《房产大玩家》

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房产大玩家- 第23部分


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  “啊……这……”任子凡明显没想到这一层。
  陈悠暗暗偷笑,这个任子凡果然是个没什么城府的人!再简单不过的道理了,这世上除了父母,谁会平白无故为你买单呢?
  “任先生!我倒是有一个折中的办法!”陈晋开始了他的游说:“就看你愿不愿意了?”
  任子凡现在心里乱的很,一听有办法,忙道:“你快说!”
  “是这样的!就算按照最坏的打算,蔡先生到了期限的最后一天才付钱,那距离你拿到钱,也还有一周!也就是说,算上双休日,你有可能要半个月之后才拿得到钱!但是如果你愿意付一点酬劳的话,就算蔡先生最后一天付钱,我也可以保证你在下一个工作日就拿到!可以缩短你至少一周的时间!”
  陈晋把这话说完,就开始观察任子凡的反应!
  只见任子凡也是微微皱眉,犹豫了片刻,才问道:“那……要付多少钱?”
  “钱不多!1万块而已!当然了,这不是我拿的!毕竟一套房子的交易,需要经过房管局,税务局,土地局,银行还有我们公司的财务,这每个地方都需要找人帮忙插队,总要有点花销的!”陈晋一脸坦然地说道,同时摆出一副“我就是帮你,一点好处没拿”的表情来!
  见任子凡还是犹豫,陈晋继续道:“你考虑考虑吧!我先去拿合同!”
  说罢,就跑到了签约区,找张成兰打印合同去了!
  约莫20多分钟后,合同打完了,陈晋回到签约室的时候,任子凡也已经回来了!
  他身上烟味重的要命,显然这20多分钟里,是一刻不停的在抽烟!
  种种迹象表明,陈晋这灵机一动的小算盘,似乎是可以打得啪啪响啊!
  果不其然,一直等到合同签好,除了几句寒暄,任子凡都再没有跟蔡世明开口说什么,蔡世明自然也是稳坐钓鱼台!
  最后陈晋送他们走的时候,任子凡突然道:“蔡哥,我还准备在附近转转!就先不跟你一起走了!”
  蔡世明瞥了他一眼,无所谓的耸耸肩应了声,就独自离开了!
  见他的车开远了,任子凡才对陈晋道:“小陈!你刚才说的办法,能保证吗?”
  陈晋佯装皱眉,想了想道:“两天!两天吧!只要钱一到账,我保证两天之内所有手续全部搞定!”
  他知道,这个时候如果自己非常的笃定给出承诺,对方反而还要起疑!但是自己忽然又多要了一天时间,倒是说明了这件事情确实存在难度,不好办呐!
  任子凡也是见了他的这一点点犹豫,方才点头,原本还有些游移的眼神定了下来,认真道:“那好!就按你说的办!1万块钱,两天!”
  说罢,他就准备离开!但是陈晋却把他喊住了!
  “任先生!这钱你得先给我!我总不能拿着白条去办事啊!毕竟我又不是强东哥!”陈晋笑道。
  任子凡有些窘迫!只好又跟陈晋一起,跑到边上的ATM机里,取了1万块钱交给陈晋!
  目送着任子凡离去之后,陈晋才露出惬意的笑容来!
  口袋里装着实实在在的钞票,比什么都实在的多啊!
  其实他自己也完全没想到今天还能这么莫名其妙的捞这么笔外快!只不过通过两次接触,他已经摸准了任子凡的缺点!
  那就是城府不深,情商不高,心理素质还不好,遇事容易慌张!
  这样的人,是不可能对房地产的交易流程有明确认知的!就更不用提他远在外地的父母了!
  其实,一次性付款的单子,流程已经极其简单了!只要把相关的资料带到相关的部门,登记办理就行!这些都是单子成交之后,由公司外勤去跑的事情!
  所以陈晋倒也不算忽悠了任子凡。按照正常的工作安排来处理的话,外勤都是集中一整天的单子,送到一个部门,然后就离开了,第二天再回去取办好的资料!
  就这么个效率的话,办完所有手续,确实需要一周的时间!但是还有一条,就是不把资料交给外勤,经纪人自己跑腿!
  这样一来,直接在现场等待就能够办好手续,一天的时间也足够了!
  陈晋利用的,就是任子凡对交易的不熟悉,从而赚了1万块钱的跑腿费!
