应该是苏若颜告知了李涛，秦丰在清韵茶楼的消费情况，那么李涛来不来这里，其实并没有多大意义。
再说了，明宁市信用联社改制方案是完备的、是具备条件的、是符合国家相关规定的，李涛审批同意并不为难。
柳雨晴和秦丰、张峰不想让省总社以“研究研究”、“讨论讨论”的名义一直拖着不批复，从而影响后续一系列工作。
回到天宁市，秦丰通过阳光教育发展公司注资60亿元，成为明宁商业银行大股东；宁薇与慕容平、沈如烟筹资20亿元成立金元投资公司，成为了明宁商业银行第二大股东。
三天后，明宁信用联社果然收到省信用总社关于同意改制的批复。
改制的相关工作早已准备好，省信用总社的批复到达后，柳雨晴立即启动了明宁商业银行挂牌仪式。
在挂牌仪式上，明宁商业银行隆重推出了明宁旧城改造专项债券。
本来的话，张峰是想让宁薇、慕容平、沈如烟筹集15亿元带头购买明宁旧城改造专项债券，现在宁薇、慕容平、沈如烟却筹资成为明宁商业银行股东。
宁薇便在天策会内部进行发动，最终几位理事认购了15亿元明宁旧城改造专项债券，也算是完成了张峰交待的任务。
明宁旧城改造专项债券的顺利发行，明宁区府便启动了安置房的建设招标工作。
过了一天，孙光明在华池度假村约见张峰。
孙光明、张峰、秦丰三人泡好澡，裹着浴衣躺在休息椅上边吃东西边聊天。
张峰知道孙光明无事不会来这里找他，现在就等着他自己开口说事。
闲聊一阵后，孙光明开始说道：“张书记、秦老板，今天我有二件事情请你们帮忙，其实也可以算是一件事。”
张峰和秦丰没有接话，也没有进行询问。
在以前，都是张峰和秦丰去找孙光明帮忙，现在倒过来了，轮到孙光明来求张峰和秦丰帮忙，这个感觉还是很爽的。
孙光明继续说道：“李公子原先只想从事资金出借收取利息，现在看到天宁市的区域进行了调整，明宁新城开始变得炙手可热，他想介入安置房建设。”
“张书记，实话实说，明宁旧城的拆迁改造之所以会提前，就是李公子做的工作。”
“陆市长如果想再进一步，就必须在这段时间内处理好各种关系。李公子的父亲出面游说此事，陆市长当然同意了，再说了明宁旧城如果顺利改造完毕，也是他的一项成绩。”
此时张峰才明白，为什么陆封市长会突然视察明宁旧城，又恰好在视察过程中碰到一些市民的拦路反映问题。
其实，明宁旧城的拆迁改造本来就是张峰的规划中，只不过，由于李闲的介入，让这项工作提前了。
张峰疑惑地问道：“李公子原先从事资金的拆借，不需要多少人。现在要从事安置房建设，就必须成立一家房产开发公司，事情多、专业强，要让李公子化费不少精力和时间。”
孙光明笑道：“房产公司有现成的。李公子拿一部分资金和安置房工程来入股就行，具体施工由专业的房产公司来负责，李公子并不需要化费太多的精力和时间。”
张峰不想得罪李闲，当然也不能把安置房建设工程轻易交给李闲来做，于是他说道：“既然李公子有心想做，我肯定会支持。”
“只是安置房不同于商品房，涉及了太多的拆迁安置户，我不想由于安置房的质量问题引起群体事件。”
“为了保证你们的合理利润，我可以让区建设局取消最低中标价中标的招标方式，而是进行分段议标的方式来进行招投标。”
“不过，我有三个要求，需要李公子答应，否则我宁可得罪李公子，也不会把安置房工程交给他来做。”
“主要是如果安置房出了质量问题，这些拆迁户集体闹事，我肯定要被问责。说实话，我还年轻，不想出这样的事情。”
孙光明笑着问道：“张书记，我一直奉行你好我好大家一起发财的信条，如果只顾赚钱，坏了领导的前程，这样的生意做不长久。”
“张书记，哪三个要求？”
第398章三个条件
