卡之类的回收。如很热门的超市卡，会从出卖者手里以9折左右进行收购，再以9295折进行出卖。
不要小看这一点小折扣，如果交易的数量达到一定的规模，时间一长，从事这样生意的利润也是非常丰厚。
名烟名酒或高档滋补品也都可以进行打折处理，只是折扣更低一些。
张峰对于到自己住处进行送礼的各类人员，不管级别大小，都会热情开门，让他们进来坐坐，喝杯水，聊上几句，以示对他们的尊重。
当然对于送上门的价值不大的土特产、烟酒，会收下一些，如果确实名贵，则会进行推辞，实在推不了，就会收下一部分。
张峰本身不缺钱，从内心上讲，真的不愿意收取这些礼品，接待这些送礼人，既花费时间，自己又吃不了这么多的东西。
为了妥善处理好这些消费卡和物品，张峰进行打包，放入汽车中，送给秦丰去处理，反正他的各类朋友很多，刚好可以物尽其用。
明元区城市发展投资公司把一家舞厅和一家日用品批发市场的拆迁困难上交到区级领导手里。
这家名为“夜来香”舞厅是一家低档的、环境脏乱差的娱乐场所，之所以难拆，主要是这家舞厅属于天宁市冠华集团，这家集团经营的娱乐场所在天宁市很有名气，黑白二道通吃，听到“夜来香”的舞厅将进行拆迁，其老板便漫天要价。
如果明元区城市发展投资公司愿意赔偿几个亿，那“夜来香”舞厅也会同意拆迁。
只是这样的话，原先那些拆迁户就不好交待，觉得吃亏了。
同时区投资公司也不能拿纳税人的钱不当钱，随便答应冠华集团的狮子大开口。
日用品批发市场原先是为了照顾一部分人进行就业、给予了一些商铺进行创业。
由于租用商铺价格便宜，前来这里的客户又多，生意渐渐繁荣起来，随着违章建筑的增多，加上所属街道当初的不作为，让这个不正规的市场渐渐做大，最终形成上百户规模的大型批发市场。
这家市场，虽然可以进行强制拆迁，但毕竟影响了他们今后的生意和收入，光补偿一些费用也是没有用，最好是要给他们解决今后生意的出路问题。
冠华集团董事长冯成刚利用丰厚的资产，与省城某位领导关系密切，然后再通过这样的关系，与天宁市的部分领导关系不错。
官商关系密切，又为他的许多生意大开绿灯，积累了更多的财富。而更雄厚的财力，为他结交更多的关系提供了强大的经济保障。
通过查阅相关资料，何区长得知这家“夜来香”舞厅在用地、建造上的手续并不完善，另外这家舞厅明显存在涉黄涉毒的嫌疑。
许多人听到要去“夜来香”舞厅，就会露出“你懂的”的神情。
吴区长为了顺利推进明元广场建设，就决定先拿“夜来香”舞厅开刀。
当然他也知道光找“夜来香”舞厅的总经理交谈没有什么作用，就直接找到了李成刚董事长。
他本以为“夜来香”舞厅建设不规范手续在先，现在区城市发展投资公司还愿意进行赔偿，他们应该会同意拆迁。
可冯成刚董事长知道后，既不同意也没有反对，只是诉苦，说是做生意不容易。
原先没有领导进行反对，现在这家舞厅形成了这样的规模和口碑，就要被拆迁，根本没有道理。
冯成刚是生意人，当然明白商人不跟官员争斗的道理。他之所以不给何区长面子，主要是有几方面的考虑。
一是何区长轻易不收礼，