第270章何伟的叫板
徐天波见到任命程序完成，便起身告辞。夏薇、张峰当然要进行挽留，让徐天波吃好中饭再走。
徐天波摆摆手：“实在抱歉，近期工作实在太多，又拖不得，只得马上赶回去加班。”
停了停，他可能意识到什么，便又说道，“再过一段时间，我们将会空闲一些了，到时候我们再聚，哈哈。”
送走市委组织部常务副部长徐天波后，夏薇便立即召开了常委会。
她在会议上进行强调：“云湖风景区处于快速发展阶段，我们都是管委会的领导，为此大家今后无论说什么、做什么需要保持一致。”
“需要请示的、需要汇报的、需要集体讨论研究决定的，都应该认真履行规定的程序。”
“作为书记，我现在提醒大家几点。”
“第一、不准拉帮结派，搞小团体。”
“第二、不准利用职务之便谋私利。”
“第三、不准越过常委会，直接同天宁市委市府反映问题。”
张峰知道夏薇作为云湖风景区管委会党委书记，想在二位新人上任前立规矩、树威信，但没有想到她会如此快速进行。
看到大家沉默不语，夏薇说道：“如果大家没有异议，这次会议由于时间紧张，先开到这里。下次开会，我们将讨论当前重点工作，请各位做好发言准备。”
此时，何伟却开始发声：“夏书记，我想说几句。”
额？！这么快何伟就要刷存在感？就要与夏薇进行对抗？
看着脸色白净的何伟，张峰明白，何伟在京城经历了太多的场面、见过了太多的领导，怎么会被夏薇吓住？
何伟微笑着，语气缓慢地说道：“我非常同意夏书记对我们的严格要求，我们确实需要高标准来要求自己，做好表率。”
夏薇本来对于何伟的插话很不高兴，现在听了他的发言，倒是露出了笑意，谁都喜欢有人捧自己的场。
张峰当然知道何伟肯定不会是来给夏薇捧场的，他的发言重点应该是在但是部分。
果不其然，何伟又开口说道：“对于夏书记刚才提的第三点，我有不同意见。”
“能按规定程序做的事情，我们必须履行应有的程序。只是在特殊或紧急情况下，越级请示和汇报也是需要的。”
“比如说刘书记负责纪检工作，有些案件就需要直接向天宁市委进行汇报，难道也要事先向管委会进行通报？案件泄露了怎么办？”
夏薇的脸色很不好看，这些事情都是个例，何伟现在说这些话明显就是在拆她的台。
没等她反驳，刘启海便怒对道：“纪检的事情，还犯不着何书记来操心。”
“你要举例、你要反对，就说自己分管的事情，扯我的工作干什么？如果你想接手我的工作，你就直说。”
刘启海为人正直、做事公正，但他看不惯空降干部。就象上次，他看不惯张峰一样。
何伟想不到刘启海竟然会如此不留情地训斥他，一时竟无话可说，白净的脸上红了红。
夏薇觉得出了气，便挥了挥手说道：“午餐时间到了，散会。”
在管委会食堂内，夏薇拿着餐盘坐到张峰对面，压低声音说：“张峰，来者不善，空降干部就是牛。”
张峰听了有些无语，无奈地说道：“夏书记，你自己刚才在会议上说不要拉帮结派搞小团体，你现在居然与我坐在一起吃饭。”
夏薇嫣然一笑，完全没有刚才的强势：“张峰，我是书记，你是主任，我就是想让其它人看到我们二人保持团结态势，从而进行震摄。”
张峰笑道：“夏书记，你放心，我肯定支持你的工作。”
“对于何伟的空降，我们不必过于担心。京城何家是大家族，肯定进行了深远布局，何伟不会在云湖风景区太长时间。”
“之所以要来地方锻炼，就是想到今后仕途走的更远、走的更高，必须有相应的基层工作经历。何伟就是来补全这些过程的。”
“不过，让我费解的是，何家为什么会让何伟来担任相对务虚的副书记，而不是具体做事的常务副主任？”
“难道就是为了补全基层经历，又避免出现差错？”
夏薇点了点头，说道：“行，看来我们要尽量不招惹他，但如果他实在过分的话，我是不会容忍的。”
