——S——SS——SSS。可自行根据评测等级选择是否使用成交档案管理——连锁资源功能进行资源挖掘！
“明白了。”陈晋心道。他之前还以为觉得价值500积分一个目标的“连锁资源”功能极其的鸡肋，那是因为你真的很难判断一个人的连锁资源质量究竟如何。与其使用，还不如存着点积分用来应付日常消耗呢！
可有了这一个新功能之后，两个功能的效果叠加，绝对是“1＋1＞2”的！
一旦可以判定目标的连锁资源质量，那么其实就可以从侧面判断客户质量了。
随着使用活点雷达的时间越来越长，其实陈晋早就已经记录下了非常非常多的客户，只不过还来不及一一去联系而已。
而且这么多的客户，真的要一个一个的联系过来，再带看和成交的话，估计陈晋得学会影分身之术才行。
可有了这个判定功能，在选择客户方面就有了方向。陈晋完全可以选择连锁资源评级较高的客户来进行接触，这同样也是他铺设自己人脉强有力的手段！
事到如今，陈晋也已经渐渐明白了活点雷达最后发展的方向！
探测客户房东实际上都是手段而不是目的，它真正厉害的地方在于可以帮你铺设人脉。只要人脉累计到一定的程度，可就真的是想不成功有难了！
所谓“与什么样的人接触决定了你自身的高度”，试想一下，如果有一天陈晋成交的客户全都是各行各业的大佬，那么他自己的人脉资源该可怕到什么程度？
当然了，真要做到那个层次，陈晋自己的努力也是不可或缺的！就像他曾经猜想过的一样，活点雷达提供的，始终都只是机会。
而能不能把握机会，主动权从来都在他自己的手上！
有了这个判断，陈晋越来越期待活点雷达以后能够发展到什么程度了，然后他一看新功能所需要的积分，差点就想泼妇骂街了！
2000分！
每边2000分，一共需要4000分，他才能够把这项功能给兑换出来。
也就是说，他需要成交4000万的总额，才能够赚取到这么多的积分。
而且在赚取了足够的积分兑换功能后，还要花费500分/个的代价，才能得到目标的连锁资源。
“干脆去抢算了。4000万，按照这个区域的价格，至少得成交十来单才能凑够。”陈晋不爽的想着。
好在一想到只要这个月再拿个销冠，就可以接手碧海轩店了，那么4000积分可能还用不了一个月的时间，不慌！
如是想着，陈晋就走进门店，打开系统开始查看起来。
每个月的月度排行榜都是从1号开始就实时刷新的，他想看的就是计明的当前业绩。
“47万了？这么高？”陈晋一看目前高居第一的业绩，笑了笑。
前两天计明来的时候，他的业绩还只有36万。看来张烨从计明的店长那得到的消息没错，他手里至少捏着3单，并且也已经完成合同签订了。
而月度排行榜现在的第二名，就是自己。上个月23万多就成就了销冠的业绩，而这个月已经34万多了却还屈居第二。
不单如此，就连排名在后面几个人的业绩，至少也都是20万以上的，甚至还有一个29万和一个31万死死的咬在陈晋的屁股后面。
“真是见了鬼了，这个月都嗑药了么？猛的批爆！”陈晋笑着吐槽了一句。
张烨在边上倒水，闻言转身过来看了看，笑道：“怎么？开始有危机感了？”
“危机感倒没有，就是有点奇怪而已。”陈晋应道。
李挺从另一边凑过来搂了一眼，说道：“嗨，很正常嘛！这个月肯定很多人都藏着单子准备冲业绩的。”
“为什么是这个月？”陈晋不解道。
“今年的除夕夜是2月3号呀！这个月的业绩正好1月15号发，拿了钱不正好回家过年么？”李挺理所当然道。
陈晋这才反应过来，不由得感叹干经纪人的果然都鸡贼的很呐。
万策公司发放工资和提成的规矩是在每个月的5号发放底薪，然后在每个月的15号发放业绩提成。
于是许多人就遵循着这个规律藏单子了，套路满满！
“还有不到两个月就过年了呢，时间还真是过得快呀！”张烨在旁边感叹道：“店长都干了3年了，现在想想，好像昨天才上的店长一样。”
