齐慧川明白过来，跟着陈晋下了车，径直朝着一家中圆地产的门店走去。
这时已经是8点半左右了，位于闹市区的门店刚刚开门就迎来了两个上门客户。
里面一个年轻人立刻条件发射的站起来微笑道：“两位好！请问有什么需要？”
“我想买一套房子。”陈晋应声，也没等对方再问，直接又道：“必须要一线江景房，面积500方以上，楼层越高越好，楼盘越高档越好。”
“价格不是问题！”
他最后补了这么一句。
听他说完，年轻人眼睛都亮了！
毕竟眼前的陈晋和齐慧川都完全是成功人士的模样，气度不凡，显然是真正的有钱人了！更何况陈晋随意勾在手指头上的保时捷车钥匙非常的扎眼。
“没问题！”年轻人立刻应道：“自我介绍一下，我叫朱盈。”
“我姓陈。”陈晋再次应道，让朱盈非常的舒服。像这样上来就报需求的大客户，根据他的职业经验来看，是妥妥的诚心客户无疑呀！
而且又要超大面积的一线江景房，还来了一句价格不是问题？
这是观音菩萨送温暖来了吗？
朱盈心中不住的笑着，问道：“陈先生，不知道你考不考虑东海一品的房子？大面积的一线江景房，没有比东海一品再合适的楼盘了。”
一上来，他就介绍了闻名全国的豪宅！
送温暖都不要，可是会遭雷劈的！
“我知道东海一品。”陈晋点点头：“不过，现在能立刻看吗？我时间不多。”
“额~”朱盈傻了！
东海一品这样的超级豪宅，自然是不可能把要是放在中介公司的。
他更没想到陈晋真的连价格都不问，就要看房！
没准备啊！
但到嘴的鸭子还能让它飞咯？
朱盈反应很快，立刻应道：“陈先生，东海一品的房子你应该也明白，肯定需要预约看房的。”
“或者，我先带你看看旁边江景壹号？紧挨着东海一品的小区，地段绝对不输东海一品。”
“而且它目前还比东海一品的价格便宜不少呢！”
陈晋点点头：“那就先看看这个吧。”
“好的。”朱盈开心的连忙跑进去拿钥匙。
江景壹号因为是毛坯交付的豪宅，所以业主相对放心一些，他们门店里就有钥匙。
陈晋和齐慧川都是老江湖了，所以看房的过程很顺利。
齐慧川还在心里暗笑，这个朱盈怕是要失望了，因为陈晋根本就不是来买房子的。
等看完了房子，朱盈一边领着两个人走着，一边带着歉意道：“陈先生，抱歉。江景壹号的主力户型是394平方米的。也有594平方米的超大户型，不过需要预约。”
“不要紧的。”陈晋摆摆手：“今天就先看看视野、采光和小区环境。”
“那……”朱盈一愣，完全没想到陈晋把他的话都说了。
陈晋接着笑道：“你帮我约一下594平方米的看房，之后再通知我好了。”
“我先去周边转转。”
他这句话一说完，朱盈的脸色明显的凝住了！
之所以没有带陈晋看594平方米的房子，最重要的原因就是……要是在德康公司的门店里。
对于这样的超级客户，几千万的总价，朱盈根本就不敢冒一点点的风险。
而且几千万的成交，他哪知道陈晋完全是看好就要下单的表现啊？
那可是几千万啊！都不用考虑考虑的吗？
然而陈晋的表现更加明确了：“我去周边逛逛，你有消息了就联系我。”
说罢，他就领着齐慧川，当着朱盈的面，走向了几十米外德康公司的门店……
第0783章 导演
朱盈看着两个人离开的背影，心中几万头羊驼奔袭而过，顺便带出了几句国骂……
“阿缺席啊！”他忍不住嘟囔起来。
这时他的门店经理凑过来问道：“小朱，怎么了？”
“经理，这个客户很诚心呐！几千万的房子，说定就要定，太吓人了！”
朱盈很是郁闷的应着。
经理闻言大惊道：“什么？这样的客户，你怎么把他放跑了？”
“他怎么跑德康去了？”
等朱盈把刚才的经过都说了一遍之后，经理杀了他的心都有了！
几千万的单子啊！
中介费再怎么优惠，也得是几十万的数目吧？就这么跑啦！