张峰对孙光明说道：“一、你们组建的房产开发公司注册资金至少在10亿元以上，同时参与具体施工的建筑公司必须是大型公司、具有一级资质。”
“二、在合同里写明上交10的保证金，在安置房交付一年后，如果没有明显的质量问题，这笔保证金就可以退还。”
“三、在合同里写明地基工程、结顶、竣工、交付的时间节点，如果没能按期完成，就要进行重罚。”
孙光明疑惑地问道：“张书记，为何要如此苛刻？说实话，这三个条件有些强人所难。”
张峰耐心地解释道：“孙总，这批安置房专项用于安置拆迁户，没有销售风险。”
“同时，安置房建设由明宁区财政出资，不会存在拖欠建设费用的问题，另外，还能保证一定的利润，你想，这样的好事，谁不想掺和？”
“如果我不提高入门的条件，那么想承接安置房工程的人就会很多。”
“工程就这么多，如果我摆不平这些人，就会在暗中得罪不少人。”
“所以说，我为了少惹麻烦，总得设置一些条件来进行筛选吧。”
孙光明点了点头，问道：“理是这个理，但条件设置的太高了吧。”
张峰还是耐心地解释道：“孙总，如果你们弄个皮包公司或小规模房产开发公司来强行中标，再找一家三流的建筑公司来进行施工，这是要被拆迁户骂的，骂我们进行暗中交易。”
“孙总，你知道的，明宁旧城拆迁改造是个大工程，建设安置房也是个大工程，你和李公子要想赚钱，就不要小搞小闹了。”
“在合同里写明10的保证金，这个是君子协定，质量没有问题的话，对大家都好。”
“拆迁户现在都在外面过渡，他们对安置房的按期交付是最迫切的，为此我们一定要规定好工期，省得到时拆迁户来找我们的麻烦。”
张峰之所以要求孙光明一定要找大型建筑公司进行合作，主要是大型建筑公司为了自身的声誉，在主体工程上不会偷工减料或以次充好，也有相应的技术保证。
有了质量保证金和严格规定了工期，张峰就不需要以后时不时地与孙光明、李闲为了质量问题和工期问题进行互相扯皮。
张峰不是不懂得变通的人，李闲在天宁市经营多年，各种关系和人脉深厚，在天宁市和曲江省能量通天，张峰没有必要得罪他。
再说，与李闲几次打交道下来，张峰发现李闲虽然爱财，但还算是取之有道、说话算数。
安置房建设反正是要交给房产开发公司去做的，张峰乐得做人情。
当然，为了防止李闲为了利润不顾质量，张峰就必须进行相应的限制。
孙光明知道张峰所提的这三个要求苛刻，但也是有理有据。
再说，现在的张峰已经不同于以往，他已经是天宁市委常委，就算李闲的父亲也要认真对待。
张峰又鼓动道：“孙总，你跟李公子去讲，为了保证工程进度，第一期拆迁安置房建设，我想分成三个标段进行议标，你们可以拿最大的这个标段。”
“如果这一次合作愉快，我们可以考虑进行第二期、第三期的合作。”
“另外，随着明宁新城日益成熟、日益热门，你们既然成立了房产开发公司，还可以考虑开发商品房。”
“如果你们在安置房建设上树立了口碑，那么在开发商品房时就可以作为宣传资本。”
“孙总，说到底，我是为了我们以后长久的合作，才跟你说了这么多。”
孙光明说道：“行，我回去向李公子汇报，肯定不会让张书记为难。”
“另外，我们已经成立了一家房产开发公司，为了显得雄厚的财力，符合张书记提出的第一个条件，李公子想向秦丰提前收回那笔20亿元的借款。”
秦丰板着脸说道：“孙总啊，借款合同里面明确规定我不能提前归还借款，就算要提前归还，利息照付。”
“李公子现在需要用钱了，就想撕毁合同，要求我提前还钱，太欺负人了吧。”
孙光明知道此事是自己这边失理，只能陪笑道：“秦总，此一时彼一时，总体来说，我们合作还是愉快的。事情都是可以商量的嘛。”
“借款时间的半年还不到，李公子的意思是不需要秦总的一分利息。”