陈晋看了他一眼，扔过去一个坚定的目光，他相信张烨明白他的意思。
果然，张烨也由衷的笑了。
到了明年，他和陈晋，一定都已经处于不同的位置上了！
“方强。”陈晋嘲他唤了声。
方强屁颠屁颠的跑了过来，应道：“陈哥，什么事？”
“你下午是不是要去总部送查档资料呀？”陈晋问道。
方强点点头：“没错。”
“顺便帮我把那三单的合同签一下吧，我自己就不跑了，留在店里守客户。”陈晋笑道。
“这……不合适吧？”方强苦着脸道：“我不是那啥那啥，今天也够累的。”
所谓“三十如狼，四十如虎，五十坐地能吸土”。方强刚才可真是被那个四十不到就能“吸土”的房东给吸得干干净净的了，所以他确实是有点累了。而且签合同可是个吃力不讨好的事情，尤其是帮别人签合同。
陈晋眯眼看着他，幽幽道：“真的不合适吗？”
方强一见他露出这副表情，哭丧着连应道：“合适合适，我下午正好没其他事情了。”
陈晋满意的点点头，既然活点雷达都把他判定成自己的下属了，那么不好好使唤下属就是陈晋的不对了嘛。
而且他确实没说谎，在刚才，他已经从活点雷达上发现了一个客户正在朝着清和苑走来。
所以跟方强再交代了一下相关的细节后，他就迎出了门店。
开过来的是一辆红色的宝马mini，车牌照上还粘着一大堆布林布林的假钻，车上也有很多hello kitty的贴图，非常的女性化，一看就是个女孩子的车子。
只不过让陈晋大跌眼镜的是，从驾驶室走下来的却是一个皮肤黝黑的粗壮男子。他下车了之后还十分殷勤的跑到副驾驶那边打开了车门，把一个带着墨镜的矮胖女人引下了车。
那副模样，与其说是贴心，还不如说是谄媚呢……
第0163章 还说不是想坑钱？
一男一女下了车后，那男的还“啪嗒”一下撑开了一把太阳伞，稳稳的罩在女子的头上。
陈晋似乎觉得有哪里不太对，于是抬头看了看天……
“没错啊！今天是阴天啊！而且现在是尼玛的12月呀！遮你奶奶个腿的阳啊？”陈晋无语的想着。
但再看那对男女，男的理所当然，女的怡然自得，都没觉得有什么不对！
陈晋也就放下了蠢蠢欲动的吐槽心，毕竟他靠吐槽可得不来积分。正想着怎么样能跟客户他搭上话呢，只见那男的一手打着伞，一手摸出手机拨号，紧接着他的手机就响了……
“喂？”陈晋狐疑的接了起来，只听对方道：“是小陈吗？我们来看看房……”
然后对方就看见了站在万策公司门口接电话的陈晋，朝他招了招手，陈晋点点头，迎上去道：“我是陈晋，请问二位是……？”
男子道：“我叫谢辉，是冯才俊村里的亲戚。我们准备买房子，他说最近请假了，让我们直接来找你，还把你的电话号码给了我们。”
“呵。”陈晋心中暗笑：“这冯才俊还真是被大马那一刀给吓得不轻，竟然讨好起自己来了。”
“好的。”他应道：“请问你们有什么要求？”
尽管他已经从活点雷达上看见过了，不过还是得问问。
这男的叫谢辉，女的叫谢佳，是夫妻俩。只不过这夫妻俩在活点雷达上显示的内容可不太想通。
价格方面倒是一样，心理价格都是240万，价格上限都是250万。但是谢佳的购房欲望只有一般，而谢辉的购房欲望却极其强烈。
另外在具体需求方面，谢佳很详细：重点学区，楼层好，性价比高。
而谢辉的就简单很多了：是房子就行。
陈晋接触过的夫妻档客户不少，但还是第一次遇见双方除了价格外，需求差异如此大的。
看这情况，夫妻俩心里可都盘算着各自的小九九呀。
另外，谢辉在说着他们的需求的时候，边上的谢佳一脸的淡漠，不时扶一扶她的墨镜，略微有些不耐。
听谢辉说完后，陈晋直言道：“谢先生，你们的这个价位，在清和苑恐怕不太好找房子呀。两房房源最便宜也得280万左右呢！”
“没事，不是出了个新小区么？叫比什么轩的？”谢辉道：“冯才俊在电话里都跟我们说过了，直接看这个小区。”
