大牧场主- 第104部分

　　　　“半年，20％！一个月赚500万，放在哪家银行都没这么高的利润！”唐纳德粗着脖子，如今商量到这地步，如果不得出结论，估计就没下文了，华人看重家族情感，sos集团总裁自然不会和孙子做对。

　　　　“今天是来商量那两块地的事情，要是你肯把中城区59街200号开发权转卖给我，我愿意出1000万美元接下，你还能拿回放在市政厅的保证金，足够撑过这段时间了。”

　　　　听出韩宣拒绝意思，唐纳德着急了，道：“究竟怎么样你才肯答应，这条件很优厚，绝对不会亏的，我以信誉担保！”

　　　　“我知道先生名誉非常好。”

　　　　资料上说他经常从事慈善活动，曾经在路上汽车抛锚，有个人帮助过他，唐纳德随后就帮那位好心人还完了所有的住房贷款。

　　　　这点韩宣可以相信，不过投资和收入不成正比，还没达到心理预期，想了想说道：“200号开发权我一定要拿到，至于前面就按照你说的那些，一亿五千万，半年利息给我20％。

　　　　半年后拿笔钱不用拿出来，我们共同成立一家新公司，开发220号地段，至于股份分成，就看你到时候能投入多少钱了。”

　　　　“这不可能！条件太苛刻了！”唐纳德猛的站起来，脸瞬间涨红，握着拳头想要敲桌子，随后又忍住，等于手里两块肉一下子只剩小半块，放在谁身上都受不了。

　　　　“听我说完。”

　　　　韩宣站起身子压压手，示意他別激动，嘴里说道：“得到这笔钱炒作，仅仅是把手里积压的房子卖出去，就能让你回笼超过一亿的资金，200号开发权我用1000万美元从你这里买，拆迁只花了300多万吧。

　　　　纽约房价上涨，新泽西州和弗罗里达州那边也会跟着涨，到时候赚钱投资进去，新公司还是你的，甚至我还能给你优先融资权。

　　　　等拿回被银行托管的土地，就可以再次开发，趁这次机会赚上一笔。”

　　　　唐纳德深吸了口气坐下来，冲动解决不了问题。

　　　　思考了会儿说道：“我帮你联系市政厅，低价买下59街200号的永久使用权，半年百分之二十利息也能答应。

　　　　但新公司不行，这件事得依靠多郎普公司的名气才能达到，多郎普没有上市，股份都在我手里，半年之后我给你公司25％股份。”

　　　　“好吧，先生，看来现在问题都在股份上了。”韩宣算是认同他的提议，继续道：“我觉得不用等半年后比较好，现在多郎普公司估价将近四亿美元，我用一点五亿收购你40％的股份，你觉得怎么样。”

　　　　“巅峰时期它值十三亿美元！多郎普公司的价格被远远低估了！”

　　　　“但它已经快破产了不是么，要不是银行放宽你的还款期限。

　　　　你也不想错过这么好的时机吧。”

　　　　唐纳德脸色一阵青一阵红，卖了损失很大，但可以获得一笔资金用来炒楼，说不定就能乘机扩张。

　　　　不卖公司还是自己的，但等纽约经济恢复需要很长一段时间，前两年不是没想过出售一部分股份，可没找到想要接手的人，几家同行倒是有兴趣，只是那价格。。。。。。

　　　　“一点五亿美元买35％多郎普公司的股份，债务按比例共同分担，1000万卖给你200号开发权。”唐纳德瘫坐在椅子上，揉揉太阳穴说道。

　　　　“成交，先生，你做了个正确的决定。”

　　　　韩宣笑道，赶紧扭头对佩雷斯律师开口：“合同我可以签吗？”

　　　　“我想唐纳德先生也不会答应吧，安东尼先生早上和我们一起来纽约了，可以请他帮忙。”佩雷斯说道：“拟定合约需要时间，明天上午怎么样？”

　　　　“都行，给我一个晚上反悔吧。”

　　　　唐纳德苦笑。


………………………………

第188章　美国十大地主

　　　　夜幕低垂，曼哈顿上西区变得安静起来。

　　　　梧桐树旁六层老楼亮着灯，栏杆大门紧紧关闭，不时能看见保镖来回走动。

　　　　客厅里。

　　　　盒子装着玫瑰金色的卡片，韩宣探身抽出一张，拿起来看了看，上面镂空刻出“雪山投资公司董事长”、“漫威漫画公司总裁助理”两个名称，还写了他的名字和号码。

　　　　名片没有棱角，左上角弧度要比其他三个大上许多，放在手心掂了掂，挺有分量感。

　　　　再打开另一盒，卡片相同，不过只刻出爷爷的名字和公司号码，以他的地位，有这就够了。

　　　　瞧见孙子脸色，韩老爷子露出笑容道：“名片用完了，顺便帮你制作了一批，总不能拿张纸出去，太丢你这个大公司老板的脸。”