  现在,他才深刻的理解了为什么李挺有一次跟他们说,别看冯才俊中介费收的都很低,但是钱却没少赚的意思!
  身处房地产中介行业,几乎就等同于身处一座金山之上!
  只要有单子,根本就不愁没有捞钱的机会!
  就连这个谁着急就问谁要钱的套路,也是李挺这个老油条教给陈晋的!
  “看来,回去得请老李头喝酒啊!”陈晋笑着自语道,同时又把手伸进口袋里,使劲摸了摸厚实的钞票!


第0038章 大将和小兵!
  鼓鼓囊囊的口袋让陈晋有一种安全感!
  这种心态说起来其实有些小农思想了!但陈晋不在乎,就像他以前一样,喜欢把钱藏在家里,而不是存在银行!
  当存款多起来之后,他就会想着,又可以让妹妹稍微能吃的好些了!
  又或者存款减少,他又会想着,上哪去多找一份零工做做,充盈一下小金库!
  只不过这次的钱确实是多了一些,直接就超过他的历史最高额度了!放在出租房又不安全,天知道那个肥硕中年妇女什么时候会直接拿钥匙捅开自己的家门?
  所以陈晋选择了返身回到ATM提款机前,把5000块钱存到了他记得最清楚的一个账户里!
  电话很快就响了!
  “哥,我卡上莫名其妙突然存进来好多钱!会不会是诈骗的?”陈悠的声音微微有些惊慌。
  她长这么大,还从来没经手过这么大笔钱呢!
  陈晋安慰道:“是我存的!你拿着,也买点新衣服什么的!昨天哥不就说了么?开了好多单呢!以后不用太节俭了!你这么漂亮,要是没几身漂亮衣服,怎么出去见人呐?”
  “那也用不了这么多啊!”陈悠明显没转过这个弯来!
  实在是钱太多了,她不能不慌!甚至连自己还在生气这一茬都忘记了!
  “拿着吧!就当帮我存着,总可以了吧?你知道我不喜欢存银行的!”陈晋坚持道。
  陈悠犹豫了许久,应道:“那……那好吧!”
  挂断了电话,陈晋异常的兴奋!
  只不过再兴奋,也抗不过生理反应!
  现在已经过了中午了,肚子早就在抗议了!
  好在因为寰宇中心里的公司非常多,所以它的一楼以及负一层,有不少的快餐店之类,可以很方便的找到吃食!
  而且陈晋现在口袋里有钱了,也真没必要过的太清苦!想当初来这培训的时候,陈晋都是一个人躲在楼道里偷偷啃包子的!
  乘坐电梯来到负一层,陈晋随便挑了家中式快餐店进去。饭点上人很多,他排着长长的队伍,反而心安理得的很!
  钞票所带来的充足安全感,让他无所畏惧!
  “陈晋!好巧啊!”忽然有人从背后拍了拍他的肩膀。
  回头一看,是谭姿!她的身边还跟着一个约莫30出头的男子,剃着很精神的平头,鬓角修的很齐整,配上高档西装和有些耀眼的手表,俨然一副职场金领的派头!
  “这是……赵汉秋?营运总监?”陈晋认了出来,连忙问好,笑道:“两位领导,你们也还没吃饭呢?”
  “刚开完会!”谭姿应着,然后给赵汉秋介绍道:“老赵,这是我们大西区的经纪人!入职快三个月都没开单,但是这三天连开三单,猛得不得了!”
  赵汉秋露出亲和的笑容,跟陈晋握手道:“年轻人!很厉害啊!我当初刚入行的时候,头三个月只开了一单呢!哈哈!”
  “你合同都签完了么?”谭姿问道。
  陈晋答道:“上午签好两单了!还有一单约在了下午!领导放心,今天一定全都搞定!”
  赵汉秋点头道:“还是现在的年轻人厉害啊!有冲劲!陈晋,你要加油哦!”
  陈晋很谦虚地回道:“哪里!多亏了领导们管理有方嘛!”
  三个人就这么闲聊着,等排到了队,每人买了份套餐!
  陈晋想献个小殷勤买单的,却没想到被赵汉秋一句:“干咱们这行的,从来都是上级请下级的!你就别争了!”给按了回去!
  原本还有些惴惴不安,不过见谭姿一脸的理所当然,也就释然了!
  寻了个位置坐下后,两人也没有因为陈晋跟他们的职级相差巨大而有任何异样,极其自然的坐到了一起,不断寒暄着!
