除了这个硬条件之外，天海小区的东面就是国家科学园东海生命科学研究院，北面则坐落了大量的东海市行政机构，西面是余家汇公园，南面是东海市福旦大学医学院和附属医院，以及福旦大学附属小学、中学。
几乎可以这么说，江汇区范围内，这个区域就是行政、经济、教育中心，所以价格甚至超越了一些次江景房。
劳斯莱斯到了地方之后，陈晋提前一个路口下了车，又上了一直跟在后面的丰田阿尔法去化妆。
化完妆之后，就已经是下午四点左右了。他走下车来看了看周围马路边的铺面，除了中介公司之外，就是一些小药方，小吃店，还有几家彩票店，就是日常居住小区的模样。
只不过马路对面却有一幢威严的建筑物——东海市财政局。
那里就是梅玉莲的地盘了……
陈晋笑了笑，走到了天坤地产的门店里，跟里面的人打了声招呼，说自己是其他区域过来带自配客户的应付过去之后，就安静的等着了。
约莫过了十来分钟，就见到公交车上下来一个约莫30来岁的少妇，模样很周正，穿着一身连衣裙，气质也不错。
不过她没有立刻就到门店来咨询，而是站在了公交站牌那继续等着。
又过了一会，一辆丰田凯美瑞停在了路边，下来一个男子。
“老公！”少妇亲爱的唤了一声，迎上去挽住了男子的胳膊。
男子笑道：“你等多久了？”
“才一会。妈呢？”
“哦，我打个电话。”
说着，男子摸出手机开始打电话，又过了一会，从对面财政局大门里走出来一个看上去50来岁的中年妇女，隔着老远就冲着这边招手了，等完了红绿灯，迈着小碎步就过来了……
“正敏，等急了吧？”妇女一过来也挽住了男子另一只胳膊，很显然，这是母子俩。
随后少妇也礼貌地喊道：“妈，真是辛苦你了。还要陪着我们来看房子……”
“哎~嘉嘉你别客气。这是我这个做奶奶的替孙女操心呢。”中年妇女笑得很快，很爽朗：“乐乐呢？”
“乐乐在幼儿园呢，一会我爸妈会去接她的。”少妇应声：“今天不是特地空一天来看房子嘛。”
陈晋在活点雷达里看的真切，中年妇女名叫荆玉兰，东海市财政局办公室主任。男子是她的儿子，名叫谢正敏，少妇是她的儿媳妇，名叫于嘉嘉。
三个人说笑着，就朝着陈晋走过来了。
陈晋也是掐准了时机，迎了上去……
“几位好！是准备看房子吗？”他礼貌的微微躬身。
谢正敏点点头，开口应道：“是的。我们准备买一套天海小区的房子。”
“那几位可真是来巧了呢。”陈晋看着几人道：“最近刚刚挂出来一套天海小区少见的大户型，我想应该非常适合你们。”
“喔？为什么？”于嘉嘉好奇的问道。
陈晋答道：“看几位的模样，应该是上下两代人了。而会选择天海小区的客户，百分之百都是冲着福旦大学附小来的，对吗？”
“小伙子还挺机灵。”荆玉兰点点头：“那你就给我们介绍介绍，带我们看看吧。”
“没问题。”陈晋说着，把准备好的钥匙一拿，一边相互通报名字，一边就领着三人进了天海小区。
尽管天海小区是2000年左右的房子了，不过在千禧年后，有钱人明显的多了起来，所以基本上的商品房小区都开始做大户型的房子了。尤其是在东海市，更是全国最早富起来的地方，更是如此。
陈晋给他们准备的房子，就是一套148平方米的户型，大气三房，装修得也非常好，少说也砸进去大几十万的精装修。
而且这套房子还是多层三楼的黄金楼层，户型又正气，两房朝南一房朝北，非常的通透。
所以进了房子看了一圈之后，陈晋笑道：“怎么样？我没忽悠几位吧？”
“真的不错诶。”于嘉嘉似乎有些意动。
谢正敏一看老婆的表情，就知道她看上这套房子了，这才开口问道：“小陈，这套房子，卖多少钱？”
“1880万！”陈晋应了一个数字，接着补充道：“均价大概是127000出头。虽然比天海小区的总成交均价要高三四千块，但是无论户型、位置、楼层，都是目前在售房源里最好的了。”