秦丰笑道：“好吧，为了以后的合作，我也同意提前归还借款，只是我们要按合同的规定来办。”
“五天内，我会归还13亿元的，以后我们就互不相欠了。”
孙光明惊讶地说道：“秦总，当初我们确实事先扣除了6亿元利息，借给你14亿元，这在合同里注明的。”
“现在李公子为了表示歉意，已经不要一分利息，那么秦总至少得还给我们14亿元本金吧。”
秦丰拿出借款合同，翻到违约责任这一页说道：“孙总，你仔细看看，合同上明确规定如果我提前归还借款，利息照付。”
“但是，如果你们要求提前归还借款，则要赔付给我10的违约金。”
“孙总，我确实收到了14亿元现金，按10来算的话，违约金是14亿元，算了，现在借款半年不到，我就只要个整数，算1亿元违约金吧。”
孙光明仔细看了看借款合同，一时傻眼了。
主要是这么多年来，他们从来没有提前收回过借款，为此也就没有细看秦丰特意让律师加上去的违约责任。
张峰说道：“既然合同签订了，就要有契约精神，否则以后谁还敢与你们做生意？”
“愿赌服输也好、看走了眼也好，你让李公子决定吧，是继续履行借款合同还是赔付违约金。”
张峰在上次请孙光明和李闲出面帮忙解决占用良田进行建设的问题，被孙光明狠狠敲了一笔服务费，现在他当然要收回一些损失。
另外，张峰也想借此事件，给孙光明和李闲一个警示，如果违反合同，就要支付违约金，从而让他们在接下来的安置房建设中重视合同的规定。
对于这些老狐狸似的生意人，张峰和秦丰当然要小心对待。
第399章三个规矩
其实上，李闲强行借给秦丰的14亿元，倒是在明宁新城建设三家住宅小区当中发挥了重要作用，让秦丰狠狠地赚了一大笔。
现在这笔14亿元借款不仅不用支付利息，还赚取了1亿元违约金，秦丰想想就感觉非常爽快。
另外，秦丰目前资金非常紧张，他先后投资了明宁科技学院和明宁商业银行，为了归还这笔13亿元的借款，他几乎掏尽了所有的积蓄。
幸亏在明宁旧城第一期拆迁改造中，有些拆迁户是选择现金补偿的，这些人拿到现金，便跑到明宁新城来买房。
这批人的购房又带动了一波销售热潮，十天内，三家房产公司销售收入达到了惊人的20亿元。
这让张峰和秦丰意识到，以后还是需要投资几个来钱快的项目，否则在紧急需要用钱的时候，就无法套现。
柳雨晴本想在明宁信用联社改制前处理好所有的烂帐，只是烂帐整体打包进行转让，当时的话，还需要报省信用总社同意，省里却一直没有同意。
等到明宁信用联社改制成明宁商业银行后，柳雨晴提交的处理烂帐的方案在秦丰、宁薇的支持下顺利通过。
当然，其它股东明白这些烂帐如果不进行这样处理的话，6000万元都不可能进帐，于是也没有人会进行反对。
秦丰现在是明宁商业银行的大股东，当然不能由他出面来承揽这笔烂帐。
考虑一番后，秦丰注册成立了一家天和安保服务公司，由沈约担任法定代表人。
明宁商业银行与天和安保服务公司签订了烂帐整体转让协议。
天和安保服务公司支付了6000万元后，明宁商业银行在《天宁日报》、《明宁日报》上专门发布了一个公告，宣布逾期不还明宁信用联社贷款的企业和个人的这些债权已经全部转让给了天和安保服务公司。
这份公告列明了每一笔债权的债权人、欠债数额、逾期不还的时间等等，占据整整四个版面。
秦丰让沈约派人购买了当天《明宁日报》一百份，专门从中抽出这四个版面的报纸。
在给这些安保人员开会时，秦丰并没有露面，而是全权让沈约负责。
当然，张峰为了避免在债务催讨过程中出现意外情况，还是和秦丰商量了�
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