如是想着，他对朱盈道：“你去德康门口盯着，别让客户跑了。我来联系领导……”
……
……
这边，齐慧川跟着陈晋边走边问道：“陈总，那个朱盈，应该立刻就会给你打电话了吧？”
“大概率是的，不过更有可能的情况是……驻守蹲我。”
陈晋看着朱盈的情绪值，乐呵呵的应道。
这个局面完全是他一手营造出来的，所以说的非常笃定。
而且刚才在看房的过程中，他曾经几次提到过500平方米以上的户型。
每当他提到这一茬的时候，朱盈都明显的有些局促和紧张，甚至不需要活点雷达都能看出来。
包括现在，他离德康公司的门店越近，朱盈就越懊悔越紧张……
这只能说明一件事……
那就是德康公司有这样的房源钥匙。
正想着呢，两个人已经迈步进了德康公司的门店。
同样是一个小伙子迎了上来，非常礼貌的朝着两人问好。
陈晋故技重施，清晰的描述了自己的需求……
于是这个名叫赵小磊的小伙子笑了，无法掩饰的笑了。
“陈先生。”他开口到：“我们公司前几天刚刚签下了这样一套独家房源，非常符合你的要求。”
“要不我现在就带你去看看吧？”
陈晋听了，摆摆手笑道：“看就不必了，我刚刚跟中圆地产的人去看过几套房子了。你把照片给我看看就行……”
“要真实照片喔！”
“没问题！”赵小磊连忙领着陈晋到电脑前，麻利的打开了自己公司的系统。
这个动作让陈晋稍稍上了些心眼。
因为赵小磊所在的德康公司，竟然没有自己开发的办公系统，而是使用了一款名叫“房友”的公共系统。
这个“房友”系统，实际上就是一个专门为中介公司研制开发出来的办公系统。
软件就在网上，谁都可以下载。
由中介公司付费开通功能后，经纪人就可以使用相应的信息来管理房源和客户。
这个系统在加盟性质的中介公司和一些小规模的中介公司应用范围非常广，覆盖面也很高，是一个全国性的软件。
但是……这个系统最牛掰的地方在于，无论是谁使用它，都等于无形之中与房友系统的开发公司本身共享了自己的信息！
原本陈晋觉得像德康公司这样规模的中介公司，应该会有自己开发的系统了。
然而，他似乎还是高估了徐德康的眼界和高度呐……
以前陈晋一直都没有想到过这个点，但是多亏了赵小磊的这一下，让陈晋的脑子里顿时冒出来许多内容！
“陈先生你看，这就是房源照片，绝对真实，都是我跟同事们验房的时候拍下来的。”
赵小磊点开照片后对陈晋笑道。
陈晋点点头，伸手用鼠标看了起来……
半晌后，他根据照片拍摄阳台的角度，以及窗外皇甫江的位置，还有周边的建筑物参照，直接问道：“这是江景壹号，1幢1单元3901吧？”
赵小磊顿时一个激灵，有些难以置信的看着陈晋，尴尬得不知道该怎么说才好！
因为陈晋瞬间就猜中了详细的门牌号……
这对于中介公司的经纪人来说，可是大忌啊！因为这意味着陈晋甚至可以直接联系到房东了……
594平方米的房子，10万左右的均价，6000万的总价……
正常收佣的话，可就是120万中介费啊！
为了120万，就算再有钱的人，也会选择跳单吧？
看着赵小磊明显傻了的表情，陈晋和齐慧川都笑了。
他们两个老江湖，对赵小磊此时此刻的心情再清楚不过了。
“行，谢谢你了小赵，我再考虑考虑，毕竟总价比较高。”陈晋找了个托词，也没多说什么，又领着齐慧川出了德康公司的门店。
“陈总，那个小伙子怕是要郁闷到吐血了！”齐慧川对陈晋笑道。
陈晋却摇了摇头道：“听实诚的一个小伙子，没必要给了他希望，又让他绝望。也就几千万，我的脸面还不止这个价钱……”
“……”这下轮到齐慧川傻眼了！
他艰难道：“陈总，难道你真打算买下这套房子？”
“呵呵~”陈晋笑了一声，不语。
齐慧川有些崩溃！
