就连赚钱，也只是为了能让桃小初对他刮目相看！
陈晋点点头，进门店打了声招呼，就开车带着黄冕一起朝北驶去了。
随着车窗外的建筑物逐渐稀疏，行人逐渐消失，黄冕问道：“老大，这是去哪啊？”
“一个新项目，你到了就知道了。”陈晋道：“对了，把工牌和领带摘了。”
黄冕有些奇怪，不过还是按陈晋说的做了。
又行了一会之后，眼看就要驶出市区到良山镇了，陈晋才一拐弯停在了凤凰城的售楼处门口。
下车之后，黄冕瞪着眼睛看了看富丽堂皇的售楼处，不解道：“老大，这不是一手房吗？难不成跟我们公司有合作？”
他这句话一说出口，就把陈晋给吓了一大跳！
他用看神经病似得眼神看着黄冕，直把黄冕看的心头发毛，惊疑不定道：“老大，我说错什么话了么？”
陈晋怔了怔，随后极其无奈的露出一丝苦笑！
“果然是个神经病啊！人跟人之间果然是有差距的！天才果然是存在的！”陈晋有些崩溃的想着。
关于凤凰城的销售方案，陈晋心中的腹稿，竟然一瞬间就被黄冕言中的最核心的关键。
最重要的是，黄冕是在纯粹下意识脱口而出的。亏得陈晋对于自己的计划还有些怡然自得，有些小骄傲，毕竟是开创了一种全新的销售模式。
“得益于在父亲身边的耳濡目染，黄冕的商业天赋或许比自己看见的还要可怕吧？”陈晋不由得如是想着。
毕竟活点雷达提供的数值也只是数值，但人这个物种，却是最没办法用准确的数据来衡量的。
这一刻，陈晋无比庆幸自己当初为了拉近和黄赫的关系而收下了黄冕。现在看来，黄冕的真心拥戴或许会是比黄赫的雄厚资金更加宝贵的资源了！
见他依然小心翼翼的看着自己，陈晋笑道：“不是，带你来看看我的产业。”
黄冕用比陈晋刚才还要看神经病似得眼神看着他，艰难道：“这个楼盘？是老大你的产业？”
“呵呵，勉强算吧。我是大股东呢！”陈晋笑的更欢了，有那么点报复成功的恶趣味。
黄冕则是直接就崩溃了！
“老大你到底是人还是怪物啊？”
第0463章 国人特色
“你特么才是怪物呢！”陈晋笑骂道：“我在公司以外有产业，很难接受吗？”
黄冕讪讪道：“老大，要是我师傅没忽悠我的话，你干这行才不到半年吧？”
“对啊！那又怎么样呢？”陈晋挑眉道。
“不到半年的时间，房产经纪人和一手楼盘大股东，这两个身份未免差的也太远了吧？”黄冕认真道：“我现在好庆幸自己选择了留在万策公司，留在你手下。我忽然觉得跟你能学到的东西，可能比跟我老爸还多呢！”
“老大，你创造的根本就是一个奇迹嘛！”黄冕再次由衷赞叹道。
陈晋无所谓的耸了耸肩道：“奇迹，不就是用来创造的么？还有，你可千万别小看了你父亲，他绝对比我厉害一百倍！”
这是陈晋的真实感受。他很清楚自己的机会来源于活点雷达和自己的不懈努力。
虽然相对于那些有机会却不努力的人来说，他算得上问心无愧了。然而这个世界上可不是每个人都有活点雷达的。
像黄赫这样的人物，每一次机会都得靠自己实打实的拼杀出来，还不能行差踏错，因为走错一步就是万劫不复。
相比之下，陈晋是从来不敢有一点点自傲的。同时也对这样的人物抱有绝对的敬意。
只不过对于陈晋夸赞父亲的话，却被黄冕直接过滤掉了。
他只是在心中重复着那句“奇迹是用来创造的！”
不知道在哪一个瞬间，黄冕的心头也开始冒出一个堪称“奇迹”的念头！
两人就这么边说边走的，肩并肩进了凤凰城的售楼处门口。
走到门前，感应门自动打开了，从里面涌出一阵暖意。在这深冬时节，没有什么比充足的暖气更让人舒心的了。
可是陈晋却发现本该站着至少三个人的接待位后面，却空无一人。
朝里面望去，能看见有不少上了年纪的大爷大妈带着一个两个的小屁孩坐在洽谈区。其中一个缠着销售员不断的问着各种问题，另一个就带着小孩子在售楼处里闲逛。
