《房产大玩家》

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房产大玩家- 第56部分


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  只不过一般人看见蜘蛛或者厌恶或者害怕,哪敢真的去探究些什么呢?
  陈晋之所以敢把玩蜘蛛,也是因为小时候看过一集《动物世界》,知道这种小蜘蛛对人类其实根本一点危险都没有!
  看上去好像是你瞪他,就有八只眼睛瞪你,很是可怖!实际上呢?这种蜘蛛连人的皮肤都咬不破!
  于是在很长的一段时间里,陈晋都对把玩蜘蛛有种诡异的偏好。
  而陈晋所谓的“牵丝戏专探肺腑之言”,不过就是万策公司系统联网罢了。他刚才粗粗看了一眼,靠着彪悍的记忆力复述了一些出来,直接就把曲大师给吓尿了!
  其实有很多客户也经常会觉得相同公司不同门店之间是没什么联系的,闹出一些乌龙的笑话。
  客户都不知道,更何况是这曲大师了?
  “果然,想出来行走江湖,还是要多看电视多读书啊!”陈晋莞尔的想着:“最不济,好歹上上网看看电影听听歌不是?”
  寻龙分金看缠山?
  陈晋笑得很放肆!
  无论如何,又是一单即将成交,还有一万多的外快到手,今天收获不小!
  他惬意的回到了门店,却见张烨靠在办公室的门边,对他竖着大拇指。其他人也是一脸敬佩的看着他……
  “小陈啊!你是不是从哪学了什么秘籍啊?也传授哥哥一下呗?”李挺笑道:“开起单来跟玩一样,我们情何以堪啊!”
  “我要是不抓紧开单,过两个月可就得走人了!”陈晋道:“这都是逼出来的。”
  李挺哼笑一声:“放心吧。只要过一阵子,今天的事情稍微冷却一下,就彻底没事了。”
  “但愿吧。”陈晋笑笑。
  方强忽然道:“诶!陈哥,系统发公告啦!”
  “什么公告?”陈晋问道。
  “月度排行榜结算到29号,也就是今天晚上12点为止!你排在第一位呢!5单23万多的业绩!领先第二名的5单10万整整10多万业绩啊!”方强叹道。
  陈晋走过去一看,还真是。只不过他看第二名的5单10万业绩,有些搞笑!因为第三名到第七名,都是4单,可业绩却都超过了10万。
  “先算单数,再算业绩!”是月度排行榜的规则。虽然有些扯淡,不过也很容易理解。
  万策公司做到现如今这个地步,盈利反而已经不是最重要的目的了。只要正常运作,公司就是稳赚的局面。
  对于公司来说,现在更重要的是抢占市场占有率!
  因为只有把市场占有率拉上去了,才能逐步的蚕食、击垮其他的竞业公司,继续把自身做大最强,才能实现更加丰厚的利润目的!
  所以才会有了“先算单数”的规则。有的时候,一些竞争激烈的区域,为了抢占市场占有率,甚至是会以牺牲佣金作为代价跟其他公司抢单的。
  这么一看,5单10万的业绩,也就不奇怪了。更何况并不是所有区域都像清和苑这学区房一样,价格居高不下的。大部分的区域,现在的客单价都不高,房屋总价也低,自然中介费也低。
  而且公司对于区域经理的考核,往往也都是市占率优先,业绩靠后。这是大战略的布局,可谓高瞻远瞩!
  不过这些离陈晋暂时还有些遥远,轮不到他来考虑。他现在更加感兴趣的,是公告上标注的“月度经纪人聚会安排”。
  每个月,排行榜上的经纪人都会由公司组织聚会,说白了就是一群公司高层领导陪着大家吃吃喝喝玩玩闹闹,算是让经纪人也感受一下特殊待遇,产生一种归属感。
  所以陈晋最为看重的就是这个聚会了。因为除了在这个聚会上之外,其他时间里经纪人想要跟高层领导有一对一的直接交流,是很难的。
  到时候,不仅营运总监赵汉秋,大西区总监谭姿这两人会到,就连上面的总经理,副总经理也都会到场。
  如果陈晋想要让曹理良难看的话,那么怎样在这个聚会上给领导留下正面的深刻印象,就至关重要了!


第0092章 谁是省油的灯?