差不多6000万的总价，而且江景壹号小区肯定是不满五年的房子。
如果真的要交易，所有的手续税费加起来，会高达600多万！
而且，那还是一套毛坯房……
594平方米，砸个100万撑死了也就算个简装。真要装修得精致豪华一些，可能又是几百上千万的花费……
这里外里一算，买下这套房子的成本，可能会超过7000万！
要知道，陈晋买下整个的天坤公司，才不过花了6个亿而已。
齐慧川顿时觉得自己的价值观都被挑战了……
尽管他也不是穷人，自己在东江市的房子，也是大几百万的豪宅。
可陈晋对于这套房子的描述却是，为了脸面买下来？
“有钱人的快乐，我还真是想象不到呐！”齐慧川感慨道，惹得陈晋哈哈大笑。
而与此同时，有四双眼睛都在盯着大笑的陈晋……
……
“快别废话了！追上去！”听见经理在电话里的命令，朱盈连忙挂断电话，朝着陈晋迎了上去。
“王哥！中圆的人跟上去了……！”
陈晋就站在马路边，赵小磊在店门口盯着，对身边的店长万分焦急道。
那个店长之前其实一直都在坐赵小磊的旁边，早就看明白了！
毕竟陈晋明确说过，他刚刚跟中圆地产的人看过房……
于是乎，两家公司开始对陈晋这头“肥羊”，展开了争夺！
……
“陈先生！”朱盈远处传来的呼喊声，并没有让陈晋感到丝毫的意外。
事实上，他一直都在关注着朱盈的情绪值，并且还将事实分析出了七七八八。
齐慧川这时也平复了自己罕见泛起的无力感，静静旁观者。
等朱盈走到了跟前，陈晋微笑道：“小朱呀？还有什么事吗？”
“额~”朱盈明显尴尬道：“陈先生，实在不好意思！我刚才忘记了，其实有594平方米的户型，要不我现在再带你去看看？”
朱盈的想法是，只要先把陈晋留住，那么接下来的一切就都好说了。
只不过陈晋接下去的话，就让他陷入了绝望……
“我已经在德康公司看过了。”陈晋笑眯眯的应着，还加了一句：“挺满意的，我很有意向。”
“！！”朱盈心中一凛，非常明白再不把握这个机会，那高额佣金就要跟自己说拜拜啦！
其实在这个区域东海市最昂贵的区域做中介，有一个非常明显的特点，也是最符合大多数人多中介的看法……
那就是三年不开张，开张吃三年！
周围全都是动辄几千万的超级豪宅，也就意味着成交量是不可能高起来的。
只不过超级豪宅也就象征着大额佣金。
按照原价计算，120万的佣金，经纪人能拿到几十万的提成。
一年只要能开个一单，就算没有白忙活了~
所以朱盈虽然也看见赵小磊在看他，却丝毫都不顾忌地说道：“陈先生，如果你真的比较有意向的话，其实我们也可以帮你成交的。”
“我们中原地产，是东海市规模最大的公司！毕竟是几千万的总价，你也想要一个专业的，高效的公司来负责吧？”
……
“果然！”齐慧川闻言，心中暗道：“中圆地产在抢单这方面，几乎已经不要脸皮了。”
“这绝不仅仅只是经纪人为了高额佣金的个人行为，公司层面的放纵和鼓励，甚至直接参与，一定也是因素之一！”
而陈晋就更不意外了。
这压根就是他一手导演的好戏嘛。
听朱盈这么一说，他还刻意回头朝赵小磊看了几眼……
这边的赵小磊已经站不住了，开始朝着他们快步赶了过来。
陈晋见终于有效果了，回头对朱盈道：“我考虑考虑吧，电话联系好了。现在我还有事情要办，再见。”
说罢，他也不等朱盈应话，就打开车门上车，扬长而去。
赵小磊刚刚赶到了面前，就见到陈晋离开，于是怒气冲冲道：“朱盈，你什么意思？我的客户你也抢啊？”
面对他的质问，朱盈满不在乎道：“小磊，成熟点嘛，还不都是为了赚钱！”
“你……”赵小磊一时语塞。
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