黄冕见状，一下子就明白过来，不由得笑道：“这算什么？大爷大妈们继超市商场之后，开辟的新一代休闲娱乐场所吗？还有免费的饮料茶点，跟超市里试吃似得。”
“怪不得呢！”陈晋也冷笑道：“销售员都被这些人缠住了，哪怕是真的有客户来了，也照顾不过来。真不知道销售总监是干什么吃的！”
他这是动了真怒了！无论如何，凤凰城都是东江市目前很稀有的精装修交付项目，虽然现在因为行情惨淡导致成交不佳，但档次定位还是很高的。
可这售楼处硬生生的被变成了这样的场面，陈晋哪可能不生气？
更重要的是，黄冕还在边上的。是人就要点面子呀！本来想来他看看高端大气上档次的售楼处，哪知道跟广场无异？
于是他摸出手机给周立海打了个电话，对面刚一接起来他就劈头盖脸地骂道：“你在搞什么鬼啊？多久没来过售楼处了？”
周立海一听就知道什么原因了，无奈道：“陈总，我最近就差住在售楼处了。但是我们海盛房地产以前没有自己的销售部门呀！现在的销售团队，是陈北虎从欧城市一个完结的项目上调过来的。说是自己人用起来方便，也省下一笔代理费了。”
“陈北虎调来的？”陈晋皱了皱眉。
看来祁旭光是真准备给自己出难题呐！东江市那么一大票的代理公司不用，偏要从下面地市调团队过来？
怪不得周立海都被逼得要找自己诉苦了。建筑方面被安万间公司接管，销售又被千墅集团的人接手了，他除了挂了个总经理的名头外，已经彻底被架空了啊！
而且看起来，这个销售总监很有可能还得到过某种授意也未可知呢。
“你赶快到售楼处来吧。”陈晋说完就挂断了电话，他倒要看看这千墅集团的销售团队有什么可取之处。
而直到这时，才终于有人来招呼他们了。
“你们俩，愣着干嘛？没见沙盘边上有这么多客户没人接待吗？还不快去？”一个男人在身后朝着他们喊道。
陈晋和黄冕两人对视一眼，乐了。
确实，乍一看下，大厅里除了老头老太熊孩子，就只剩下西装革履的销售员了。
两个人都穿着工装，被认错倒也不奇怪。
见他们还愣着，那人快步走了过来准备发飙，等陈晋转过身来一看，却发现两个人眼生的紧。
而且两个人身上的西装明显都是高档货色，怎么看都不像销售员能穿得起的。
发现了两个人不是销售员后，那人倒也机灵，都已经到了嗓子眼的呵斥生生咽了回去，改口道：“两位是来看房子的吗？”
陈晋嘴角扯了扯算是笑过，点点头道：“是的，在网上看见这里开始认筹了，来转转。”
“实在不好意思，今天客户比较多，所以没有销售员接待你们。不如让我带两位转转吧？我是这里的销售总监，我叫雷俊波。两位叫我小雷就可以了。”雷俊波挂上热情的笑容，同时递上了名片。
陈晋接了过来看了看，抛开认错他们俩这一点不谈的话，实际上这个雷俊波至少在待人接物上并没有什么大问题，看样子也是销售老兵了，可为什么售楼处会搞成这样呢？
想了想，陈晋觉得还是按照流程往下看一看，才能知道原因。
于是他点点头应道：“那就多谢雷总了，麻烦你了。”
雷俊波欣然的继续笑着，刚准备带两人到沙盘边上去看看，却发现那边挤着几个熊孩子正在玩着灯带呢，一会万家灯火，一会漆黑一片，不亦乐乎，吵闹不止。
“咱们直接去看看样板房怎么样？”雷俊波立刻建议道。
“都行。”陈晋并不反对，随后两人就跟着雷俊波去了边上的样板房。
一边走，雷俊波一边介绍着凤凰城的各种情况。
到了门口之后，他才问道：“两位，我们项目一共有三种公寓户型，分别是89方的小三房，110方的大三房和148方的大四房，不知道你们想要多大面积的？”
“都看看吧。”陈晋说着，当先走进了89方的样板房。只不过房间里乌漆嘛黑的一片，毕竟没有采光，不开灯的话，伸手不见五指。