  陈晋给22幢的房东打了个电话通知他带上房产证来签协议拿定金后,就跑到张烨的办公室敲了敲门,摸出烟来朝他晃了晃,示意他出门。
  按照公司的规定,员工是不允许在门店范围内抽烟的。所以结伴到马路边烧上一根,早就是大家习以为常的事情。
  张烨跟着陈晋出门,两个人一起晃到了马路边,陈晋掏出两包烟,揶揄道:“怎么样?逍遥还是长嘴?”
  利群长过滤嘴香烟售价20块一包,比之前的白利群又稍贵了些。
  张烨一听,笑道:“靠!你小子,档次又涨了嘛?刚来的时候,连双叶都舍不得分,总是蹭烟抽。前阵子换了白利群,现在又换上长嘴了?是不是再过几天就该常备软阳光了?”
  天天都混在一起吞云吐雾,他对陈晋抽烟的档次自然很清楚。
  “我记得你的单子提成都没发啊!说,是不是这几个单子捞着了?”张烨继续问道。
  陈晋嘿嘿一笑:“还不都是老大你教的好么?”
  “滚蛋!我可没教你怎么捞钱!我只教你怎么开单来着,别把屎盆子往我头上扣!”张烨笑骂道:“肯定都是从李挺那学来的吧?”
  陈晋不置可否的耸耸肩,扔过去一根逍遥。
  张烨闻了闻,自己点燃后吸了一口道:“有话就说。”
  “不愧是老大啊!一下就看透了。”陈晋恭维道。
  “就你平时那抠抠搜搜的模样,拿85一包的烟招呼过来,傻子都知道你有话说了。”张烨道。
  陈晋点点头,也就不再铺垫了,直接问道:“老大,明天去聚会,听说总经理和副总都会到?你给说说呗,他们是啥性格?还有赵总和谭总。”
  张烨看了陈晋一眼,陈晋忙道:“你别误会啊!我就是怕自己新人一个,到时候万一说错话什么的,得多尴尬。是吧?”
  “说错话?就你这成精的道行,我不信。”张烨笑道:“怎么?刚风骚了一个月,就准备往上爬了?”
  “还往上爬呢!连他妈转正都转不了。”陈晋吐槽道。
  张烨摇摇头,叹了口气道:“你也别急。曹理良这个傻缺要不是确实资历太老,区经理怎么都轮不到他做。除了靠高压强高罚款来逼业绩,什么业务手段都没有。你放心吧,熬过这两个月,情况很有可能就不一样了。”
  “老大,你这话,是什么意思?”陈晋小心的问道。
  他心中隐隐有种猜测,但是又不敢确定!
  然而没想到张烨却直接说道:“小样!跟我还装什么?你打听那些领导的事情,为的不就是有一天把老操给搞下来么?”
  “这么说,老大你也……”陈晋刚开口,就见张烨点点头:“所以你得帮我!你或者我,单独一个人都很难斗得过他!但是咱们如果加在一起的话,再加上合理的利用局势,就算不能把他拉下马,也可以把他给踢出3分区。”
  见陈晋还是一脸的不解,张烨知道他还是因为资历太浅,所以对公司的一些人事情况并不了解,于是就很认真的给他解释了一番。
  包括公司的扩张方式,3分区现在的情况,区域经理的选拔标准,以及曹理良在区经理这个阶层里的口碑等等的事情,都说了一通。
  “所以,我希望你能放下之前的芥蒂。不但不能消极怠工,反而还要尽量把业绩冲高!只要我能上到区经理,咱们就可以不用受他的鸟气了。要么是我当上了新分区的区经理,把你拉过去当店长。要么就是把老操踢走,我入主3分区。这样你也还是在我手下!明白了吗?”
  张烨最后非常认真的跟他说道。
  陈晋眯着眼,想了想问道:“老大,你准备争新区经理位置的这事,其他店长会不会……?”
  “谁不想升职呢?所以,这就要看你的了,能不能帮我把店里的业绩给顶起来!”张烨道:“最好的结局,就是你上来顶了我的位置,我上去顶了老操的位置。把他踢走。最差……”
  “最差,也不过就是维持现状罢了。”陈晋接茬说道。张烨描述的前景,确实让他很心动!
  张烨满意的点了点头,随后看着陈晋!
  陈晋原本只是想着侧面打听一下领导的性格喜好之类的,然后试试看能不能投其所好。就算没什么实际意义,混个好印象总不会错。不料张烨却忽然跟他说了这些。
  不过这样也好,至少两个人的目的是一样的。而且张烨做人做事比曹理良要圆滑得多也高明的多,陈晋觉得在他手底下做事,起码不会憋屈。
  像什么怕经纪人惹事牵连到自己,就硬要开除经纪人弃车保帅这样的做法,张烨估计就算为了收买人心也不可能做出来。
  想到这,陈晋忽然笑道:“老大,你就这么看好我么?万一我这个月真的就是运气好呢?”