  这个细节让陈晋有些明白过来,为什么万策公司的提成点数并不是东江市行业内最高的,却依旧能留住这么多人,创下这么大的规模!
  一个管理整个公司一千多号经纪人的营运总监,在一个见习经纪人面前都没有一点架子,反而像是朋友一样的寒暄,开着玩笑,虽然一定有刻意的成分,但并不妨碍这样的景象就是员工归属感爆棚的最好缩影!
  就算是陈晋,都不由自主的对赵汉秋产生了不少好感!
  正吃着,赵汉秋对谭姿说道:“对了,你们大西区不是刚拿了5个开店的名额么?选店长的话,像陈晋这样有冲劲的年轻人其实也值得考虑!比一些老油条要积极多了!”
  谭姿点头道:“我最近也在考虑这个问题!不过名额归名额,现在选址难呐!今年内都不一定能开出来一家!”
  “倒也是!选个好地段太重要了!就像清和苑店和南方花园一样,明明离着没多远,业绩却相差一大截!”赵汉秋道。
  陈晋竖起耳朵听着,心想:“南方花园不是我们区域的门店么?离清和苑就两站路,直线距离都不到一公里!”
  而且,听这个意思,大西区要开新店了?
  就是不知道到时候自己有没有机会竞争一下店长的岗位呢!
  不过他对自己的定位还是很清晰的!刚开单的新人,虽然赵汉秋那么说了,但是升谁做店长,他们却不会越权管理,还是区域经理决定的事情!
  所以也没多去想这茬!
  吃完饭后,陈晋上楼找了间空的签约室趴了一会,等到下午两点,史涛和应明才来到寰宇中心!
  这单没有再让他找到什么收钱的机会,非常的中规中矩,签的也顺利!
  只不过因为史涛是贷款购房,所以陈晋还要陪同他去银行交一些资料,就耽搁了时间。
  等他坐上返程的公交车时,都已经到了下午5点左右了,天都快要黑了!
  坐在公交车上,陈晋百无聊赖的摸出手机,开始在活点地图上看了起来!
  一路上,都不断在提示着新客户信息!但是全都不是清和苑附近的客户,他也就没怎么上心!
  快要到站的时候,活点雷达APP“叮”的一声,让楚默有些振奋精神!
  他现在已经摸索出来规律了!似乎是只有自己负责的区块,新进来的客户才会提醒!而其他的客户,则是直接呈现在地图上的!
  可是他打开一看,却不是新客户,而是一则通知!
  “成交单数达标,激活已成交档案管理!”
  “这又是个啥?”陈晋发现边上多了一个按钮,是“已成交档案管理”!
  点进去一看,里面有三组名字,分别是蔡世明、宫灿以及史涛,对应着任子凡、蒋艺涵还有应明!
  再选择客户详情,出现的却是一个灰色的,无法点击的按钮,写着“连锁资源”!
  陈晋试着按了一下,跳出来一个提示……
  “激活该目标连锁资源须500积分!”
  “我靠!”陈晋的头猛的一垂,心中暗骂,同时恶向胆边生,就想把手机直接砸了!
  “欺负人是不是?就知道我积分不够是不是?哼!老子积分还就是不够了!怎么的,咬我啊?”陈晋愤慨的想着……


第0039章 服了还不行吗?
  当然了,陈晋也就只能愤慨的想想而已。
  活点雷达可是他现在安身立命的根本呐!
  只不过这个连锁资源到底是个什么意思呢?陈晋有些不解。于是点开了边上的详细说明,开始认真看了起来。
  “激活目标连锁资源后,可自动链接与该目标相关的网状资源链!”
  陈晋稍微审视了一下这句话,心里冒出来一个念头……
  “难道是……连锁反应?也就是所谓的蝴蝶效应,可以直接链接到这个客户背后其他人的房产服务需求?”
  “没跑了!一定是这样的!”
  陈晋不住赞叹,活点雷达果然是一个逆天的APP啊!
  有了“连锁资源”这个功能的话,自己甚至可以有目的有选择性的去激活目标,挑选他附带人际网中的资源!
  如果能把这个功能利用好的话,它的价值极有可能比活点雷达的其他功能还要大!当然了,不包括“其他”里面那些功能!
  比如他已经成交的蔡世明,自己开着奔驰S350。可以想见,他的�
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