谢正敏抿嘴，略带着凝重点了点头，无论如何，1880万的价格，都是具有相当冲击力的。
他接着转身看向自己的母亲……
“看我干嘛？房子是给你们夫妻俩和乐乐买的，你们自己拿主意就行。我只管出钱。”荆玉兰非常的豁达，似乎这套房子是1880块一般！
闻言，于嘉嘉激动得差点抖起来了！
当随即她就想到些什么，轻声对自己的老公问道：“正敏，快两千万呢，我们钱够吗？”
谢正敏想了想，对陈晋问道：“能麻烦你帮我们计算一下所有的税费吗？”
“谢先生，其实像这种税费，我们都是算好的。”陈晋笑道：“契税3％，中介费2％，总共94万。所以首付加上税费，大概是660万左右。”
“除了这些之外，没有营业税，也没有个税，只有大概几千块的各种手续费。而且，房东已经把户口迁出去了，现在没有挂户。”
“房东算得这么精准？”谢正敏倒是笑了：“倒是省了一部分。”
陈晋解释道：“是的。房东买这套房子也是给孩子上学用的。本来想着他儿子能一路从福旦附小、附中读到福旦大学，正好这套房子就能一直住下去。结果他儿子不争气，一下子考到斯坦福了，所以就需要卖房子了。”
“出国留学的费用，毕竟还是有点高的！”
荆玉兰在边上夸张得笑道：“这还叫不争气？都斯坦福了！”
“嘿~”陈晋故作小心道：“如果之后你们跟房东见了面，可别说是我说的。房东的意思是，出国太费钱了，自己生了个败家的玩意儿。哈哈~”
三人一听，不由得会心一笑。任谁都听得出来，这是无比得意傲娇的自嘲啊！
于嘉嘉开口道：“看来这房子的风水还真是好哇。如果我们家乐乐也能住在这的话……”
言下之意，已经非常明确了。
谢正敏看了看母亲，也是一脸盎然笑意的点点头，也没避讳，当着陈晋的面就计算了起来：“我婚前的房子，卖了扣掉贷款，还能有大概200万左右，嘉嘉婚前的房子，应该能剩下100万，嘉嘉父母那套商住两用的，大概也能有100万的样子。”
看着他这雀跃的模样，陈晋却是心中暗暗一叹。
只听谢正敏算完，扭头对母亲道：“妈，那你和爸这边……？”
“我想想~”荆玉兰抬眼看着天花板，心算着说道：“我跟你爸那套老房子，应该可以卖400来万。”
“不过，正敏，嘉嘉。我得先跟你说，那套老房子卖了，要先拿出150万来还我们现在这套房子的贷款，只能留下250万左右。”
于嘉嘉忙道：“应该的应该的。其实……哎，现在东海的房子，太贵了！要不是为了乐乐……”
“就是为了乐乐！”荆玉兰义正辞严道：“那可是我们两家人的宝贝呢！为了她，没有什么舍不得的！”
“嗯！”谢正敏和于嘉嘉同时应道。
谢正敏又道：“那200万加100万加100万加250万……650万！再加上我们俩还有70万的理财，720万~”
“首付是660万左右的话，足够了，这房子可以买！”
陈晋忍不住开口问道：“那还款方面……？谢先生，你们的收入足够吗？”
“月还款是多少？”谢正敏问道。
“七万多，将近八万。”陈晋应道：“收入证明应该需要至少十五万。”
这时荆玉兰开口道：“行了行了，银行那套我懂。这些资料都不是问题，有我们老俩口，还有亲家公亲家母，都是共通还款人。还有他们小两口，六个人呢，都还没退休，还款不成问题的。”
“妈……”于嘉嘉真的感动了！
对于她这个做母亲的来说，母亲对于孩子的心，她是能够百分之百理解的。
但她依然觉得荆玉兰对自己的儿子和孙女，真的掏心掏肺了！
“傻孩子~我们做父母的都是眼睛往下看的，就希望你们能好！”荆玉兰笑道。
谢正敏也是咬着嘴唇，感动万分。
唯有陈晋，看在眼里，不是个滋味……
第0853章 演技的尽头！
现在的男人确实很可怜，或者说压力确实太大。