  “那你小子的运气也未免太好了点吧?”张烨坏笑道:“我可不相信这是运气两个字就能解释的。”
  “再说了。”张烨继续说道:“这三个月以来,你是怎么工作的,我又不是瞎子。之前没开单无非就是运气没到,现在只要开了单有了突破口,我相信你的潜力远远不止于此!”
  陈晋眨眨眼,要说心里没有丝毫感动,那绝对是假的。于是他对张烨道:“老大,放心吧。我不会让你失望的!”
  张烨满意的笑了笑,伸手又朝陈晋要了根逍遥,夹在耳朵上,惬意的晃悠着进了门店。
  而陈晋自己则是又点燃一根烟,蹲在路边开始思考起来。
  张烨之前对他的照顾和指点,说是对陈晋有知遇之恩也不为过!
  再加上今天突如其来的推心置腹,差点就让陈晋产生一种士为知己者死的冲动。
  可正是这股冲动,让陈晋的头脑忽然冷静了下来。
  今天自己刚跟曹理良正面发生了矛盾,他立刻就在店长会议上袒护自己。
  刚才找到机会,又开始把自己拉拢进他的阵营中。
  这一切,到底是有心的,还是无心的呢?
  如果是无心的,那他似乎也有些愣头青了吧?为了一个经纪人开罪区域经理,还把腹中的计划跟自己全盘托出?
  这不像是一个在染缸里摸爬滚打多年的老油条会干的事情!
  但张烨如果是有心的,那么他的城府和心计……
  陈晋越想越明白了一件事情。
  这个世界上,还真没有谁是省油的灯呐!
  “陈哥!老大磨这么半天才回去,快馋死我了!来来,赏根逍遥……”方强的声音忽然在他身后传来。
  陈晋顿时一头的黑线!
  尼玛!方强这盏灯估计是LED的,不烧油!


第0093章 “是猪头啊!”
  看着方强抽着好烟,一脸陶醉的样子,陈晋忍不住有些羡慕他。
  至少方强的人生活的很洒脱,没什么烦恼,也没什么牵挂,一人吃饱全家不饿,只需要今朝有酒今朝醉就行了。至于什么婚姻大事传宗接代之类的,才20岁出头,想那么多做什么?
  再反过来看看自己,想起父母在弥留之际对他说过的话,那些关于陈悠真实身世的话……
  “一辈子两兄妹是多大的缘分呐!原本我们是想着……哎……但现在,你是悠悠的大哥,你就是她的天!至于将来她长大了,要不要告诉她,最后怎么选择,就由你自己决定吧!”
  告诉了陈晋这些事情之后,父母没过几天就相继离开了。而陈晋在那短短的时间里,不但经历了父母离世的伤痛,更经历了颠覆他从小到大认知的剧变!
  最后,陈晋选择了承担这份责任。因为父亲说过,他老陈家绝对不生孬种!
  而正是因为有了陈悠,有了这份责任的存在,自从父母走了之后,陈晋在做任何决定,处理任何事情之前,都不得不先考虑这件事情会不会对陈悠造成什么影响?
  他真的,洒脱不起来啊!
  “池塘里水满了,雨也停了,田边的稀泥里,到处是泥鳅。天天我等着你,等着你捉泥鳅。大哥哥好不好,咱们去捉泥鳅……”
  陈晋的手机突兀的响起了这首经典的儿童歌曲,方强一脸懵逼的看着他,有些摸不着头脑。
  “陈哥,没看出来你这么有童心呢?”方强贱笑道。
  陈晋没好气道:“滚你的蛋去!这是那天小悠拿着设置的,她的专属铃声……”
  说着,陈晋接起了电话。
  “终于舍得给你哥打电话啦?”
  “不然怎么办呢?”陈悠学着陈晋的口吻道:“你总归是我哥哥,我难道还能一辈子不理你了?”
  “我看你就是馋了吧?”陈晋一瞬间就猜中了陈悠的心思。以前每次陈悠耍小性子,只要陈晋一做好吃的,她就立即缴械投降了!
  “天大地大,吃饭最大!”是陈悠在很长一点时间内的座右铭,但是陈晋觉得并不可笑。因为小时候,确实没能给陈悠吃上�
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