　　　　“別笑话我，和唐纳德…多郎普谈的事情你知道了吧？”韩宣翻白眼说道。

　　　　老爷子点点头，坐在沙发上打开电视，边看nbc电视台7点半晚间新闻，几位专家正在讲述关于俄罗斯的问题，谈吐举止间充分表示出不屑一顾，认为一超多强局面正在形成，欧盟也只能跟在美国身后吃灰。

　　　　笑了笑开口道：“做的挺不错，能拿下一块地就算及格，至于投资多郎普公司，现在时机挺不错。

　　　　今年二月份美联储加息，到现在还没取得他们期望中的进展，不过失业率下降了点，从sos集团这个月报表能看出来，营业额增长了百分之四点五二，说明经济确实好转，居民超前消费意识增加。

　　　　资金从发展中国家回流到美国本土，带动股市持续上涨半年，但我觉得里面泡沫比较多，以现在的经济水平来看，道琼斯指数还不足以突破3900点。

　　　　92年开始到现在一共历经10次经济危机，那些人被吓怕了，只要发现有点风吹草动，就会有大批资金撤出来，留在美国本土那些钱，总会有一部分流到楼市里。

　　　　唐纳德…多郎普很精明，他和纽约本土地产商还有共和党关系密切，这次应该能赚点钱，不过炒地容易招人恨，看风向不对就赶快撤出来，那家公司是他老子创办的，我想他也不乐意那么多股份留在你手里。”

　　　　“恩，我知道，其他的交给安东尼先生出面。”韩宣说道，把手里名片插回盒子里。

　　　　女管家走过来小声让他们去吃饭，老爷子嗯了声，手搭在孙子肩膀上：“原本打算在第五大道买栋楼开分店，现在看来要加快速度才行了，还能搭上你这辆顺风车，赚点养老钱，中介公司前段时间告诉我有家店要出售，不知道卖没卖出去，忙忘了，怎么样？做生意累不累？”

　　　　“还好，等步入正轨，小事情交给公司的人去打理，没多少事情。”韩宣抬头看看爷爷，笑着说道。

　　　　“要怪就怪你爸，在大学学了几年企业管理，全用在那牧场上，要是能做成约翰…马龙、斯坦…克伦克那样十大地主规模，顺带帮我点忙，我也不用现在让你插手这些事情。”

　　　　帮韩宣拉开椅子，老爷子道：“尤其是约翰…马龙，他的有线电视渠道能和默克多的新闻集团、还有萨默…雷石东手里的维亚康姆、派拉蒙、cbs扳手腕，牧场主做到他那份上，算是到头了。”

　　　　“我爸。。。。。。”

　　　　韩宣想起自家老爹性格，眉角抽搐。

　　　　八万英亩的雪山牧场都让他叫苦连天，要是真做到十大地主那样，最少都超过八十万英亩，最多的接近两百万英亩，还在陆续收购，估计早就逃的没影子了吧。

　　　　不过收购土地确实是个好办法，自己只经历过新世纪前十六年的事情，到时候就要和别人站在同一条起跑线上竞争，总要给自己留下条后路，失败了也能安稳过日子。

　　　　美国土地可以取得永久地役权，只要美国存在一天，买下的土地就都是自己的。

　　　　心想约翰…马龙所拥有的200万英亩有多大，嘴里嘀咕着：“以后沪市十五个直辖区、一个县，加起来面积6000多平方千米，一万英亩将近40平方千米，算下来。。。。。。我的妈，比整个沪市还大2000平方千米。”

　　　　“沪市？”

　　　　韩老爷子接到：“华夏啊，从我爷爷开始就惦记着想要再回一趟。

　　　　尼克松总统七二年访华之后两国关系缓和，我爸那年六十岁，准备过去，签证刚办下来，身体情况不行了，没过两年就去世。

　　　　七九年平先生应卡特总统邀请，来到美国访问九天，期间我还赶到华盛顿接机，远远看过他一次，但那时候sos刚发展，身份不够，说不上话，去了上千华人，白宫以前还没这么热闹过。