“毕竟，我们是地头蛇；他就算是强龙，也得给我盘着。”
张峰强忍着笑，说道：“行，你是美女蛇，我们都怕你。”
夏薇知道自己刚才的比喻不妥当，但也没有多做解释。
又过了三天，夏薇主持召开常委会，讨论近期重点工作和任免一批工作人员。
与会的每个人对于自己分管的工作进行发言，主要是互相通报今后一段时间内的主要工作，毕竟有些工作需要多个部门合作、协调。
在谈到云湖风景区重点工作招商引资时，何伟发言道：“这几天，我与京城的正元集团进行了接触，同时邀请郑总来实地考察，他对于云湖风景区的地理位置感到满意，有意投资10亿元建设一个名牌折扣商场。”
10亿元！许多人感到很吃惊。
吃惊于何伟的能量，刚上任就拉来如此巨大的投资；也惊讶于正元集团的雄厚资金，一出手就是10亿元。
夏薇的脸上并没有高兴的神色，反而感到有些愤怒。
京城正元集团郑总来云湖风景区考察投资，何伟居然不告诉她，是担心她抢功劳还是不把她放在眼里？
于是她淡然地说道：“云湖风景区主要是搞观光旅游的，天宁林家已经投资建设了一家商业综合体，我觉得没有必要再投资一家名牌折扣商场。毕竟我们这里人气不旺，消费潜力有限。”
何伟笑着反驳道：“夏书记是不是没有逛过名牌折扣店？要知道这样的商场都位于地段偏远的地方，大家都是开车来逛的，为此需要大型的停车场。”
“云湖风景区没有人气没关系，只要吸引天宁市区的人过来消费就可以了。名牌折扣商场没有环境污染，也不会与林家的商业综合体产生竞争，不会是重复建设。”
夏薇被何伟反驳的无话可说，于是她看了看张峰。
张峰知道此时需要自己站出来维护夏薇的权威，只是他必须找到这次投资的命门来打击何伟。
第271章残酷的商业竞争
张峰开口说道：“何书记提出的建议很好。如果这家名牌折扣商场建成的话，不仅可以提升云湖风景区的档次，而且还可以给云湖风景区带来可观的人流。”
“如果10亿元资金全部由这家正元集团出资的话，我肯定支持并热烈欢迎。如果需要银行贷款来进行建设的话，我是不赞成的。”
“主要是商场的经营肯定有风险，如果，我是说如果，项目发生烂尾，或者后期经营不善，商场倒闭，投资商可以拍拍屁股走人，那么这个烂摊子就扔给我们云湖风景区了。”
“何书记，我不是针对你说的，主要是以前省城的孙家来云湖风景区开发云湖名园，大量使用银行贷款，后来发生烂尾工程，象一个大伤疤放在那里。”
“我们费了很多精力和时间才处理好，为此我们一定要吸取教训，切实防止类似情况发生，我建议投资协议上一定要注明这个条款。”
夏薇听了张峰的一番话，心里笑了，这才是高明的阻止办法。
何伟则傻眼了，如果不使用银行贷款，或者只使用一小部分贷款，正元集团不可能来云湖风景区进行投资。
要知道，一方面正元集团在全国各地进行投资，要让它拿出10亿元现金根本不可能；另一方面全国各地都在注重招商引资，为了吸引有实力的投资商进行投资，各地都出台各种优惠政策，包括协调当地的银行进行放贷。
让张峰和夏薇没有想到的是，何伟绕过了云湖风景区管委会，让正元集团直接找到天宁市市长陈京。
正元集团投资公司总经理郑杰提出了一个庞大的投资建设方案，不仅建造一座名牌折扣商场，而且还配套建设一家高档酒店、五幢高级公寓。总投资额达到了20亿元。
这样的建设方案，其实就是重复建设一个性质类似、规模却大了四五倍的巨大商业综合体，给林家的云湖商业广场带来了巨大的危机。
陈京到天宁市上任不久，正发愁如何进行招商引资，何伟引进京城的正元集团，刚好给他一个很好的机会。