雷俊波跟进来之后，眉头一皱，嘟囔着：“谁把灯关了？”
说着便打开了弱电箱推上电闸，然后就差点直接喷出一口老血！
只见样板房里的沙发上躺着一个大妈，正呼呼大睡，而与此同时，从卧室里也传出一阵不悦的喊声：“干嘛呢？把灯关了！”
第0464章 搏弈的牺牲品？
黄冕觉得自己已经把想象力开发到最大了，可令他万万没想到的是现实情况远远超出他的想象极限。
大爷大妈在宜家睡午觉已经是个普遍现象了，甚至其中不乏脱了鞋子真真钻进被窝里呼呼大睡的。
但是在售楼处的样板房里睡午觉？
“抱歉，打扰了。”黄冕扑哧一声笑道。
雷俊波顿时整个人都不好了！
他执行的是接地气的好感营销策略没错，但他却远远低估了这群大爷大妈不拿自己当外人的程度。
好不容易有一两个真正的客户上门，样板房变成了休息室，这房子还卖个吉宝？
恰巧在这时，卧室里的不干了，啪嗒打开门就冲了出来，指着雷俊波的鼻子就嚷道：“怎么还不关灯？我就是想体验一下晚上睡觉会是什么感觉，也不行吗？”
“实在不好意思！”雷俊波赔笑道：“大爷，有两个新的客户想看一看样板房。打扰了！”
随后，雷俊波又转向陈晋，附耳道：“太对不起了！都是大爷大妈的，希望你能理解……”
陈晋一挑眉，隐约有些明白了雷俊波的策略，微微叹了口气退出样板房道：“还是别打扰他们了，看看110方的吧。”
雷俊波连忙应道：“好的好的，没问题。”
说着就领着两人进了隔壁。
这间样板房倒是灯火通明，只不过陈晋看了一眼，三房户型，却是两房朝南一房朝北的格局，不能不说设计的非常之失败。
他们刚往里面走了没两步，只听主卧里传出一声尖叫：“别进来！”
三人皆是一惊，面面相觑。
只听里面又传来一阵窸窣的响动，随后就是一个有些富态的大妈冷着脸走了出来，朝着三人狠狠的剜了一眼，夺门而出。
黄冕好奇的进了主卧，随后就是一声“我草！”
雷俊波心都凉了大半截，跟着走了进去，却没发现什么异样。
紧接着的下一秒，他“嗅嗅”的抽了抽鼻子，难以置信的循着气味进了主卧里的卫生间，一脸懵逼的看着抽水马桶里的那坨弯曲的，墨绿色的，还带着温度的翔……
这时黄冕已经走了出去，憋着笑小声跟陈晋说了一下情况，引得陈晋差点都绷不住了，就要大笑出声。
雷俊波这时也走了出来，满脸都是尴尬，跑到陈晋面前连声抱歉道：“真的是太对不起了，因为我们管理人员的疏忽，才会导致……”
“人情策略？好感营销吗？？”陈晋直接问道。
雷俊波诧异道：“先生你也知道？”
“那当然了。”陈晋笑道。
所谓人情策略，好感营销，是在临州、欧城这两个城市非常出名的销售手段。同时也是保险、保健品等等销售人员极其惯用的业务手段。
其中，又你销售保健产品的销售人员尤其擅长。
因为保健产品的只要目标人群都是中老年人，所以销售人员往往是打感情牌，嘘寒问暖，无微不至。
而现如今绝大多数的老年人都是留守老人，子女常年在外打拼，异常的孤单。
在这种情况之下，甚至有一些老人会把这样的销售人员当成自家亲人来看待，于是乎成交也就顺理成章了。
更有甚者，一些有资金能力的老人，买那些产品纯粹就是为了能有个人天天都关心自己，节假日有人送礼，自己的寿辰也有人庆贺。
虽然说这是一种畸形的销售模式，但不得不说存在即是合理的。
而在房地产行业中，其实也同样适用。
只不过……
“这里是东江啊，玩那套很容易把自己玩死的。”陈晋直接对雷俊波说道：“欧城市的人普遍财力雄厚，而且绝大多数都是商人。对你有好感，看得起你，在你这买房子，并不奇怪。那是一种等价的情感交换，跟东江市的情况可不一样。”
听对方毫不客气的教训着自己，雷俊波微微有些不悦，但也不敢得罪客户，而且