陈晋点点头：“那倒是没什么问题，只不过碧海轩目前也还没有挂到这个价格的房源。要不我先带你们看看房子，真看中了，我再帮你们跟房东谈？”
“那就麻烦你了。”谢辉礼貌道，而边上的谢佳一直都一言不发的，摆着张傲娇脸。
陈晋让二人稍等，然后回到门店里拿了几把钥匙，又打了几个电话，就领着两人来到了碧海轩。
“咱们就先看看户型吧，这几套价格都相对贵些，便宜的几套房东正好不在，还看不了。一会我再把具体的位置指给你们看看。”陈晋带着他们边走边道。
这时谢佳第一次开口说话了，她皱着眉，语气不悦道：“怎么这些房东要卖房子也不等着的么？只看同户型有什么意义？”
“谢小姐，今天毕竟还是工作日嘛。房东就算要卖房子也得上班不是？如果觉得户型OK的话，到时候可以再约时间让房东来开门的。”陈晋解释着。
同时他也觉出了这个谢佳的性格是有些骄横的，属于那种自小被宠坏了的女孩，觉得全世界都得围着她转。
再一看边上依然殷勤替她打着太阳伞的谢辉，陈晋心中暗笑，还真是绝配！
谢辉听了陈晋的解释，也帮着劝解自己的老婆，皱着眉的谢辉总算勉强点点头，跟着陈晋进了房子里。
这套房子位于19幢，正好也是沿着碧海轩人工湖的，又在16楼，视野很不错。
所以走进房子之后，谢佳倒是舒缓开了眉头，显得很有兴致的四下看了起来。
陈晋也就适时的介绍起来：“二位，碧海轩的两房户型，最多的就是这种90方的户型。它好就好在虽然是中间套，却是全朝南。尽管次卧的窗户会小一点，采光会差一些，但是相对于清和苑的次卧朝北，已经好很多了。而且是全明户型，厨房和卫生间都有窗户。”
夫妻二人同时点头，对他的话也算是认可。
尤其是在谢佳走到了主卧之后，第一次露出笑容倒：“这主卧的面积还挺大的。”
陈晋笑应着：“没错。碧海轩总层高只有18层，公摊比清和苑的26层要小，所以得房率高些，房间自然大。这个面积放进一个超大衣柜，一点都不会觉得拥挤。”
“这套房子多少钱？”谢佳问道。
陈晋道：“房东报价是265万。”
“这么贵？”她又皱起了眉头：“我觉得这套就挺好，你去帮我谈到240万！”
谢佳的语气带着明显的命令口吻，还有一丝蛮横。
陈晋无奈笑道：“谢小姐，你这可就是强人所难了。25万的差距，相当于直接砍掉10％，不太可能啦。”
“哼，冯才俊都跟我们说过了，碧海轩的价格都很好谈的。你没谈怎么知道不行？”谢佳不悦道：“你肯定是想抬高房价，然后跟房东一起赚我的钱！”
“天地良心！”陈晋辩解道：“现在哪还有什么哄抬房价的事情呀，行情这么差，再说房东也不是我亲戚呀，我帮他干嘛！”
“另外一套18楼的90方，户型一模一样的，挂价只有255万，说不定还能谈下来一点。”陈晋给她提供了另一个选项。
哪想到谢佳立刻摇头道：“不行！18这个数字不吉利！我就看中这套了！16楼的数字也好！”
“小陈，要不你就帮帮忙吧？”谢辉也道：“我们还是挺诚心的。”
陈晋无奈，只好应道：“那我现在就给房东打电话，试试看吧。”
说着，他就掏出了手机给房东打电话。对面很快就接通了，陈晋也打开了公放，直接让他们听着。
“房东你好，我带来的客户看中了你的房子，只不过价格有点低呀！你看能不能让一点？”陈晋直言道。
房东问道：“客户出多少钱？”
还不等陈晋回应，谢佳就在边上喊道：“240万！”
“这么低？”房东犹豫道：“最低也得250万！”
“248万吧，凑个吉利数字！”谢佳又喊，陈晋心里都骂开了，哪有这样的客户啊！
但是房东听了后，却是应道：“行，那就248万吧！”
一听房东这么说，陈晋都无语了！
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