为了让正元集团坚定投资意向，陈京把这个项目列入了天宁市重大招商引资计划，决定先无偿提供开发所需的土地，在项目边建边支付土地款和完善相关手续。
这样的政策出发点是好的，是为了投资商更好地周转资金，但也给项目烂尾埋下了隐患。
在陈京市长的压力下，夏薇也改变了原先的态度。
毕竟正元集团的投资额是20亿元，包括了商业中心、高档酒店和公寓楼，是更加完美的商业综合体，更能提升云湖风景区的档次。
虽说如此近距离地开发建设二个商业综合体有些浪费，是对林家的不公平，但夏薇无法进行阻止，因为如果要避免浪费、放弃建设的话恰恰应该是林家。
当然，云湖风景区管委会也没有办法强制林家退出商业广场建设，毕竟林家签约在先。
不过，林家的云湖商业广场已经启动施工，与正元集团的正元商业综合体将开始真正的招商竞争。
如果不采取有效的营销策略，林家的招商会很惨。
虽然二家商业综合体的定位不一样，但凭借正元集团在房地产市场、商业综合体的娴熟运作和强大的资金实力，足以把林家的云湖商业广场搞垮。
得到这样的消息后，林爷找到张峰诉苦道：“做生意的人都是逐利的，一旦大规模的正元商业综合体建设起来，这些经商的人肯定都往那里钻，那么林家的云湖商业广场肯定完蛋。”
“张峰，如果当初我不听你的警告，不给这些工人易地建厂的话，云湖商业广场应该建的差不多了。”
张峰抱拳说道：“张爷，我谢谢你为这些工人易地建厂。”
“张爷，为了增加竞争力，我建议要提升云湖商业广场装修的档次，同时做到这个商业广场全封闭，顾客全天候不必担心刮风下雨、冷热交替地在商业广场各区域奔波，而是能在广场里面逛遍所有商家，真正做到吃喝玩乐一条龙服务。”
“另外，你们可以引进一批行业内非常有知名度的主力店来提升云湖商业广场的档次。比如引进知名大型超市、名牌建材店、名牌生活用品店、知名电路经销商、电动城、量贩KTV、高档百货、知名影院、知名餐馆各一家。”
“这些知名商家在一定地域内只能开设一家，如果你们争取到了，那么就在附近的正元综合商业体就不可能再引进。”
“这些名牌店进驻，就可以吸引更多顾客前来，而顾客一多，自然能吸引更多的商家进驻云湖商业广场，这是一种良性循环。”
“当然，为了增强吸引力，你们可以答应给这些知名商家量身定做商铺，让他们省去装修和浪费空间的烦恼，并在三年内免收租金。”
林爷想了想，明白这些知名商家需要的店铺面积都比较大，每年的租金是一笔不菲的开支，如果愿意三年免费，应该会让不少商家动心。
为了能进行统一管理，大型商业广场一般实行只租不售的模式，云湖商业广场也不例外，主要收益就是收取商铺租金。
现在为了与正元商业综合体进行竞争，自家的商业广场就要少了三年的租金。
不过，先放水养鱼，把商家和顾客吸引进来，聚拢人气最为要紧。
为了让林爷增强信心，张峰主动提议在云湖商业广场旁边不宜建造商铺的地方无偿提供使用。
地块下面建造二层地下停车场，地面是绿化和休息长廊，下面是宽阔的停车场，这样使得云湖商业广场的停车场能容纳上万辆汽车。
停车方便，当然就会吸引一大批有车族到云湖商业广场来进行消费。反正天宁市区各个商业广场内的各种名牌店、餐饮店在云湖商业广场都有，反正在这里能吃喝玩乐而又没有停车的烦恼，关键是停车还免费。
林爷在表示感谢的同时，担忧地说道：“张峰，我们采取招商的优惠措施，正元集团得知后，也会推出同样的优惠措施，我担心竞争不过正元集团和京城何家，最终白忙活一场。”
第272章积极采取应对措施
张峰对林爷说道：“引进知名商家很重要，同样引进一般品牌的�
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