　　　　卡特总统举行正式仪式，隆重欢迎另一个国家的高层，陪同平先生查看三军仪仗队，这在外交史上非常罕见。

　　　　当时那个激动心情啊，你不知道。”

　　　　韩宣确实不太清楚，但可以想象出来。

　　　　低头用叉子按住牛排，拿刀切开，说道：“这几年华夏发展挺不错，我就想过要把汽车产业主要销售重心放在那里，不过需要和当地汽车厂商合资，才能允许进入市场，我还没找到合适的厂商。”

　　　　“这也是没办法的事，合资能学习技术，提供华夏当地工作岗位。”

　　　　老爷子没听说过这件事，脑子里转了圈，想通情况，继续道：“合资应该会减税吧，美国造汽车成本高，加上运过去的费用、关税，汽车价格会高上不少，要找到适合的企业，就把工厂建在那边好了。

　　　　前些年大量廉价华夏制造的产品涌入美国市场，导致美国官方认为扰乱了两国之间的贸易平衡。

　　　　所以华夏九二年从福特汽车公司购买3010台福特Tempo，用作华夏出租车和旅游观光车，据我调查说还不够一个市使用，可以想象缺口有多大。”

　　　　“嗯，我明天约了安东尼先生，到时候商量下这件事。”

　　　　韩宣说道：“我觉得这次加盟之后，美国超商数量会陷入饱和，华夏这方面市场还没打开，现在是个好时机。”

　　　　“我考虑到了，商业间谍透露消息给我，沃尔玛那边也有这方面的想法，华普永道公司正在收集对岸资料，等处理好这段时间的事情，我会去趟华夏，因为历史原因，我还没回去过。”

　　　　韩宣着急说话，使劲把牛排噎下去：“带上我！”


………………………………

第189章　发售

　　　　“怎么，万恶的资本主义邪恶之手，终于要伸向祖国了？”

　　　　郭穆州刚从外面回来听见他们的话，调笑道，脱下西装递给女管家，坐在男孩对面，等待享用晚餐。

　　　　“你去哪了，合同现在才签好？”韩宣问道。

　　　　老爷子也开口：“什么邪恶之手，我是在帮他们创造就业机会，拉动经济增长，没有外资进去，光靠自身积累要多少年才能完成经济转变。”

　　　　男孩外公点头赞同：“以前《音乐之声》、《第一滴血》和霹雳舞等电影进入过华夏，不过是从电影公司直接购买播放权。

　　　　最近正在和那边联系，已经达成了协议，时代华纳的《亡命天涯》下半年在华夏上映，会采用分账的形式。

　　　　好莱坞反响很激烈，准许引进的电影对情节和数量都有要求，差不多被几大电影公司瓜分完了，帝门影业规模小，只能在旁边看着他们。

　　　　华夏人口接近十二亿，等经济好转，第三产业规模得多大，光想想都觉得可怕。

　　　　对了，有一点让我搞不懂，华夏1991年票房收入达到两亿多美元，人均年观影10次以上，而到1992年怎么反而下降了。”

　　　　“还不是盗版惹的祸，电视节目也丰富了，不过人口基数太大，光是一小部分支持正版，数量也很恐怖。

　　　　电影放不了，但配套设施可以做啊，如今市场狭小，有一部分是因为电影院数量的限制，地价现在很便宜，光等地皮升值都算是个不错的投资。

　　　　这几年大陆经济增速都保持在百分之十三左右，居民手里有钱后，文化产业迅速就会崛起，提前布局抢占先机，在八大电影公司之前，把帝门影业名气打出去，将来等那边扩大进口片份额，会有不小好处。”

　　　　韩宣吃完擦擦嘴，暗道日防夜防家贼难防这句话说的就是自己，了解国内未来动向，轻易就能挖跟脚。

　　　　不过并没什么脸红的，与其让华尔街控制的好莱坞攻占市场，不如便宜自己这个身在曹营心在汉的“自家人”。

　　　　“看接下来有没有时间，有空的话和你们一块去趟，家里祖坟近百年没人打理，回去上柱香，告诉他们在美国过的还不错，没白来。”

　　　　郭穆州感慨道，接着看向韩宣：“合约早就签完了，吕克…贝松导演还带部文艺片过来，找个电影院看了遍，比《这个杀手不太冷》差许多，没买。

　　　　后来给我个剧本蛮有意思，是说关于科幻，预计成本5000万美元，我和那个法国投资商巴斯蒂昂一人投资一半，挂在帝门影业旗下，商量到现在，饿死了……”