毕竟无论对于任何城市来说，以当地的平均工资为衡量标准的话，房子都是最大的一件奢侈商品。
然而想要娶妻生子传宗接代，在绝大部分情况下，房子都是必备的条件之一，而且还是最重要的一点。
在这个大前提之下，反倒是人品、才德、情操之类的，慢慢的变成了次要的，或者无所谓的。
所以现在的孩子真的非常幸福……尤其是大城市的孩子！
试想一下，作为计划生育下的独生子女，他们从出生开始，就是爷爷奶奶、外公外婆、爸爸妈妈六个人为一个人而活着了！
在这种资源集中下，这一代孩子大部分是不缺房子的，甚至还有可能，长辈们争气一点，从出生开始就有好多套房子等着了……
而更可怕的是，将来还会有两个这样的孩子结婚？
而东海市作为国内最先富起来的地方，谢正敏和于嘉嘉勉强就算是这种情况：双方父母都有一套闲置房产，夫妻俩也都有一套婚前房产，总共四套房产。
只不过这些可供处置的财产，最后依然要为了成全第三代的学区房而变卖……
尽管这已经比绝大多数人都要幸运很多了，可也同样不幸得多。
双方的父母都是没几年就要退休的年纪，却还要为了下下代背上每个月过万元的房贷！
然而陈晋的心里之所以不是滋味，都还不是因为这些！
……
……
“小陈呐，那要不麻烦你把房东约过来，我们聊一聊合同的事情？”谢正敏有了母亲的承诺，心里也有了底气。
陈晋点点头，刚摸出手机准备打出去，荆玉兰却抬手阻止道：“正敏，不急。我们还是先回家，好好规划一下这些钱……”
“你要买房子，总是要先确保钱到位嘛。”
谢正敏闻言，点点头，也觉得母亲说得有道理。但是陈晋却上前一步道：“几位，你们的想法是没错。只不过……这套房子……”
他话音未落，门口已经传来了一个年轻人的声音……
“几位，这套就是刚刚挂出来的房源，无论位置、采光、楼层、装修，都是目前整个天海小区里最好的了。你们也看房子很久了，如果这套房子再看不上，这个小区可能就不好找了。”
伴随着声音，是一大群人跟着进屋了，能有十几个人。也还好房子的客厅够大，否则连站着都局促。
只不过有了这一幕之后，谢正敏也明白陈晋刚才没能说完的话是什么内容了。
他身边的于嘉嘉也是，跟进来的人相互张望了一眼，蹙眉，有些焦急。
对面的一群人见有人在屋子里，也是愣了愣，然后就随着经纪人去了另一头，声音立刻就小了。
大家都是有眼力的人，都能看出双方是有能力购买这套房子的。
“老公~”她扯了扯谢正敏的袖子。
谢正敏会意，压低声音对陈晋道：“小陈，你立刻帮我约一下房东，今晚就见面。一定要赶在对方前面。只要你能帮我买下这套房子，中介费我一分都不少你的。”
“明白，我尽量。”陈晋也是没想到这么巧就有人带客户来看房了。
不过这套房子就像他介绍的一样，确实是小区里条件最好的了。只要有足够的资金能力，就是不二选择。
陈晋点点头，就摸出手机走了出去，谢正敏一家三口也跟着下楼了。
到了楼道口，陈晋开始跟房东约起了时间来，而他们三人，也默契的走到了另一边，低声商量起来。
“妈，我看这情况，是肯定等不下去了。”谢正敏对母亲道：“我已经让小陈约房东了，不然就得被别人抢先一步了。”
“这……”荆玉兰有些犹豫道：“正敏，我不是反对你买房子。你也知道，我们愿意卖房子给你出钱。但这毕竟是大事，还是要慎重一点的好。”
“妈，我都明白。要不这样吧？一会你就直接上中介公司挂房子，直接开始卖。我们呢，就跟房东商量一下，先成交，后付款的事情。”
谢正敏把一些关键点都想到了，荆玉兰也没什么可以拒绝的，只能先应了下来。
不一会，陈晋回头道：“谢先生，房东已经约好了。他就住在附近，十分钟就能到这边。”
相关的事情，按照陈晋做事的缜密程度，其实